酒樓租房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方位于[酒樓具體地址]的酒樓（以下簡(jiǎn)稱“該酒樓”），從事餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.酒樓位置：該酒樓位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地寬敞，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.酒樓布局：酒樓內(nèi)部設(shè)有[具體樓層及各樓層功能區(qū)域分布，如一樓為大堂及散座區(qū)，二樓為包間區(qū)等]，裝修風(fēng)格[描述裝修特點(diǎn)，如中式古典、現(xiàn)代簡(jiǎn)約等]，設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于廚房設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯等。3.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方可在該酒樓內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，提供各類(lèi)中式、西式或其他特色菜品及飲品服務(wù)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場(chǎng)地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證該酒樓的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)酒樓的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或故障，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將該酒樓轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，并在甲方出現(xiàn)違約行為時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害社會(huì)公共利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)酒樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。應(yīng)按照環(huán)保、消防等相關(guān)部門(mén)的要求，做好酒樓的環(huán)保、消防等工作，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)保、消防等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變酒樓的結(jié)構(gòu)、布局及用途。如需對(duì)酒樓進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但裝修改造方案不得損害甲方利益及影響酒樓整體結(jié)構(gòu)安全。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)妥善保管租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，不得損壞或丟失。如因乙方原因造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或照價(jià)賠償。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交還租賃場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。六、物業(yè)管理及費(fèi)用1.[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)該酒樓所在區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶。2.除物業(yè)管理費(fèi)外，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。七、裝修及添附物1.乙方在租賃期間如需對(duì)酒樓進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)酒樓進(jìn)行的裝修及添附物（不可移動(dòng)部分除外）歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[X]日內(nèi)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如乙方逾期未恢復(fù)，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地或改變其用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[X]日內(nèi)交還租賃場(chǎng)地，逾期不交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定對(duì)酒樓進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)或因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞、丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因?qū)е戮茦浅霈F(xiàn)環(huán)保、消防等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.若乙方在租賃期限內(nèi)提前解除本合同，已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有