買賣鋪面合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：該鋪面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。2.鋪面用途：該鋪面目前用于[具體用途]，乙方對(duì)該鋪面的現(xiàn)狀及用途已充分了解，并愿意按現(xiàn)狀受讓。3.鋪面權(quán)屬狀況：甲方保證該鋪面權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或其他限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該鋪面完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該鋪面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期1]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完鋪面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的鋪面信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本合同約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理鋪面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的除外）。在乙方支付定金后，將鋪面交付給乙方使用，并保證鋪面交付時(shí)的現(xiàn)狀與本合同約定一致，無任何質(zhì)量問題或其他瑕疵。負(fù)責(zé)處理鋪面交付前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓鋪面后不受任何第三方的追索或干擾。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，協(xié)助辦理鋪面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在支付定金后，有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式使用鋪面。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，逾期付款的，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。按照本合同約定的用途使用鋪面，不得擅自改變鋪面用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。若因乙方原因?qū)е落伱嬖馐軗p壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在辦理鋪面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。在鋪面交付后及時(shí)辦理相關(guān)交接手續(xù)，接收鋪面的相關(guān)資料和物品，并承擔(dān)保管責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理鋪面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供全部真實(shí)有效的資料。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。但本合同另有約定的除外。3.若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在本合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但不影響本合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦理過戶手續(xù)的時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若因一方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、鋪面交付1.甲方應(yīng)在乙方支付定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將鋪面交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)鋪面的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署鋪面交付確認(rèn)書。2.鋪面交付時(shí)，甲方應(yīng)保證鋪面內(nèi)的裝修、設(shè)備、設(shè)施等完好無損，能夠正常使用。若存在質(zhì)量問題或其他瑕疵的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至正常使用狀態(tài)或給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。3.乙方應(yīng)在鋪面交付后及時(shí)接收鋪面，并承擔(dān)自交付之日起的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，如未按時(shí)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、未按時(shí)交付鋪面或交付的鋪面存在質(zhì)量問題等，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變鋪面用途等，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法