個(gè)體店轉(zhuǎn)租協(xié)議書合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方于[具體日期]與[個(gè)體店原房東姓名]簽訂了關(guān)于位于[個(gè)體店詳細(xì)地址]個(gè)體店的租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)甲方經(jīng)原房東同意，欲將該個(gè)體店轉(zhuǎn)租給乙方。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.個(gè)體店位置本個(gè)體店位于[詳細(xì)地址]，該地址具體包括[具體店鋪門牌號及所在樓層等詳細(xì)信息]，建筑面積為[X]平方米。店鋪內(nèi)現(xiàn)有的裝修、設(shè)備及設(shè)施等情況如下：裝修情況：地面為[具體地面材質(zhì)]，墻面為[具體墻面裝飾及顏色等]，天花板為[具體天花板樣式]，店內(nèi)設(shè)有[具體的分區(qū)，如展示區(qū)、收銀區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)等]，各區(qū)域裝修風(fēng)格為[描述裝修風(fēng)格]。設(shè)備設(shè)施：配備有[列舉主要設(shè)備設(shè)施，如空調(diào)[品牌及型號]臺、貨架[數(shù)量及規(guī)格]組、收銀系統(tǒng)[品牌及型號]等]，設(shè)備設(shè)施均處于正常使用狀態(tài)（如有特殊說明需注明）。2.經(jīng)營范圍該個(gè)體店目前經(jīng)營[經(jīng)營范圍描述]，乙方可根據(jù)自身經(jīng)營規(guī)劃在不違反法律法規(guī)及原租賃合同約定的前提下，繼續(xù)經(jīng)營該業(yè)務(wù)或進(jìn)行合法的業(yè)務(wù)變更，但需提前通知甲方備案。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還個(gè)體店。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自轉(zhuǎn)租協(xié)議生效之日起，每[X]年遞增[X]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等]，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：3.押金乙方應(yīng)在本轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金的具體期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對個(gè)體店的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或原租賃合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因原房東原因?qū)е卤巨D(zhuǎn)租協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照實(shí)際租賃期限收取租金，同時(shí)退還乙方剩余租賃期限對應(yīng)的租金及押金（如有），但甲方無需承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。2.義務(wù)確保其有權(quán)將個(gè)體店轉(zhuǎn)租給乙方，并保證本轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂及履行不會(huì)違反原租賃合同的約定。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用個(gè)體店或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與個(gè)體店經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如提供原租賃合同復(fù)印件、協(xié)助乙方與原房東溝通協(xié)調(diào)等，但乙方應(yīng)承擔(dān)辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)維護(hù)個(gè)體店的主體結(jié)構(gòu)安全，如因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致個(gè)體店主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，但乙方應(yīng)積極配合甲方的維修工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用個(gè)體店及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在符合法律法規(guī)及原租賃合同約定的前提下，有權(quán)對個(gè)體店進(jìn)行合理的裝修、改造，但需提前通知甲方，并在裝修改造前提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方對個(gè)體店進(jìn)行的裝修改造部分無權(quán)拆除或要求甲方給予補(bǔ)償（除另有約定外），應(yīng)無償歸甲方所有。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照原租賃合同約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，不得利用個(gè)體店從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致個(gè)體店被相關(guān)部門查處或遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)個(gè)體店內(nèi)的日常維護(hù)及保養(yǎng)，保持個(gè)體店及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好、整潔。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致個(gè)體店及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將個(gè)體店轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變個(gè)體店的用途或經(jīng)營范圍。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還個(gè)體店，并保證個(gè)體店及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外），同時(shí)結(jié)清所有應(yīng)繳納的費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用個(gè)體店或遭受損失的，甲方應(yīng)按照乙方遭受損失的金額進(jìn)行賠償。如甲方未按照約定退還乙方押金，應(yīng)按照押金金額的[X]%向乙方支付違約金，并退還押金本金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)支付自租賃起始日起至協(xié)議解除日止的租金及違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將個(gè)體店轉(zhuǎn)租給第三方或擅自改變個(gè)體店的用途或經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)支付自租賃起始日起至協(xié)議解除日止的租金及違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除通知之日起[X]日內(nèi)將個(gè)體店交還甲方，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照約定交還個(gè)體店或未保持個(gè)體店及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償個(gè)體店及其附屬設(shè)施設(shè)備的損壞部分。如乙方逾期不交還個(gè)體店，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與