贈(zèng)送房子合同范本甲方（贈(zèng)與人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其名下的房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈(zèng)與合同：一、贈(zèng)與標(biāo)的物甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）無償贈(zèng)與乙方。該房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益包括但不限于：房屋內(nèi)的裝修、固定附屬設(shè)備（如空調(diào)、熱水器、廚房櫥柜等）、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及與該房屋相關(guān)的共有部分權(quán)益等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定撤銷贈(zèng)與，但需符合法律規(guī)定的情形。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)繳納。4.在贈(zèng)與房屋交付給乙方之前，甲方應(yīng)妥善保管該房屋，不得擅自處分該房屋，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。5.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行贈(zèng)與義務(wù)，包括交付房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的個(gè)人資料，并承擔(dān)辦理過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。3.在接受贈(zèng)與后，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及社會(huì)公德，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)該房屋的合理關(guān)切，在必要時(shí)配合甲方處理與該房屋相關(guān)的合理事務(wù)。三、贈(zèng)與房屋的交付1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，使乙方能夠?qū)嶋H占有和使用該房屋。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況。2.房屋交付后，該房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）自交付之日起由乙方承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。因乙方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，不影響贈(zèng)與合同的效力，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、贈(zèng)與的撤銷1.根據(jù)《民法典》第六百五十八條規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。2.若甲方在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈(zèng)與，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并向乙方返還已收取的與贈(zèng)與相關(guān)的費(fèi)用（如有）。乙方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)將該房屋返還給甲方，雙方應(yīng)共同辦理房屋返還的相關(guān)手續(xù)。3.若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與：乙方嚴(yán)重侵害甲方或者甲方近親屬的合法權(quán)益；乙方對(duì)甲方負(fù)有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；乙方不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。甲方的撤銷權(quán)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。4.若甲方行使撤銷權(quán)，乙方應(yīng)在接到甲方撤銷通知之日起[X]日內(nèi)，將該房屋返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方已對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、添附等行為的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以通過法律途徑解決。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利取得該房屋的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致贈(zèng)與合同目的無法實(shí)現(xiàn)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[具體金額]元。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等