賣房合同定金協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成初步意向，為確保交易的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事宜簽訂本定金協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、標的物具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于（房屋地址），建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋所有權證號為。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為（毛坯房/精裝修房/其他裝修情況），室內(nèi)設施包括但不限于（詳細列舉室內(nèi)設施情況，如家電、家具等，如有）。房屋附屬設施及設備包括但不限于（如車位、儲藏室等，如有）。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將定金以（現(xiàn)金/轉賬/支票等具體方式）支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：開戶名：三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務保證所售房屋的產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如實向乙方告知房屋的真實情況，包括房屋質量、現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后至房屋買賣合同簽訂前，不得將該房屋另行出售給他人，不得與他人簽訂任何影響本協(xié)議履行的相關協(xié)議。協(xié)助乙方辦理與房屋買賣相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方雙倍返還定金。2.義務按照本協(xié)議約定的金額和支付方式，按時足額向甲方支付定金。在本協(xié)議簽訂后至房屋買賣合同簽訂前，認真考慮房屋購買事宜，不得無故反悔。積極配合甲方辦理與房屋買賣相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。四、房屋買賣合同的簽訂1.甲乙雙方應在本定金協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，就房屋買賣事宜協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同（以下簡稱“主合同”）。主合同應包含房屋價格、付款方式、交房時間、過戶時間等詳細條款，具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定，但不得違反本定金協(xié)議的約定及法律法規(guī)的強制性規(guī)定。2.在簽訂主合同前，雙方應就房屋買賣的各項條款進行充分溝通和協(xié)商，確保雙方的權利義務明確、具體、合理。如因一方原因導致主合同未能按時簽訂，責任方應承擔相應的法律責任。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將房屋另行出售給他人或與他人簽訂影響本協(xié)議履行的相關協(xié)議，甲方應向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失和可得利益損失）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，無故反悔不購買該房屋，甲方有權沒收乙方支付的定金，乙方應按照房屋買賣合同總價款的%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失和可得利益損失）。3.如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。因一方遲延履行后發(fā)生不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行的，不免除其違約責任。六、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。七、其他條款1.本定金協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本定金協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)