廠房股東合同協(xié)議甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同投資建設(shè)并經(jīng)營廠房，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠房基本情況雙方共同投資建設(shè)的廠房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠房的建設(shè)應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)等。2.建設(shè)內(nèi)容廠房建設(shè)工程包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)工程、主體建筑施工、內(nèi)外裝修、附屬設(shè)施建設(shè)等全部工程內(nèi)容。建設(shè)周期自合同簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂，[X]個(gè)月內(nèi)完成全部建設(shè)工程并達(dá)到可使用狀態(tài)。3.經(jīng)營用途該廠房主要用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，雙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營項(xiàng)目合法合規(guī)經(jīng)營，不得擅自改變廠房用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按照本合同約定獲取廠房投資收益的權(quán)利。有權(quán)參與廠房建設(shè)及經(jīng)營管理的重大決策，對涉及廠房的重大事項(xiàng)享有知情權(quán)、表決權(quán)。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的出資比例及時(shí)足額繳納投資款，確保廠房建設(shè)資金的充足供應(yīng)。協(xié)助乙方辦理廠房建設(shè)過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。參與廠房建設(shè)工程的監(jiān)督管理，對工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在廠房經(jīng)營過程中，遵守法律法規(guī)及本合同約定，配合乙方共同維護(hù)廠房的正常運(yùn)營秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按照本合同約定獲取廠房投資收益的權(quán)利。負(fù)責(zé)廠房建設(shè)工程的具體實(shí)施，包括但不限于工程發(fā)包、施工管理、質(zhì)量控制等，有權(quán)按照市場價(jià)格選擇合適的施工單位和供應(yīng)商。有權(quán)對廠房經(jīng)營管理提出合理方案和建議，參與經(jīng)營管理決策。2.義務(wù)按照本合同約定的出資比例及時(shí)足額繳納投資款，與甲方共同承擔(dān)廠房建設(shè)資金需求。嚴(yán)格按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行廠房建設(shè)工程施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，按時(shí)完成廠房建設(shè)任務(wù)。在建設(shè)過程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督。在廠房建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)辦理廠房的竣工驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。在廠房經(jīng)營過程中，制定合理的經(jīng)營管理制度，保障廠房的高效運(yùn)營。依法納稅，承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用和責(zé)任。定期向甲方提供廠房經(jīng)營財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，接受甲方的財(cái)務(wù)監(jiān)督。三、投資及收益分配1.投資總額雙方共同投資建設(shè)廠房的總金額為人民幣[X]元。2.出資比例甲方出資人民幣[X]元，占投資總額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占投資總額的[X]%。3.收益分配廠房經(jīng)營產(chǎn)生的收益在扣除各項(xiàng)成本、稅費(fèi)、債務(wù)等費(fèi)用后，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。分配周期為每[具體時(shí)間周期，如季度、年度]進(jìn)行一次。4.虧損承擔(dān)若廠房經(jīng)營出現(xiàn)虧損，雙方按照出資比例共同承擔(dān)虧損責(zé)任。任何一方不得以虧損為由拒絕履行本合同約定的義務(wù)或要求減少投資份額。四、股權(quán)及變更1.股權(quán)確認(rèn)雙方按照出資比例享有廠房的相應(yīng)股權(quán)，甲方持有[X]%股權(quán)，乙方持有[X]%股權(quán)。雙方同意以本合同作為股權(quán)確認(rèn)的依據(jù)，不得擅自變更股權(quán)比例。2.股權(quán)變更未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的股權(quán)。如一方確需轉(zhuǎn)讓股權(quán)，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。股權(quán)變更應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，涉及的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本合同約定的時(shí)間和金額足額繳納投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照投資總額的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)補(bǔ)足未繳納的投資款及相應(yīng)利息。2.建設(shè)違約乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成廠房建設(shè)工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施確保工程達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诔^[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部投資款，并按照投資總額的[X]%支付違約金。因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.經(jīng)營違約任何一方違反本合同約定的經(jīng)營用途或擅自改變廠房經(jīng)營管理方式，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方應(yīng)按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)廠房原狀或采取補(bǔ)救措施。4.其他違約雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的差額部分。六、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；或者雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。七、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。3.通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效通知地址和電話。任何一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）送達(dá)上述地址