訂房協(xié)議網(wǎng)簽合同甲方（售房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的預訂及后續(xù)網(wǎng)簽合同事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體情況]，附屬設(shè)施包括[詳細列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋的成交總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，定金不予退還；如甲方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定賬戶：[開戶銀行名稱][銀行賬號]。余款：乙方應通過銀行貸款方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在簽訂本協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分或一次性支付全部余款。三、網(wǎng)簽合同的簽訂1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易管理部門辦理該房屋的網(wǎng)簽合同手續(xù)。辦理網(wǎng)簽合同所需的全部資料由雙方各自負責提供，并確保所提供資料真實、有效、完整。2.網(wǎng)簽合同應按照房地產(chǎn)交易管理部門提供的標準格式填寫，明確約定房屋的基本情況、價格、付款方式、交房時間、違約責任等各項條款。雙方應仔細核對網(wǎng)簽合同內(nèi)容，確保合同條款符合雙方意愿及本協(xié)議約定。如因一方原因?qū)е戮W(wǎng)簽合同未能按時簽訂或合同內(nèi)容不符合約定，該方應承擔相應的法律責任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金、首付款及余款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行各項義務(wù)。2.義務(wù)：應保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響乙方正常購買及辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。應在簽訂本協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、購房發(fā)票等資料的復印件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，甲方應積極配合，按照相關(guān)部門要求提供必要的文件和信息，并在接到乙方通知后及時簽字、蓋章等。應按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付該房屋。交房時，應確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，符合正常使用條件，并向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等相關(guān)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)、按時交房等。在簽訂網(wǎng)簽合同前，有權(quán)對該房屋的產(chǎn)權(quán)情況、現(xiàn)狀等進行詳細了解和核實。2.義務(wù)：應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金、首付款及余款。如乙方未能按時支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交總價的[X%]向甲方支付違約金。應如實向甲方提供辦理貸款所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方提供虛假資料或不配合導致貸款申請未能獲批或獲批金額不足，乙方應承擔相應的法律責任，并按照本協(xié)議約定補足差額部分或一次性支付全部余款。在簽訂網(wǎng)簽合同及辦理房屋過戶等手續(xù)過程中，應積極配合甲方及相關(guān)部門，按照要求提供必要的文件和信息，并在接到通知后及時簽字、蓋章等。五、房屋交付1.甲方應在[具體交房日期]前將該房屋交付給乙方。交房時，雙方應共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施損壞等情況，甲方應負責在交房前進行修復或更換，直至符合交付條件。2.房屋交付的標志為雙方在房屋交接清單上簽字確認。交接清單應詳細記錄房屋的基本情況、附屬設(shè)施、鑰匙等物品的交接情況。自房屋交付之日起，該房屋的風險責任由乙方承擔。六、違約責任1.如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常購買該房屋或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交總價的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修費用損失、因購買該房屋而產(chǎn)生的其他費用損失等。2.如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)導致甲方遭受損失的，乙方應承擔以下違約責任：已支付的定金不予退還。按照房屋成交總價的[X%]向甲方支付違約金。賠償甲方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于因乙方違約導致甲方無法按時出售房屋而產(chǎn)生的租金損失、另行出售房屋的差價損失等。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應按照違約行為給對方造成的實際損失承擔賠償責任，并支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋