個(gè)人賣房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋坐落在[所在小區(qū)名稱]，[樓號(hào)]單元[樓層]室。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]。4.房屋附屬設(shè)施：該房屋附帶[附屬設(shè)施名稱及詳情，如車庫(kù)、地下室、儲(chǔ)藏室等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要裝修及設(shè)備，如地板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]，均隨房屋一并出售給乙方。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：甲乙雙方商定該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方在簽訂本合同之日支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體付款時(shí)間及金額]，支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體付款時(shí)間及金額]，支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行審批貸款，如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，視為乙方已支付相應(yīng)購(gòu)房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況，并如實(shí)向乙方告知房屋的真實(shí)情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。在合同約定的交付時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。負(fù)責(zé)結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定的價(jià)格和方式購(gòu)買房屋。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、權(quán)屬等情況進(jìn)行查驗(yàn)，對(duì)不符合合同約定的情況有權(quán)要求甲方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的身份證明、購(gòu)房資格證明等相關(guān)資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，裝修符合合同約定。甲方已結(jié)清房屋交付前的各項(xiàng)費(fèi)用。3.交付手續(xù)：雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等相關(guān)資料。乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合交付條件。雙方簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋已交付。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方隱瞞房屋真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的定金不予退還。若乙方因自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照合同成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.[如有其他特殊約定事項(xiàng)，在此詳細(xì)說(shuō)明]2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。