購房合同分期協(xié)議甲方（購房者）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（開發(fā)商/售房方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)建設(shè)的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方同意甲方以分期方式支付購房款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買該房屋及分期付款事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，位于[具體樓棟號、單元號、房號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，裝修狀況為[毛坯/精裝修等]。2.配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、健身設(shè)施等]。乙方應(yīng)確保配套設(shè)施的正常運行和維護，以滿足甲方及其他業(yè)主的正常使用需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和時間分期支付購房款。在支付全部購房款后，有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對房屋的質(zhì)量、面積等情況享有知情權(quán)，有權(quán)在簽訂本協(xié)議前查閱相關(guān)資料，并在交付房屋時進行查驗。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額按時足額支付購房款。如因甲方自身原因逾期付款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。向乙方提供真實、有效的個人身份信息及購房所需的相關(guān)資料，配合乙方辦理購房過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)（如需）、房屋交付手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋及小區(qū)公共設(shè)施，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款及其它應(yīng)付款項。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。在房屋交付前，有權(quán)對房屋進行正常的維護、修繕及管理。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，向甲方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。在簽訂本協(xié)議后，不得擅自將該房屋另行出售或抵押給第三方。在甲方支付每期購房款后，向甲方出具收款憑證。按照合同約定的時間和條件，協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付時，應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。負責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理及配套設(shè)施的維護、保養(yǎng)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運行，為甲方及其他業(yè)主提供良好的居住環(huán)境。三、分期付款方式及時間節(jié)點1.分期付款方式甲方采取[具體分期方式，如分三期支付：首付+中期款+尾款；或分四期支付等]的方式支付購房款。2.各期付款時間節(jié)點及金額第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付購房款的[X]%作為首付款，金額為人民幣[X]元。第二期：在[具體時間節(jié)點，如房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后]，甲方向乙方支付購房款的[X]%，金額為人民幣[X]元。第三期：在房屋竣工驗收合格并具備交付條件后，甲方向乙方支付購房款的[X]%，金額為人民幣[X]元。第四期（尾款）：在乙方協(xié)助甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，甲方向乙方支付剩余購房款，金額為人民幣[X]元。四、房屋交付1.交付條件房屋已通過竣工驗收，取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。房屋的配套設(shè)施已達到本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。乙方已按照法律法規(guī)及合同約定，向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。2.交付時間及地點乙方應(yīng)在滿足上述交付條件后，書面通知甲方辦理房屋交付手續(xù)，并確定具體的交付時間和地點。交付時間為[具體日期]，交付地點為該房屋所在地。3.交付手續(xù)在房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋的質(zhì)量、面積、設(shè)施設(shè)備等情況進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)按照合同約定及時進行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)在房屋交付確認書上簽字確認。五、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)在甲方支付全部購房款及相關(guān)費用后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，及時協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合甲方完成各項手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.辦理期限乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)，并在取得房屋產(chǎn)權(quán)初始登記證明后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因乙方原因未能在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的購房款作為違約金。同時，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付因解除協(xié)議給乙方造成的損失賠償金。若甲方提供虛假資料或因甲方自身原因?qū)е沦彿渴掷m(xù)無法正常辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給乙方及其他業(yè)主造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的購房款及利息，同時按照房屋總價款的[X]%向甲方支付因解除協(xié)議給甲方造成的損失賠償金。若乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)負責(zé)整改或解決糾紛，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。同時，按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將該房屋另行出售或抵押給第三方，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價損失、利息損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間（包括但不限于協(xié)商、訴訟期間），除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因需要變更或解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂相關(guān)補充協(xié)議。2.