購房下訂金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向購買甲方名下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付購房訂金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等情況]。該房產(chǎn)附帶[如有附帶設(shè)施，如車位、儲(chǔ)藏室等，需詳細(xì)說明其位置、面積等情況]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完整、合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租給他人等影響乙方正常購買及使用的情況。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]，登記所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房訂金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，沒收乙方已支付的訂金。2.義務(wù)–向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。–保證該房產(chǎn)在交易過程中不存在任何影響乙方權(quán)益的瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常購買該房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。–在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)交易完成前，不得擅自將該房產(chǎn)出售給第三方或與第三方簽訂任何影響本協(xié)議履行的合同或協(xié)議。–協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，并對(duì)房產(chǎn)情況進(jìn)行實(shí)地查看。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，以實(shí)現(xiàn)購買該房產(chǎn)的目的。2.義務(wù)–按照本協(xié)議約定向甲方支付購房訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該訂金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，注明支付時(shí)間及支付賬戶等信息]。–在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，按照要求提供真實(shí)、有效的個(gè)人資料及相關(guān)文件，并按時(shí)履行各項(xiàng)手續(xù)所需的義務(wù)。–對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方?jīng)Q定不再購買該房產(chǎn)，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方。三、訂金的性質(zhì)及處理1.本協(xié)議所約定的訂金為立約定金，其目的在于確保雙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，促成房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。2.若乙方在本協(xié)議簽訂后，按照約定履行義務(wù)，積極配合辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同及完成交易，則該訂金在房屋買賣合同簽訂時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.若乙方存在以下情形之一，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的訂金：乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式支付訂金。乙方在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)甲方同意擅自解除本協(xié)議，不再購買該房產(chǎn)。乙方在簽訂正式房屋買賣合同前，因自身原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)，致使房產(chǎn)交易無法完成。4.若甲方存在以下情形之一，致使乙方無法購買該房產(chǎn)或無法按照本協(xié)議約定完成交易，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的訂金：甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的重大質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方權(quán)益的重要信息。甲方在本協(xié)議簽訂后，擅自將該房產(chǎn)出售給第三方或與第三方簽訂影響本協(xié)議履行的合同或協(xié)議。甲方未按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行。四、違約及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、因主張權(quán)利而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。如乙方未按時(shí)支付訂金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天仍未支付訂金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的訂金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)按照乙方已支付訂金金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》第