豆油廠轉(zhuǎn)租協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[豆油廠具體地址]的豆油廠一處（以下簡(jiǎn)稱“該豆油廠”），現(xiàn)甲方有意將該豆油廠轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就豆油廠轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該豆油廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等配套設(shè)施。2.生產(chǎn)車間內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉生產(chǎn)設(shè)備名稱及數(shù)量，如榨油機(jī)[X]臺(tái)、過(guò)濾設(shè)備[X]套等]，能夠滿足一定規(guī)模的豆油生產(chǎn)需求。3.倉(cāng)庫(kù)具備良好的通風(fēng)、防潮條件，可用于儲(chǔ)存大豆及豆油成品。4.辦公區(qū)域設(shè)有辦公室[X]間、會(huì)議室[X]間、員工休息區(qū)等，設(shè)施較為齊全。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該豆油廠。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年的轉(zhuǎn)租費(fèi)用人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)于每年的[具體支付日期]前，支付下一年度的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用后，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用豆油廠的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際使用期限結(jié)算轉(zhuǎn)租費(fèi)用。2.義務(wù)保證該豆油廠具有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用豆油廠，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與豆油廠所在地相關(guān)部門及周邊居民的關(guān)系，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)豆油廠的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。向乙方提供該豆油廠的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營(yíng)使用該豆油廠。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方按照剩余租賃期限退還相應(yīng)的轉(zhuǎn)租費(fèi)用，并要求甲方給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（具體補(bǔ)償方式及金額由雙方協(xié)商確定）。有權(quán)對(duì)豆油廠的內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行合理改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且改造方案不得損害豆油廠的整體結(jié)構(gòu)和功能。改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將改造后的豆油廠恢復(fù)原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。合理使用豆油廠及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成豆油廠及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)豆油廠內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)如期交還該豆油廠，并保證豆油廠及其附屬設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用豆油廠或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的轉(zhuǎn)租費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變豆油廠的用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回豆油廠，乙方已支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一