合伙建私房協(xié)議書甲方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合伙建造私房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙建房標(biāo)的物及服務(wù)詳細(xì)說明1.建房地點(diǎn)位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]，土地面積為[X]平方米。2.建房規(guī)劃擬建造房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。具體戶型設(shè)計、房屋布局等由雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式作為本協(xié)議附件。房屋設(shè)計應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃及相關(guān)建筑規(guī)范要求，確保房屋質(zhì)量安全。3.建房服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供建房所需的土地，并確保土地來源合法，不存在任何權(quán)屬糾紛及其他法律障礙。乙方負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋建設(shè)，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等全部建房施工工作。乙方應(yīng)確保施工隊(duì)伍具備相應(yīng)的資質(zhì)和施工經(jīng)驗(yàn)，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙及建筑規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。在房屋建設(shè)過程中，雙方共同負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全。協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的各種問題，確保建房工作順利進(jìn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應(yīng)的權(quán)益份額。2.義務(wù)按照約定及時提供建房所需的土地，并協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，如土地使用證變更等（需根據(jù)實(shí)際情況確定是否需要辦理及辦理流程）。按照本協(xié)議約定的出資方式和時間，足額繳納建房資金。積極配合乙方及施工隊(duì)伍開展工作，協(xié)調(diào)解決建房過程中涉及周邊關(guān)系等問題，如鄰里糾紛等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供土地及資金支持，并監(jiān)督甲方履行相關(guān)義務(wù)。根據(jù)本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應(yīng)的權(quán)益份額，并負(fù)責(zé)按照雙方協(xié)商確定的方式對房屋進(jìn)行分配或處置。在保證工程質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，自主選擇施工隊(duì)伍和施工材料，但所選施工隊(duì)伍和材料應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議要求。2.義務(wù)嚴(yán)格按照建筑規(guī)范和設(shè)計要求組織施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改。制定詳細(xì)的施工計劃，合理安排施工進(jìn)度，確保建房工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報建房工程進(jìn)展情況，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、資金使用等方面的情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、建房資金及出資方式1.建房總預(yù)算經(jīng)雙方初步估算，本次合伙建房總預(yù)算為人民幣[X]元。該預(yù)算包括土地費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計費(fèi)用、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用等。2.出資方式甲方出資人民幣[X]元，出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，出資時間為[具體出資時間節(jié)點(diǎn)]。乙方出資人民幣[X]元，其中包括施工費(fèi)用及部分建筑材料費(fèi)用等實(shí)物出資，折算金額為人民幣[X]元，現(xiàn)金出資人民幣[X]元，出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，出資時間為[具體出資時間節(jié)點(diǎn)]。乙方應(yīng)確保其提供的實(shí)物出資符合質(zhì)量要求，并將相關(guān)憑證提供給甲方備案。3.資金管理設(shè)立建房資金共管賬戶，由雙方共同管理。建房資金應(yīng)專款專用，所有建房費(fèi)用支出均需通過共管賬戶進(jìn)行支付。每筆支出需經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)后方可生效。雙方應(yīng)定期對共管賬戶資金進(jìn)行核對，確保資金使用情況透明、合理。四、房屋權(quán)益分配1.房屋產(chǎn)權(quán)分配房屋建成后，雙方按照各自的出資比例享有房屋產(chǎn)權(quán)份額。甲方享有房屋產(chǎn)權(quán)份額的[X]%，乙方享有房屋產(chǎn)權(quán)份額的[X]%。雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在產(chǎn)權(quán)證書上明確各自的產(chǎn)權(quán)份額。2.房屋使用及處置雙方對房屋享有共同的使用權(quán)利，可根據(jù)自身需求協(xié)商確定房屋的使用方式，但不得損害對方的權(quán)益。在房屋處置方面，如需出售、出租或抵押房屋等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照各自的產(chǎn)權(quán)份額享有相應(yīng)的處置權(quán)益。在同等條件下，雙方享有優(yōu)先購買權(quán)和優(yōu)先承租權(quán)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定提供土地或未按時足額繳納建房資金，導(dǎo)致建房工程延誤或無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常施工或?qū)Ψ课萁ㄔO(shè)提出不合理要求，影響工程質(zhì)量和進(jìn)度，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照建筑規(guī)范和設(shè)計要求施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照施工計劃按時完成建房工程，每逾期一天，應(yīng)按照建房總預(yù)算的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照建房總預(yù)算的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人身傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.其他違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議糾紛，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]天內(nèi)。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)