合伙租山地協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合伙租賃山地，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃山地基本情況1.山地位置：位于[具體地名]，其四至范圍為東至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。2.山地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或參考相關(guān)權(quán)證資料，該山地面積約為[X]畝。3.山地用途：雙方約定租賃該山地用于[具體用途，如種植果樹、養(yǎng)殖家禽等]。二、租賃期限1.本租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。在同等條件下，雙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若雙方均未提出續(xù)租或未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則本協(xié)議期滿自動(dòng)終止，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定每年每畝租金為人民幣[X]元，每年租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情變化及山地實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用山地，有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償，并有權(quán)要求乙方按照實(shí)際使用期限支付租金及承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的山地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用山地，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理與租賃山地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該山地另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用山地。對(duì)租賃山地進(jìn)行合理的開發(fā)利用和經(jīng)營管理，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行必要的建設(shè)和改造，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?，并事先書面通知甲方。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有），并有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)場(chǎng)地清理及交接手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用山地，不得擅自改變山地用途。如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門審批通過后方可實(shí)施。合理使用山地資源，不得進(jìn)行過度開發(fā)、破壞生態(tài)環(huán)境等行為。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，應(yīng)按照原狀將山地交還甲方。負(fù)責(zé)租賃山地范圍內(nèi)的安全管理工作，承擔(dān)因乙方使用山地過程中發(fā)生的一切安全事故責(zé)任，包括但不限于人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，并應(yīng)及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，依法繳納與租賃山地相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金用于保證乙方履行本協(xié)議約定各項(xiàng)義務(wù)，如乙方在租賃期限內(nèi)無違約行為，且按照本協(xié)議約定交還山地并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除之日起[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追償。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用山地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付租金、擅自改變山地用途、破壞山地生態(tài)環(huán)境或未按照約定交還山地等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如乙方逾期支付租金超過[X]日或擅自改變山地用途情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即交還山地，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本