退購房定金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方于[具體日期]與甲方就位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）簽訂了《購房定金協(xié)議》，并向甲方支付了定金人民幣[X]元整?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退還已支付購房定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。該房產(chǎn)附帶[車庫/車位數(shù)量]個，位于[車庫/車位具體位置]。該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房]，裝修情況如下：[詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如墻面地面材質(zhì)、門窗類型、廚衛(wèi)設(shè)施品牌及規(guī)格等]。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)抵押等情況，甲方保證在交易過程中該房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠順利取得完整產(chǎn)權(quán)。2.購房定金支付情況乙方于[支付定金日期]，通過[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等支付方式]向甲方支付了購房定金人民幣[X]元整。甲方于收款當(dāng)日向乙方出具了收款收據(jù)，收據(jù)編號為[X]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方退還定金的相關(guān)款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的該房產(chǎn)相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述的情況。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在簽訂本協(xié)議后，積極協(xié)助乙方辦理定金退還的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合乙方完成與定金退還相關(guān)的各項事宜。按照本協(xié)議約定的時間和方式，及時向乙方退還定金。若甲方未能按時退還定金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還定金金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還定金。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實、有效的身份信息及聯(lián)系方式，確保在協(xié)議履行過程中雙方能夠及時溝通聯(lián)絡(luò)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合甲方辦理定金退還的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。保證在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中，不存在任何欺詐、脅迫或惡意串通等行為。若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無效或無法履行的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此造成的一切損失，并向甲方支付已收取定金金額的[X%]作為違約金。三、定金退還方式及時間1.退還方式甲方應(yīng)通過[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]將定金人民幣[X]元整退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.退還時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金全額退還至乙方指定賬戶。如遇法定節(jié)假日或銀行系統(tǒng)故障等不可抗力因素導(dǎo)致無法按時轉(zhuǎn)賬的，退還時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還定金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已收取的定金，同時甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方違反本協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)信息真實性保證的義務(wù)，導(dǎo)致乙方因該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵而無法實現(xiàn)購房目的或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理定金退還手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若乙方違反本協(xié)議中關(guān)于不存在欺詐、脅迫或惡意串通等行為的保證義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無效或無法履行的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關(guān)規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[具體日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[