酒店購買合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一家酒店，乙方有意購買該酒店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下酒店購買合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店基本信息本合同所涉及的酒店位于[酒店具體地址]，酒店名稱為[酒店原名]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。酒店共有客房[X]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[X]間、豪華套房[X]間、總統(tǒng)套房[X]間；餐廳可同時容納[X]人就餐；酒店配套設(shè)施包括健身房、游泳池、會議室、停車場等。2.酒店經(jīng)營狀況酒店目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，擁有穩(wěn)定的客源和良好的口碑。甲方提供截至合同簽訂之日前一個月的酒店財務(wù)報表，包括但不限于營業(yè)收入、成本支出、利潤等情況，以供乙方參考。酒店現(xiàn)有員工[X]人，其中管理人員[X]人，服務(wù)人員[X]人，員工與甲方簽訂的勞動合同將在酒店所有權(quán)轉(zhuǎn)移后由乙方根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行或重新簽訂。3.酒店設(shè)備設(shè)施房屋及建筑物：酒店的主體建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，房屋質(zhì)量良好，無明顯損壞或安全隱患。建筑物內(nèi)的裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，裝修材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，各類設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)等?？头吭O(shè)備：每間客房內(nèi)配備有床、衣柜、電視、空調(diào)、獨立衛(wèi)生間等基本設(shè)施，部分豪華套房和總統(tǒng)套房還配備有按摩浴缸、桑拿房等高端設(shè)施。所有客房設(shè)備均為[設(shè)備品牌及型號]，設(shè)備使用年限較短，維護保養(yǎng)良好。餐廳設(shè)備：餐廳內(nèi)設(shè)有廚房設(shè)備、餐具、桌椅等，廚房設(shè)備包括爐灶、烤箱、蒸箱、冷藏柜、洗碗機等，品牌為[廚房設(shè)備品牌]，餐具為[餐具材質(zhì)及品牌]，桌椅為[桌椅材質(zhì)及款式]，能夠滿足酒店日常餐飲經(jīng)營需求。其他設(shè)施設(shè)備：健身房配備有跑步機、啞鈴、動感單車等健身器材，品牌為[健身器材品牌]；游泳池水質(zhì)清澈，循環(huán)系統(tǒng)正常，周邊配套有休息區(qū)和淋浴設(shè)施；會議室配備有投影儀、音響設(shè)備、會議桌椅等，能夠滿足不同規(guī)模會議的需求；停車場可容納車輛[X]輛，設(shè)有智能停車管理系統(tǒng)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的酒店購買款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實提供酒店的真實情況，包括但不限于酒店的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施狀況等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事項。確保酒店的所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，保證乙方在購買后能夠順利取得酒店的完整產(chǎn)權(quán)，并正常經(jīng)營。在合同簽訂后至酒店所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，妥善保管酒店的各類資產(chǎn)，不得擅自處置或損壞酒店的設(shè)備設(shè)施、裝修等，維護酒店的正常經(jīng)營秩序。協(xié)助乙方辦理酒店所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記、工商變更登記、稅務(wù)登記變更等手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部文件資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。在酒店所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，負(fù)責(zé)處理酒店的各類經(jīng)營事務(wù)，包括但不限于員工工資發(fā)放、供應(yīng)商貨款支付、客戶投訴處理等，并承擔(dān)在此期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。自合同簽訂之日起至酒店所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日止，未經(jīng)乙方書面同意，不得與第三方簽訂任何可能影響本合同履行或酒店價值的合同或協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)對酒店進(jìn)行全面的盡職調(diào)查，包括但不限于查閱酒店的相關(guān)文件資料、實地查看酒店設(shè)施設(shè)備等，以了解酒店的真實情況。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行各項義務(wù)，在甲方未履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補救措施。在酒店所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，有權(quán)自主決定酒店的經(jīng)營策略、管理模式、人員調(diào)整等事項。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付酒店購買款項。在簽訂合同前，對甲方提供的酒店信息進(jìn)行充分的了解和核實，如因乙方自身原因未進(jìn)行充分調(diào)查而導(dǎo)致的任何損失，由乙方自行承擔(dān)。在酒店所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件資料，并按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在酒店所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，依法經(jīng)營酒店，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)酒店經(jīng)營過程中的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。三、酒店購買款項及支付方式1.酒店購買款項雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定酒店購買價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但本合同另有約定的除外。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約不購買酒店，定金不予退還；如甲方違約不賣酒店，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。在甲方完成酒店產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并將酒店的相關(guān)資產(chǎn)及資料全部交付給乙方后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。四、酒店交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.酒店交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購買款項后的[X]個工作日內(nèi)，將酒店交付給乙方。交付內(nèi)容包括酒店的房屋及建筑物、設(shè)備設(shè)施、員工、客戶資源、各類經(jīng)營證照、財務(wù)資料等與酒店經(jīng)營相關(guān)的全部資產(chǎn)及資料。雙方應(yīng)在酒店交付時共同進(jìn)行驗收，制作驗收清單，雙方簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)酒店的設(shè)備設(shè)施等存在損壞或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合合同要求。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在酒店交付后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理酒店的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，酒店的所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方名下。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未如實提供酒店信息、擅自處置酒店資產(chǎn)、未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或未按時交付酒店等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率的四倍向乙方支付利息。按照酒店購買價格的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按時支付購買款項、未配合辦理相關(guān)手續(xù)或擅自變更酒店經(jīng)營用途等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：每逾期一日，按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未支付款項，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照酒店購買價格的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款