裝飾裝修告知書(shū)尊敬的各位業(yè)主/住戶：為了維護(hù)小區(qū)的正常生活秩序，保障廣大業(yè)主的合法權(quán)益，確保裝飾裝修活動(dòng)能夠規(guī)范、安全、有序地進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及本小區(qū)的管理規(guī)定，現(xiàn)將裝飾裝修的相關(guān)事宜告知如下：一、裝飾裝修的基本要求（一）遵守法律法規(guī)在進(jìn)行裝飾裝修活動(dòng)時(shí)，必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)。嚴(yán)禁任何違反法律法規(guī)的裝飾裝修行為，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）遵循小區(qū)管理規(guī)定除遵守法律法規(guī)外，還需嚴(yán)格遵守本小區(qū)的《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》《裝飾裝修管理規(guī)定》等相關(guān)管理規(guī)定。這些規(guī)定是為了維護(hù)小區(qū)的整體環(huán)境、公共安全和業(yè)主的共同利益而制定的，請(qǐng)各位業(yè)主積極配合，共同營(yíng)造一個(gè)和諧、舒適的居住環(huán)境。（三）確保安全施工裝飾裝修施工過(guò)程中，必須始終將安全放在首位。施工單位和施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和安全生產(chǎn)條件，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行施工。嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙、使用明火，如需動(dòng)火作業(yè)，必須提前向物業(yè)管理處申請(qǐng)并辦理動(dòng)火審批手續(xù)，采取相應(yīng)的防火措施，確保施工安全。（四）保護(hù)環(huán)境在裝飾裝修過(guò)程中，要注意保護(hù)環(huán)境，減少對(duì)周邊環(huán)境的污染和影響。施工單位應(yīng)采取有效的防塵、降噪措施，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)。建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，堆放在指定的地點(diǎn)，嚴(yán)禁隨意丟棄。二、裝飾裝修的申報(bào)與審批（一）申報(bào)時(shí)間業(yè)主在進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)至少提前[X]個(gè)工作日向物業(yè)管理處申報(bào)。申報(bào)時(shí)需填寫(xiě)《裝飾裝修申請(qǐng)表》，并提交相關(guān)資料。（二）申報(bào)資料1.業(yè)主身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（驗(yàn)原件），如為租戶進(jìn)行裝修，還需提供業(yè)主同意裝修的書(shū)面證明。3.裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。4.施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（驗(yàn)原件）、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件（驗(yàn)原件）。5.施工人員身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件），并提供施工人員的近期免冠照片。（三）審批流程1.物業(yè)管理處收到業(yè)主的申報(bào)資料后，將在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。審核內(nèi)容包括裝修設(shè)計(jì)方案是否符合法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定、施工單位和施工人員是否具備相應(yīng)的資質(zhì)等。2.如申報(bào)資料齊全、裝修設(shè)計(jì)方案符合要求，物業(yè)管理處將予以審批通過(guò)，并與業(yè)主和施工單位簽訂《裝飾裝修管理協(xié)議》。3.如申報(bào)資料不齊全或裝修設(shè)計(jì)方案存在問(wèn)題，物業(yè)管理處將書(shū)面通知業(yè)主補(bǔ)充資料或修改方案。業(yè)主應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成補(bǔ)充或修改，并重新提交審核。（四）繳納費(fèi)用業(yè)主在辦理裝飾裝修申報(bào)手續(xù)時(shí)，需按照規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：1.裝修保證金：為確保裝修活動(dòng)符合相關(guān)規(guī)定，維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施和環(huán)境不受損壞，業(yè)主需繳納裝修保證金[X]元。裝修結(jié)束后，經(jīng)物業(yè)管理處驗(yàn)收合格，無(wú)違規(guī)行為的，裝修保證金將在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。2.垃圾清運(yùn)費(fèi)：裝修產(chǎn)生的建筑垃圾由物業(yè)管理處統(tǒng)一清運(yùn)，業(yè)主需按照建筑面積繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為[X]元/平方米。3.出入證工本費(fèi)：施工人員需辦理出入證，出入證工本費(fèi)為[X]元/個(gè)。三、裝飾裝修的施工管理（一）施工時(shí)間為了避免裝修施工對(duì)其他業(yè)主的正常生活造成影響，本小區(qū)的裝修施工時(shí)間規(guī)定如下：1.工作日：[具體時(shí)間段1]-[具體時(shí)間段2]。2.休息日、法定節(jié)假日：禁止進(jìn)行有噪音的裝修作業(yè)。施工單位應(yīng)嚴(yán)格遵守施工時(shí)間規(guī)定，如有特殊情況需要延長(zhǎng)施工時(shí)間或在休息日、法定節(jié)假日進(jìn)行施工的，需提前向物業(yè)管理處申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。（二）施工人員管理1.施工人員必須佩戴出入證進(jìn)入小區(qū)，遵守小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定。出入證不得轉(zhuǎn)借他人，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)到物業(yè)管理處補(bǔ)辦。2.施工人員不得在小區(qū)內(nèi)留宿，如需在小區(qū)內(nèi)用餐，應(yīng)在指定的區(qū)域進(jìn)行，不得在樓道、電梯間等公共區(qū)域用餐。3.施工人員應(yīng)愛(ài)護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施和環(huán)境，不得隨意破壞、占用公共部位。如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。（三）施工材料管理1.施工材料應(yīng)堆放在指定的地點(diǎn)，不得隨意堆放。堆放材料時(shí)應(yīng)整齊有序，不得影響小區(qū)的通行和消防安全。2.運(yùn)輸施工材料的車(chē)輛應(yīng)遵守小區(qū)的車(chē)輛管理規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)超速行駛、鳴笛。裝卸材料時(shí)應(yīng)輕拿輕放，避免產(chǎn)生噪音和損壞公共設(shè)施。3.嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)焚燒施工廢料，施工廢料應(yīng)及時(shí)清理，堆放在指定的建筑垃圾堆放點(diǎn)。（四）施工安全管理1.施工單位應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和小區(qū)居民的人身安全。2.施工過(guò)程中，不得擅自改動(dòng)房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施。如需對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或改動(dòng)消防設(shè)施，必須提前向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。3.施工單位應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。如發(fā)現(xiàn)安全問(wèn)題，應(yīng)立即停止施工，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行整改。（五）施工質(zhì)量監(jiān)督1.物業(yè)管理處將定期對(duì)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題，將及時(shí)通知施工單位進(jìn)行整改。2.業(yè)主和施工單位應(yīng)積極配合物業(yè)管理處的巡查和監(jiān)督工作，對(duì)物業(yè)管理處提出的整改意見(jiàn)應(yīng)及時(shí)落實(shí)。四、裝飾裝修的禁止行為（一）擅自改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)房屋主體結(jié)構(gòu)是指房屋的梁、柱、承重墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件，這些結(jié)構(gòu)構(gòu)件承擔(dān)著房屋的主要荷載，對(duì)房屋的安全至關(guān)重要。嚴(yán)禁任何單位和個(gè)人擅自改動(dòng)房屋的主體結(jié)構(gòu)，否則將嚴(yán)重影響房屋的安全性能，甚至可能導(dǎo)致房屋倒塌等嚴(yán)重后果。（二）破壞房屋外立面房屋外立面是小區(qū)整體形象的重要組成部分，破壞房屋外立面不僅會(huì)影響小區(qū)的美觀，還可能存在安全隱患。嚴(yán)禁在房屋外立面上隨意開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗、搭建陽(yáng)臺(tái)、安裝防盜網(wǎng)等，如需對(duì)房屋外立面進(jìn)行改動(dòng)，必須提前向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。（三）侵占公共空間公共空間是小區(qū)全體業(yè)主共同享有的空間，包括樓道、電梯間、消防通道等。嚴(yán)禁任何單位和個(gè)人侵占公共空間，不得在公共空間內(nèi)堆放雜物、停放車(chē)輛、搭建建筑物等。侵占公共空間不僅會(huì)影響其他業(yè)主的正常通行和使用，還可能導(dǎo)致消防安全隱患。（四）損壞公共設(shè)施設(shè)備小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備是為全體業(yè)主提供服務(wù)的，包括電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施等。嚴(yán)禁任何單位和個(gè)人損壞公共設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。（五）違規(guī)排放污水、廢氣在裝飾裝修過(guò)程中，嚴(yán)禁違規(guī)排放污水、廢氣。施工單位應(yīng)采取有效的污水處理措施，將污水排放到指定的排水系統(tǒng)。嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)焚燒垃圾、油漆等產(chǎn)生有害氣體的物品，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。五、裝飾裝修的驗(yàn)收（一）驗(yàn)收時(shí)間裝修工程完工后，業(yè)主應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理處進(jìn)行驗(yàn)收。物業(yè)管理處將在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。（二）驗(yàn)收內(nèi)容1.裝修工程是否符合裝修設(shè)計(jì)方案和相關(guān)規(guī)定要求。2.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)是否被破壞。3.公共設(shè)施設(shè)備是否完好無(wú)損。4.施工現(xiàn)場(chǎng)是否清理干凈，建筑垃圾是否已清運(yùn)完畢。（三）驗(yàn)收結(jié)果處理1.如裝修工程符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理處將出具《裝飾裝修驗(yàn)收合格證明》，并退還裝修保證金。2.如裝修工程存在不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，物業(yè)管理處將書(shū)面通知業(yè)主和施工單位限期整改。整改完成后，業(yè)主應(yīng)再次通知物業(yè)管理處進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。如業(yè)主和施工單位未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改，物業(yè)管理處有權(quán)從裝修保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用用于整改。六、違約責(zé)任（一）業(yè)主違約責(zé)任1.如業(yè)主未按照規(guī)定辦理裝飾裝修申報(bào)手續(xù)擅自進(jìn)行裝修的，物業(yè)管理處有權(quán)責(zé)令其停止施工，并按照《裝飾裝修管理規(guī)定》進(jìn)行處理。2.如業(yè)主違反《裝飾裝修管理協(xié)議》的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理處有權(quán)要求其限期整改。如業(yè)主拒不整改或整改不力的，物業(yè)管理處有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如停止供水、供電等，直至業(yè)主整改完畢為止。3.如業(yè)主的裝修行為給其他業(yè)主造成損失的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）施工單位違約責(zé)任1.如施工單位未按照規(guī)定的施工時(shí)間進(jìn)行施工，影響其他業(yè)主正常生活的，物業(yè)管理處有權(quán)責(zé)令其停止施工，并按照《裝飾裝修管理規(guī)定》進(jìn)行處理。2.如施工單位違反《裝飾裝修管理協(xié)議》的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理處有權(quán)要求其限期整改。如施工單位拒不整改或整改不力的，物業(yè)管理處有權(quán)將其清退出小區(qū)，并按照《裝飾裝修管理規(guī)定》進(jìn)行處理。3.如施工單位的施工行為給小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備造成損壞的，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、其他事項(xiàng)（一）咨詢與投訴如您在裝飾裝修過(guò)程中遇到任何問(wèn)題或有任何疑問(wèn)，可隨時(shí)向物業(yè)管理處咨詢。物業(yè)管理處將為您提供詳細(xì)的解答和指導(dǎo)。同時(shí)，如您發(fā)現(xiàn)有違反裝飾裝修管理規(guī)定的行為，可向物業(yè)管理處進(jìn)行投訴。物業(yè)管理處將及時(shí)進(jìn)行調(diào)