購房收定金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向購買甲方所有的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[框架/磚混等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產(chǎn)附帶[車庫/車位/地下室等附屬設施情況]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)目前處于正?？山灰谞顟B(tài)，不存在抵押、查封、拖欠物業(yè)費、水電費等影響交易的情形。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修等]，附屬設施設備均能正常使用，包括但不限于[列舉主要附屬設施設備，如空調、熱水器等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質量、權屬狀況、抵押情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權，能夠按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)交易完成前，不得擅自將該房產(chǎn)另行出售、抵押或與他人簽訂其他影響乙方權益的協(xié)議。負責辦理與該房產(chǎn)交易相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方進行房產(chǎn)評估、辦理產(chǎn)權過戶登記等，所需費用按照法律法規(guī)及雙方約定承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)相關信息及協(xié)助辦理交易手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務的前提下，有權要求甲方按照約定時間和方式交付該房產(chǎn)。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。對甲方提供的房產(chǎn)信息予以保密，不得向無關第三方泄露。在簽訂本協(xié)議后，積極配合甲方辦理房產(chǎn)交易相關手續(xù)，按照要求提供必要的文件和資料，承擔因自身原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。按照約定的時間和方式支付購房款及其他相關費用。三、定金條款1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/轉賬/支票等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：開戶名：3.定金用途該定金作為乙方購買該房產(chǎn)的擔保，在雙方按照本協(xié)議約定履行各自義務后，定金可沖抵購房款。若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產(chǎn)，應雙倍返還定金給乙方。四、購房款及支付方式1.購房款總額雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式及時間首付款：乙方應在[具體日期]前，支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定賬戶（同定金支付賬戶）。剩余款項：乙方應通過銀行貸款方式支付剩余購房款。乙方應在簽訂本協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行及甲方辦理相關貸款手續(xù)。若貸款審批通過，乙方應在銀行放款之日起[X]個工作日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若貸款審批未通過或乙方未能按時足額獲得貸款，乙方應在接到通知之日起[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。五、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應在收到全部購房款（或乙方按照約定補足購房款差額）后的[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件甲方應確保該房產(chǎn)及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用，符合雙方約定的交付標準。甲方應結清該房產(chǎn)交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并向乙方提供相關費用結清證明。甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，提供房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關資料。3.交付手續(xù)雙方應在房產(chǎn)交付現(xiàn)場共同進行驗收，填寫房產(chǎn)交接清單，確認房產(chǎn)及附屬設施設備的交付情況。乙方驗收合格后，應簽署房產(chǎn)交接確認書。六、過戶手續(xù)1.辦理時間雙方應在房產(chǎn)交付后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.辦理費用房產(chǎn)過戶登記所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于[列舉甲方承擔的費用項目]，乙方應承擔的費用包括但不限于[列舉乙方承擔的費用項目]。3.協(xié)助義務甲方應積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的文件和資料，并按照要求配合乙方及相關部門進行現(xiàn)場勘查、詢問等手續(xù)。乙方應按照要求提供必要的證明文件和資料，配合甲方辦理過戶手續(xù)。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房產(chǎn)另行出售、抵押或與他人簽訂其他影響乙方權益的協(xié)議，導致乙方無法購買該房產(chǎn)，甲方應雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于購房款差價損失、中介費損失、利息損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假或隱瞞重要事實的情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，不購買該房產(chǎn)，定金不予退還。乙方還應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于中介費損失、房屋空置損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金、首付款或購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)交易相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.