兩免租房合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將房屋提供給乙方免費使用事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述甲方將位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）提供給乙方免費使用。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，屋內(nèi)設施設備包括但不限于[詳細列舉屋內(nèi)設施，如家具、電器等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定監(jiān)督乙方使用房屋的情況。2.甲方應保證該房屋權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛，且未被查封、抵押等限制乙方正常使用的情形。3.甲方負責承擔該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等在房屋使用期間產(chǎn)生的相關費用（雙方另有約定的除外）。4.在租賃期間，甲方應按照法律法規(guī)的規(guī)定履行房屋的維修義務，但因乙方故意或重大過失造成房屋損壞的除外。如甲方未及時履行維修義務，影響乙方正常使用的，乙方有權代為維修，維修費用由甲方承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權在本合同約定的期限內(nèi)免費使用該房屋。2.乙方應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。3..乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞房屋結構及設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。5.在房屋使用期間，乙方應遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納應由乙方承擔的相關費用（如有）。6.租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬設施設備。三、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。四、租金及押金1.因本合同為免費使用合同，乙方無需向甲方支付租金。2.為確保乙方合理使用房屋及附屬設施設備，乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元。押金在租賃期滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定返還房屋及附屬設施設備且無任何違約行為后，甲方應無息退還給乙方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時承擔房屋維修義務或未承擔相關費用，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照本合同租金標準的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若甲方擅自提前收回房屋，應按照本合同租金標準的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、拆改房屋結構或損壞房屋及附屬設施設備的，乙方應負責修復或賠償，并按照本合同租金標準的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權解除本合同，收回房屋，乙方應按照本合同租金標準的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同約定的期限返還房屋或未按照原狀返還房屋及附屬設施設備的，每逾期一日，乙方應按照本合同租金標準的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期返還房屋給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若乙方未按時繳納應由乙方承擔的相關費用（如有），每逾期一日，乙方應按照未繳納費用金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)