迪拜購房合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]國籍：[賣方國籍]護(hù)照號碼：[護(hù)照編號]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]國籍：[買方國籍]護(hù)照號碼：[護(hù)照編號]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于迪拜[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于迪拜[具體區(qū)域名稱]，[具體樓盤名稱]，樓號為[樓號]，房號為[房號]。房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，具體面積以迪拜當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門最終測量為準(zhǔn)。房產(chǎn)戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，朝向?yàn)閇朝向]。2.配套設(shè)施該房產(chǎn)所屬小區(qū)配備有完善的配套設(shè)施，包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如游泳池、健身房、停車場等]。房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況為[精裝修/毛坯房/其他裝修情況說明]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]，包含的裝修內(nèi)容有[列舉裝修包含的項(xiàng)目，如地板材質(zhì)、墻面涂料、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、房價(jià)及付款方式1.房價(jià)該房產(chǎn)的成交價(jià)格為[X]阿聯(lián)酋迪拉姆（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金[X]阿聯(lián)酋迪拉姆。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購房首付款共計(jì)[X]阿聯(lián)酋迪拉姆，占總房價(jià)的[X]%。首付款支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式說明]，甲方應(yīng)在收到首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，積極向迪拜當(dāng)?shù)劂y行申請購房貸款。若乙方貸款申請獲批，貸款金額為[X]阿聯(lián)酋迪拉姆，占總房價(jià)的[X]%。乙方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)貸款資料，并配合銀行完成貸款手續(xù)。銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，視為乙方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。若乙方貸款申請未獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余房款。尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方確認(rèn)房產(chǎn)無任何質(zhì)量問題后，乙方應(yīng)在[具體日期]前支付尾款[X]阿聯(lián)酋迪拉姆。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如按時(shí)支付款項(xiàng)、配合辦理手續(xù)等。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且該房產(chǎn)未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照總房價(jià)的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的現(xiàn)狀、質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后至房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)保持該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除等影響房產(chǎn)質(zhì)量和價(jià)值的行為。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照迪拜當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及相關(guān)部門要求，配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照迪拜當(dāng)?shù)匾?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房產(chǎn)交付時(shí)，保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。交付時(shí)應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、購房合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在房產(chǎn)交付后，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行正常使用和管理，但應(yīng)遵守迪拜當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照總房價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。甲方解除合同后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)騰空房產(chǎn)。配合甲方及相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照要求繳納相關(guān)費(fèi)用。在房產(chǎn)交付前，不得擅自進(jìn)入該房產(chǎn)。如因特殊原因需要進(jìn)入，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方陪同下進(jìn)入。在房產(chǎn)交付后，應(yīng)按照迪拜當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞維修責(zé)任。如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款及辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照總房價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照總房價(jià)的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)退還乙方已支付的全部購房款。如果因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本合同關(guān)于逾期付款的規(guī)定支付違約金。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)完好，無質(zhì)量問題。內(nèi)部裝修按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)完成，裝修內(nèi)容無損壞。附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、空調(diào)、電梯等（如有）。提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、購房合同復(fù)印件、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。3.交付程序：甲方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知乙方交付房產(chǎn)的時(shí)間和地點(diǎn)。雙方在約定的交付地點(diǎn)共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向迪拜當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提交辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成過戶手續(xù)的辦理。辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照迪拜當(dāng)?shù)匾?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照迪拜當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門及甲方的要求，及時(shí)提供辦理過戶手續(xù)所需的資料，并配合完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照總房價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照總房價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。甲方解除合同后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)騰空房產(chǎn)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方即取得該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證原件交付給乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任如甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)按照本合同約定支付違約金；若逾期超過一定期限，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照總房價(jià)的一定比例支付違約金及退還全部購房款。如甲方隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，按照總房價(jià)的一定比例支付違約金，并賠償乙方全部損失。如甲方擅自對房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除等影響房產(chǎn)質(zhì)量和價(jià)值的行為，應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)按照本合同約定支付違約金；若逾期超過一定期限，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照總房價(jià)的一定比例支付違約金。如乙方擅自解除合同，已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照總房價(jià)的一定比例向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延遲辦理，應(yīng)按照本合同約定支付違約金；若逾期超過一定期限，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用迪拜當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向迪拜當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本