轉讓養(yǎng)老院合同范本甲方（轉讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一家養(yǎng)老院（以下簡稱“該養(yǎng)老院”），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該養(yǎng)老院。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.養(yǎng)老院基本情況該養(yǎng)老院位于[養(yǎng)老院具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。養(yǎng)老院共有床位[X]張，內部設有單人間、雙人間、多人間等多種房型，以滿足不同老人的居住需求。養(yǎng)老院配備了完善的生活設施，包括但不限于獨立衛(wèi)生間、空調、電視、衣柜等；同時設有專門的醫(yī)療保健區(qū)域，配備了專業(yè)的醫(yī)護人員和基本的醫(yī)療設備，如血糖儀、血壓計、心電圖機等，能夠為老人提供日常的醫(yī)療護理服務；此外，還有寬敞明亮的活動室、閱覽室、棋牌室、健身房等娛樂休閑場所，豐富老人的精神文化生活。2.服務內容養(yǎng)老院提供全方位的養(yǎng)老服務，涵蓋生活照料、醫(yī)療護理、康復保健、文化娛樂等多個方面。具體包括：生活照料：為老人提供每日三餐營養(yǎng)配餐、協(xié)助穿衣洗漱、定時翻身、打掃房間衛(wèi)生等生活起居照料服務。醫(yī)療護理：醫(yī)護人員定期為老人進行健康檢查，監(jiān)測生命體征，按照醫(yī)囑為老人提供藥物治療、打針、換藥等醫(yī)療護理服務，對患有慢性疾病的老人進行病情跟蹤和康復指導?？祻捅＝。焊鶕?jù)老人的身體狀況制定個性化的康復訓練計劃，包括物理治療、運動療法、心理康復等，幫助老人恢復身體機能，提高生活自理能力。文化娛樂：組織開展各類文化娛樂活動，如文藝演出、手工制作、書法繪畫、節(jié)日慶典等，豐富老人的精神文化生活，促進老人之間的交流與互動，提升老人的生活幸福感。二、權利與義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。對養(yǎng)老院轉讓前的債權債務享有知情權，并有權要求乙方在合理期限內提供相關財務資料進行查閱。義務向乙方如實披露養(yǎng)老院的經(jīng)營狀況、財務狀況、人員情況、設施設備情況等相關信息，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。協(xié)助乙方辦理養(yǎng)老院的相關證照變更、交接手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、養(yǎng)老機構設立許可證、消防許可證、衛(wèi)生許可證等。負責處理轉讓前養(yǎng)老院的債權債務，確保轉讓后乙方接手的養(yǎng)老院不存在潛在的法律糾紛和債務負擔。在合同簽訂后至轉讓完成前，妥善經(jīng)營管理養(yǎng)老院，保證養(yǎng)老院的正常運營，不得擅自改變養(yǎng)老院的經(jīng)營性質、規(guī)模和服務內容，不得損害乙方的利益。協(xié)助乙方做好養(yǎng)老院員工的安置工作，確保員工的合法權益得到保障，并配合乙方與員工協(xié)商簽訂新的勞動合同或相關協(xié)議。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務，確保養(yǎng)老院順利轉讓。在接收養(yǎng)老院后，有權自主經(jīng)營管理養(yǎng)老院，享有養(yǎng)老院的經(jīng)營收益。對甲方提供的信息有異議時，有權要求甲方進一步解釋或提供相關證明材料。義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。遵守國家法律法規(guī)和相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營管理養(yǎng)老院，不得從事違法違規(guī)活動。接收養(yǎng)老院后，繼續(xù)履行養(yǎng)老院與老人簽訂的服務協(xié)議，保障老人的合法權益不受侵害，不得擅自降低服務標準或終止服務。負責養(yǎng)老院轉讓后的人員招聘、培訓、管理等工作，按照國家相關規(guī)定為員工繳納社會保險等費用，保障員工的合法權益。定期對養(yǎng)老院的設施設備進行維護保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行，如因乙方原因造成設施設備損壞或故障，應及時維修或更換，并承擔相應費用。在經(jīng)營過程中，如發(fā)現(xiàn)養(yǎng)老院存在潛在的安全隱患或其他問題，應及時采取措施進行整改，并告知甲方。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該養(yǎng)老院的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：定金：合同簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照合同約定履行全部義務后，抵作轉讓價款。首付款：在甲方完成養(yǎng)老院相關證照變更、交接手續(xù)，并經(jīng)乙方驗收合格后[X]日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在本合同簽訂之日起[X]個月內支付完畢。如乙方逾期支付尾款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。四、證照變更與交接1.證照變更甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，協(xié)助乙方辦理養(yǎng)老院相關證照的變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、養(yǎng)老機構設立許可證、消防許可證、衛(wèi)生許可證等。辦理證照變更手續(xù)所需的費用，由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。2.交接內容設施設備：雙方應在合同約定的交接時間進行設施設備的清點交接。甲方應保證所交接的設施設備能夠正常運行，無重大質量問題。交接清單應詳細列出設施設備的名稱、型號、數(shù)量、購置時間、使用狀況等信息，并由雙方簽字確認。人員資料：甲方應向乙方提供養(yǎng)老院員工的花名冊、勞動合同、員工檔案等相關資料，并協(xié)助乙方與員工進行溝通和交接。財務資料：甲方應向乙方提供養(yǎng)老院轉讓前的財務報表、賬目明細、債權債務清單等財務資料，以便乙方全面了解養(yǎng)老院的財務狀況。合同協(xié)議：甲方應向乙方移交養(yǎng)老院與老人簽訂的服務協(xié)議、租賃合同、采購合同等各類合同協(xié)議，并告知乙方相關合同的履行情況和注意事項。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定如實披露養(yǎng)老院相關信息，或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理證照變更、交接手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在轉讓前未妥善處理養(yǎng)老院的債權債務，導致乙方接手后遭受法律糾紛或經(jīng)濟損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定履行養(yǎng)老院的經(jīng)營管理義務，導致養(yǎng)老院出現(xiàn)服務質量問題、安全事故等，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變養(yǎng)老院的經(jīng)營性質、規(guī)模和服務內容，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，乙方應返還養(yǎng)老院，并按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟