酒樓出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的酒樓出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、酒樓基本情況1.酒樓位置：本酒樓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，樓內(nèi)設(shè)有餐廳、包房、廚房、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等配套設(shè)施。2.裝修及設(shè)備狀況：酒樓現(xiàn)有裝修及設(shè)備設(shè)施狀況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、設(shè)備設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等情況]，具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)交接清單為準(zhǔn)。二、租賃用途1.乙方租賃該酒樓的用途為經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，遵守食品安全、消防安全、環(huán)境保護(hù)等各項(xiàng)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。三租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還酒樓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[租金調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)酒樓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)或損害酒樓設(shè)施設(shè)備等行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓酒樓的所有權(quán)，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證酒樓的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用酒樓。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將酒樓交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需的手續(xù)（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)對(duì)酒樓的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。因甲方原因?qū)е戮茦浅霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期間，甲方如需對(duì)酒樓進(jìn)行維修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。因維修、改造或增設(shè)他物給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用酒樓及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)酒樓進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并不得破壞酒樓的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)酒樓，在遵守法律法規(guī)和本合同約定的前提下，享有經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用酒樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改造或損壞。如因乙方原因造成酒樓及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)酒樓，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定做好酒樓的消防安全、食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防設(shè)備和安全設(shè)施，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全。因乙方原因發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方及第三方造成的損失。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒樓的日常清潔衛(wèi)生和物業(yè)管理，保持酒樓的整潔和良好秩序。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將酒樓恢復(fù)至交付時(shí)的原狀。乙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)足額繳納經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將酒樓交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。2.甲方未按照本合同約定將酒樓交付給乙方使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)讓酒樓經(jīng)營(yíng)權(quán)或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)酒樓進(jìn)行裝修改造、拆除原有設(shè)施設(shè)備等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。5.乙方因違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失，并按照合同租金總額上的[X]%向甲方支付違約金。6.租賃期間，如因乙方原因造成酒樓及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向酒樓所在地有