物業(yè)公司綠化養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃范本為提升小區(qū)綠化景觀品質(zhì)，踐行精細(xì)化物業(yè)管理服務(wù)理念，結(jié)合本小區(qū)綠化現(xiàn)狀、植物生長(zhǎng)規(guī)律及業(yè)主需求，特制定本綠化養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃，明確養(yǎng)護(hù)目標(biāo)、任務(wù)及實(shí)施路徑，確保綠化生態(tài)效益與景觀價(jià)值長(zhǎng)效發(fā)揮。一、總體要求（一）指導(dǎo)原則遵循“生態(tài)優(yōu)先、科學(xué)養(yǎng)護(hù)、美觀實(shí)用、服務(wù)業(yè)主”原則，以植物生長(zhǎng)周期為依據(jù)，采用生態(tài)化、精細(xì)化養(yǎng)護(hù)手段，平衡景觀效果與植物健康，打造“三季有花、四季有綠、層次豐富、生態(tài)和諧”的小區(qū)綠化環(huán)境。（二）核心目標(biāo)植物成活率：全年綠化植物成活率≥95%，新植苗木成活率≥98%；景觀指標(biāo)：綠化覆蓋率穩(wěn)定在[X]%以上，病蟲害發(fā)生率≤5%且防治及時(shí)率100%；業(yè)主滿意度：業(yè)主對(duì)綠化服務(wù)滿意度≥90%；改造升級(jí)：完成[X]㎡苗木補(bǔ)植、[X]處景觀優(yōu)化（如花境打造、造型樹修剪）。二、區(qū)域化養(yǎng)護(hù)責(zé)任體系結(jié)合小區(qū)綠化布局（如中心花園、宅間綠地、商業(yè)街綠化帶、健身廣場(chǎng)周邊等），建立“區(qū)域包干+專人負(fù)責(zé)”的養(yǎng)護(hù)機(jī)制，明確責(zé)任邊界與考核標(biāo)準(zhǔn)：（一）責(zé)任區(qū)域劃分（示例）區(qū)域名稱面積/規(guī)模責(zé)任人核心職責(zé)--------------------------------------------------------------------中心景觀帶約XXX㎡張XX名貴苗木養(yǎng)護(hù)、景觀優(yōu)化、業(yè)主咨詢響應(yīng)宅間綠地（XX塊）總面積XXX㎡李XX日常養(yǎng)護(hù)、斑禿補(bǔ)植、居民綠植協(xié)助商業(yè)街綠化帶綠化長(zhǎng)度XXX米王XX防損維護(hù)、商戶溝通、整潔管理（二）考核機(jī)制實(shí)行“周巡查、月考核、季評(píng)比”：周巡查：責(zé)任人每日填寫《綠化養(yǎng)護(hù)日志》，記錄澆水、施肥、病蟲害等情況；月考核：物業(yè)工程部、客服部聯(lián)合檢查，對(duì)照《綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（附后）評(píng)分，結(jié)果與績(jī)效掛鉤；季評(píng)比：評(píng)選“養(yǎng)護(hù)之星”，給予獎(jiǎng)金或榮譽(yù)激勵(lì)，落后區(qū)域限期整改。三、分階段養(yǎng)護(hù)任務(wù)與技術(shù)要點(diǎn)結(jié)合植物生長(zhǎng)周期，分四季明確養(yǎng)護(hù)重點(diǎn)與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：▌春季養(yǎng)護(hù)（3-5月）：復(fù)蘇促長(zhǎng)+景觀優(yōu)化苗木補(bǔ)植：3月上旬統(tǒng)計(jì)冬季枯損苗木，4月中旬前完成補(bǔ)植（選用紫薇、紅葉石楠等適生品種），澆足定根水并覆蓋保墑，跟蹤成活率至6月。施肥管理：3月下旬對(duì)喬木、花灌木施萌芽肥（氮磷鉀復(fù)合肥，喬木0.5-1kg/株，灌木0.2-0.3kg/叢）；4月對(duì)草坪施返青肥（氮素為主，5-8g/㎡）。病蟲害預(yù)防：3月中旬噴施0.3-0.5波美度石硫合劑，防治越冬蟲卵；4-5月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)蚜蟲、紅蜘蛛，用吡蟲啉、阿維菌素等藥劑防治。景觀優(yōu)化：5月調(diào)整花境，補(bǔ)充矮牽牛、三色堇等時(shí)令花卉，修剪女貞球、龍柏等造型樹。▌夏季養(yǎng)護(hù)（6-8月）：抗旱保綠+精細(xì)修剪抗旱澆水：6-7月每周澆水2-3次，8月高溫期每日早晚澆水（避開正午）；新植苗木、名貴樹種（如桂花、銀杏）增加頻次，采用滴灌+樹盤覆蓋（秸稈/地膜）保墑。修剪整形：6月中旬完成月季、紫薇等花灌木殘花修剪；7-8月對(duì)喬木疏枝（去密枝、病蟲枝），草坪每月修剪1-2次（留茬3-5cm），及時(shí)清理草屑。病蟲害防治：高溫高濕期噴施多菌靈、代森錳鋅防治白粉病、葉斑??；人工鉤殺天牛幼蟲，噴施噻嗪酮防治介殼蟲，防治后跟蹤2-3次。綠地保潔：及時(shí)清理枯枝落葉、雜草（高度超10cm時(shí)清除），雨后12小時(shí)內(nèi)排查扶正倒伏苗木。▌秋季養(yǎng)護(hù)（9-11月）：養(yǎng)分儲(chǔ)備+越冬準(zhǔn)備施肥管理：9月下旬對(duì)喬木、花灌木施基肥（腐熟有機(jī)肥，喬木1-2kg/株，灌木0.5-1kg/叢）；10月對(duì)草坪施復(fù)合肥（氮磷鉀1:1:1），延長(zhǎng)綠期。修剪整理：10月疏剪落葉喬木、整形花灌木（綠籬修邊、球類縮冠）；11月清理枯枝病枝，集中銷毀減少病原。苗木保護(hù)：11月上旬對(duì)棕櫚、夾竹桃等不耐寒苗木纏草繩、涂白（生石灰+硫磺+水=10:1:40），新植苗木根部培土。落葉清理：配置專用收集車，每日定時(shí)清理落葉，可堆肥或外運(yùn)處理。▌冬季養(yǎng)護(hù)（12-2月）：休眠期管理+來(lái)年規(guī)劃設(shè)施維護(hù)：12月檢查灌溉系統(tǒng)（排空積水防凍裂）、檢修工具機(jī)械（綠籬機(jī)、割草機(jī)等），加固喬木支撐。病蟲害監(jiān)測(cè)：巡查樹干枝椏，發(fā)現(xiàn)天牛蛀孔、介殼蟲卵囊及時(shí)處理（注射敵敵畏、人工刮除），清理綠地雜物雜草。來(lái)年規(guī)劃：1-2月總結(jié)全年經(jīng)驗(yàn)，分析問題（如苗木死亡、業(yè)主投訴）；3月前完成下一年度苗木更新、景觀升級(jí)方案（如花境增設(shè)、垂直綠化）。四、資源保障與質(zhì)量管控（一）人力配置固定團(tuán)隊(duì)：配置綠化養(yǎng)護(hù)工[X]名（含園藝師[X]名，持證上崗），明確崗位技能要求（如病蟲害識(shí)別、苗木嫁接）；臨時(shí)支援：重大節(jié)日或集中養(yǎng)護(hù)期（如補(bǔ)植、修剪季），招聘臨時(shí)工[X]-[X]名，提前培訓(xùn)安全操作與養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。（二）物資保障農(nóng)資儲(chǔ)備：按季度采購(gòu)有機(jī)肥、復(fù)合肥、低毒農(nóng)藥、草種花種，建立庫(kù)存臺(tái)賬，確保用量充足且不過(guò)期；工具設(shè)備：配備灑水車、綠籬機(jī)、割草機(jī)等，專人保管、定期維護(hù)，設(shè)備完好率≥95%。（三）預(yù)算管理年度預(yù)算總額[X]萬(wàn)元，分項(xiàng)列支：苗木補(bǔ)植費(fèi)[X]萬(wàn)|肥料農(nóng)藥費(fèi)[X]萬(wàn)|人工費(fèi)[X]萬(wàn)|設(shè)備維護(hù)費(fèi)[X]萬(wàn)|景觀改造/培訓(xùn)[X]萬(wàn)成本控制：優(yōu)先選用本地適生苗木，采用生物防治（如瓢蟲治蚜蟲）降本，鼓勵(lì)員工提合理化建議。（四）質(zhì)量監(jiān)督日常巡查：責(zé)任人每日填寫《綠化養(yǎng)護(hù)日志》，記錄關(guān)鍵操作；專項(xiàng)檢查：每月聯(lián)合檢查，對(duì)照《綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（如植物長(zhǎng)勢(shì)、病蟲害、綠地衛(wèi)生）評(píng)分并公示；業(yè)主反饋：通過(guò)業(yè)主群、意見箱收集建議，24小時(shí)響應(yīng)、72小時(shí)整改反饋。五、應(yīng)急預(yù)案（一）極端天氣應(yīng)對(duì)暴雨：提前排查排水系統(tǒng)，暴雨后12小時(shí)內(nèi)清理積水、扶正苗木；暴雪：預(yù)警前加固喬木，暴雪后24小時(shí)內(nèi)清理樹枝積雪；高溫干旱：?jiǎn)?dòng)應(yīng)急預(yù)案，增加澆水頻次，重點(diǎn)苗木搭遮陽(yáng)網(wǎng)。（二）病蟲害爆發(fā)發(fā)現(xiàn)大規(guī)模病蟲害（如蚜蟲、白粉病蔓延），4小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)應(yīng)急防治，調(diào)配備用農(nóng)藥、增派人力，24小時(shí)內(nèi)控制擴(kuò)散，3日內(nèi)完成全面防治，事后分析改進(jìn)。（三）苗木損毀（車輛碰撞、人為破壞）接到報(bào)修后1小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)，24小時(shí)內(nèi)制定補(bǔ)植/修復(fù)方案，3日內(nèi)完成整改，同步加強(qiáng)巡查、增設(shè)警示標(biāo)識(shí)。本計(jì)劃自[日期]起實(shí)施，各責(zé)任主體需動(dòng)態(tài)調(diào)整養(yǎng)護(hù)措施，確保綠化品質(zhì)穩(wěn)步提升，為業(yè)主創(chuàng)造“推窗見綠、出門