金茂府售房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方位于金茂府的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[金茂府具體地址]，[具體樓棟號]，[單元號]，[房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實測面積為準）3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]5.房屋樓層：該房屋位于第[X]層，共[總層數(shù)]層。6.房屋朝向：[描述房屋朝向，如坐北朝南等]7.房屋裝修情況：[毛坯/精裝修/簡裝修等具體裝修情況]，裝修標準見附件[裝修標準附件編號]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋單價為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節(jié)點1]前，支付房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體時間節(jié)點2]前，支付剩余房款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足房款差額。三、交房時間及條件1.交房時間：甲方應在[預計交房日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.交房條件：該房屋已通過竣工驗收備案；該房屋的供水、供電、供氣、供熱、通訊等配套設(shè)施已達到使用條件；該房屋的裝修符合本合同約定的裝修標準；向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的房款；對該房屋享有處分權(quán)，但不得違反本合同約定轉(zhuǎn)讓給第三方；在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)：保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況；按照本合同約定的時間、條件將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；負責該房屋在交付前的維修、保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標準；如實告知乙方該房屋的有關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時間、方式支付房款；在房屋交付后，享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間、方式支付房款；接受甲方交付的房屋，并按照合同約定使用房屋；配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供相關(guān)資料并繳納相關(guān)稅費；遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等費用。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。2.如因甲方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照已付房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已付房款，并按照已付房款的[X]%向乙方支付違約金。3.如因乙方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應按照未付房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已付房款不予退還。六違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間、條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應按照已付房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已付房款，并按照已付房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定（包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修標準等），甲方應負責在[X]日內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定，將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應向乙方支付已付房款[X]%的違約金，并退還乙方已付房款。同時，甲方應協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付房款，每逾期一日，乙方應按照未付房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已付房款不予退還。若乙方中途退房，乙方應向甲方支付已付房款[X]%的違約金。若乙方違反本合同約定使用房屋，導致房屋損壞或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八