茶館銷(xiāo)售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有一家茶館，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該茶館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.茶館基本情況茶館位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地性質(zhì)為[商業(yè)/住宅等具體性質(zhì)]。茶館內(nèi)部裝修風(fēng)格為[詳細(xì)風(fēng)格描述]，配備有[列舉主要設(shè)備設(shè)施，如桌椅、茶具、空調(diào)、音響等]。茶館經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于各類(lèi)茶飲、茶點(diǎn)供應(yīng)，以及提供品茶、休閑娛樂(lè)等服務(wù)。2.附屬設(shè)施及權(quán)益茶館所占用的場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，相關(guān)土地出讓手續(xù)及產(chǎn)權(quán)證書(shū)齊全，證號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。茶館內(nèi)現(xiàn)存的茶葉存貨、茶具等物品一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體清單見(jiàn)本合同附件一。茶館目前擁有的客戶(hù)資源、會(huì)員信息等相關(guān)權(quán)益，甲方承諾在合同簽訂后協(xié)助乙方進(jìn)行對(duì)接和過(guò)渡，確保乙方能夠順利承接并繼續(xù)開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取茶館轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知茶館的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理茶館相關(guān)證照的變更登記手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將茶館及附屬設(shè)施、物品等按照現(xiàn)狀交付給乙方，并保證交付的標(biāo)的物符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)處理茶館轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接手后不會(huì)因轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方與原供應(yīng)商、客戶(hù)等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利開(kāi)展后續(xù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付茶館及相關(guān)附屬設(shè)施、物品。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)證照變更登記手續(xù)。在茶館經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)模式、調(diào)整經(jīng)營(yíng)范圍等，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付茶館轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的茶館及附屬設(shè)施、物品，并按照合同約定的用途使用。承擔(dān)茶館轉(zhuǎn)讓后所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用茶館從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е虏桊^遭受損失或產(chǎn)生法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商確定，茶館的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；在甲方完成茶館交付及相關(guān)證照變更登記手續(xù)后，乙方在[X]日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，將茶館及附屬設(shè)施、物品等交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后盡快完成交付，交付期限相應(yīng)順延。但甲方應(yīng)承擔(dān)因交付延遲給乙方造成的損失。2.交付方式雙方應(yīng)在茶館現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付驗(yàn)收，由甲方將茶館的鑰匙、相關(guān)證照、物品清單等移交給乙方，并共同對(duì)茶館的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書(shū)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付茶館及附屬設(shè)施、物品，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日仍未交付的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的信息存在虛假或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法完成證照變更登記手續(xù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未妥善處理茶館轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額部分的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定的用途使用茶館及附屬設(shè)施、物品，或擅自改變茶館的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)范圍等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；如乙方的行為給茶館及甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，利用茶館從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致茶館遭受損失或產(chǎn)生法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件一（茶館物品清單）為本合同的組成部分。甲方（簽