購(gòu)房合同前期協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于[具體房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購(gòu)房合同前期協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門(mén)窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋附帶[如有附帶設(shè)施，如車位、儲(chǔ)藏室等，詳細(xì)說(shuō)明其情況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，在交付房屋時(shí)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明等相關(guān)文件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。向甲方提供辦理購(gòu)房手續(xù)所需的真實(shí)、有效的個(gè)人資料和文件。在簽訂本協(xié)議后，積極配合甲方辦理與購(gòu)房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如提供必要的證明文件進(jìn)行房屋核驗(yàn)等。在房屋交付時(shí)，按照協(xié)議約定接收房屋，并對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。三、購(gòu)房款項(xiàng)支付1.支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整。定金支付后，如乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：在[具體日期]前，乙方支付首付款人民幣[X]元整。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶[詳細(xì)賬號(hào)信息]。剩余款項(xiàng)：乙方通過(guò)銀行貸款方式支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體時(shí)間期限]內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[具體時(shí)間期限]內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。2.款項(xiàng)用途乙方支付的所有購(gòu)房款項(xiàng)僅用于購(gòu)買(mǎi)本協(xié)議約定的該房屋，甲方不得挪作他用。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付條件房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，并取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用。甲方已按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施設(shè)備、門(mén)窗等是否完好，房屋附屬設(shè)施是否齊全等。雙方對(duì)房屋查驗(yàn)無(wú)異議后，簽訂房屋交接單。房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的各項(xiàng)情況，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況、相關(guān)文件資料交接情況等。甲方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋物業(yè)交接手續(xù)，將房屋的物業(yè)管理相關(guān)資料及費(fèi)用結(jié)算情況告知乙方，并協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司簽訂新的物業(yè)管理協(xié)議。五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間在乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)且房屋交付后[具體時(shí)間期限]內(nèi)，雙方共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款項(xiàng)損失、裝修損失、因房屋問(wèn)題導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等，并按照乙方已支付購(gòu)房款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[具體時(shí)間期限]內(nèi)返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及定金，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或文件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等，并按照乙方已支付購(gòu)房款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求解除本協(xié)議，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體時(shí)間期限]內(nèi)返還已交付的房屋，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理與購(gòu)房相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照乙方已支付購(gòu)房款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條