茶園用地合同范本甲方（茶園土地所有者）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（茶園承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[茶園具體地址]的茶園用地，乙方有意承租該茶園用地用于茶葉種植及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、茶園用地基本情況1.位置：該茶園用地位于[詳細(xì)地理位置]，東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.面積：茶園用地面積為[X]畝，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：乙方承租該茶園用地僅用于茶葉種植、加工、銷售以及與茶葉產(chǎn)業(yè)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將茶園用地及地上附著物完好無(wú)損地交還甲方。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及茶園實(shí)際情況協(xié)商確定。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)茶園用地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定，有權(quán)要求乙方限期整改，若乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回茶園用地及地上附著物。2.義務(wù)保證所提供的茶園用地具有合法的土地權(quán)屬證明，且不存在任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與茶園經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)，如農(nóng)業(yè)部門的備案登記等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用茶園用地。有權(quán)對(duì)茶園進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)管理，包括茶葉種植品種的選擇、種植技術(shù)的應(yīng)用、茶葉加工及銷售等，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期間，因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)茶園進(jìn)行合理改造、建設(shè)的，有權(quán)自行決定，但應(yīng)提前通知甲方，并確保改造、建設(shè)行為符合相關(guān)法律法規(guī)及不損害茶園土地質(zhì)量和甲方權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用茶園用地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)，保護(hù)茶園土地資源及生態(tài)環(huán)境。負(fù)責(zé)茶園的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括茶葉種植、養(yǎng)護(hù)、病蟲害防治、采摘、加工、銷售等環(huán)節(jié)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將茶園用地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。租賃期滿或合同解除后應(yīng)及時(shí)清理茶園內(nèi)自行添置的設(shè)備、設(shè)施等物品，并將茶園用地及地上附著物完好無(wú)損地交還甲方。遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政府關(guān)于茶園經(jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定，依法納稅，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。五、地上附著物及設(shè)備設(shè)施1.乙方在租賃期間自行投資建設(shè)的地上附著物及設(shè)備設(shè)施，在租賃期滿或合同解除后，可由乙方自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)茶園用地原狀。若乙方放棄拆除，地上附著物及設(shè)備設(shè)施無(wú)償歸甲方所有。2.乙方應(yīng)確保其建設(shè)的地上附著物及設(shè)備設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用茶園用地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借茶園用地或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，收回茶園用地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后交還茶園用地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的甲方有權(quán)采取必要措施收回茶園用地，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照合同未履行部分金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，如遇下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力因素導(dǎo)致茶園用地滅失或無(wú)法使用，致使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。政府征收、征用茶園用地，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行清算，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，處理善后事宜。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.