餐飲店租賃用途變更合同協(xié)議2025年甲方（出租方）：________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：________________________法定代表人/負責人：________________________注冊地址/通訊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：________________________法定代表人/負責人：________________________注冊地址/經(jīng)營地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)甲乙雙方于______年______月______日簽訂的《租賃合同》（合同編號：________________________，以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)因乙方經(jīng)營發(fā)展需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就變更原租賃合同約定的租賃用途事宜，達成如下協(xié)議：第一條變更背景與依據(jù)甲乙雙方確認，原租賃合同第______條約定，乙方承租的位于________________________（詳細地址）的租賃物（建筑面積約______平方米）用途為餐飲服務?，F(xiàn)乙方擬在維持租賃物主體結(jié)構(gòu)及功能不變的前提下，拓展經(jīng)營范圍，將部分功能區(qū)域用于______（具體說明變更后的用途，例如：中西簡餐、飲品制作與銷售、相關零售商品銷售）等經(jīng)營活動?；谝曳降暮侠硇枨蠹半p方協(xié)商一致，特簽訂本協(xié)議以變更原租賃合同的相關約定。第二條變更確認與協(xié)議目的雙方一致確認，本協(xié)議旨在根據(jù)原租賃合同的約定及雙方意愿，變更原租賃合同中關于租賃用途的條款，使乙方的經(jīng)營活動符合本協(xié)議及原租賃合同的約定。本協(xié)議生效后，雙方應共同遵守原租賃合同除本協(xié)議明確變更條款之外的其他所有條款。第三條變更后的租賃用途自本協(xié)議生效之日起，乙方在租賃物內(nèi)進行的經(jīng)營活動，其租賃用途變更為：1.主要經(jīng)營：________________________（詳細描述，例如：提供包括但不限于咖啡、茶飲、面包、三明治、沙拉等簡餐及飲品制作和銷售的服務）。2.附營業(yè)務：________________________（例如：在租賃物內(nèi)設置零售區(qū)域，銷售與餐飲相關的食品、飲料、包裝食品、咖啡豆、茶包等商品）。3.乙方承諾，在本協(xié)議約定的用途范圍內(nèi)經(jīng)營，并嚴格遵守國家及當?shù)仃P于餐飲服務、零售、消防安全、環(huán)境保護等方面的所有法律法規(guī)，依法辦理并持續(xù)保持經(jīng)營所需的《食品經(jīng)營許可證》、《營業(yè)執(zhí)照》等相關證照。第四條對原租賃合同其他條款的影響1.租金：原租賃合同約定的租金標準保持不變，即每月人民幣______元整（大寫：________________________）。乙方應按原租賃合同約定的時間節(jié)點向甲方足額支付租金。2.押金/保證金：原租賃合同約定的租賃保證金/押金______元整（大寫：________________________）在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，根據(jù)原租賃合同約定處理（例如：予以退還/按原合同約定抵扣租金）。3.租賃期限：本協(xié)議變更內(nèi)容不改變原租賃合同的租賃期限，即自______年______月______日起至______年______月______日止。4.裝修與改造：乙方如因變更用途需要進行裝修或改造，必須事先將設計方案報請甲方書面同意。所有裝修改造工程不得損壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，應符合甲方制定的相關管理規(guī)定（如有），并嚴格遵守消防安全規(guī)定。相關費用由乙方承擔。租賃期滿或合同終止時，乙方對裝修改造部分的處理方式按原租賃合同第______條約定執(zhí)行。5.水電費及其他費用：乙方應按照原租賃合同約定，自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有水電燃氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費、垃圾處理費等，并按時足額繳納給相關服務提供方。6.消防安全：乙方有義務確保其變更后的經(jīng)營活動符合消防安全的各項要求，負責辦理或更新相關的消防安全審批或許可手續(xù)，并承擔相關費用。甲方有權對租賃物的消防安全狀況進行檢查，乙方應予以配合。7.證照辦理：乙方因變更用途需要辦理新的或變更現(xiàn)有證照的，相關申請及辦理費用由乙方自行承擔。乙方應確保在協(xié)議約定的期限內(nèi)取得所需證照并持續(xù)有效。第五條雙方的權利與義務1.甲方權利：a.有權監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議及原租賃合同約定的用途使用租賃物。b.如乙方擅自改變超出本協(xié)議第三條約定的用途，或從事違法活動，甲方有權要求乙方立即糾正，并有權依據(jù)原租賃合同及本協(xié)議的規(guī)定采取進一步措施，包括但不限于解除原租賃合同及本協(xié)議。c.對乙方的裝修改造方案，享有審核和批準的權利。d.有權依據(jù)原租賃合同及相關規(guī)定，對租賃物進行合理管理和維護。2.甲方義務：a.保證租賃物在租賃期內(nèi)能夠滿足乙方按本協(xié)議約定用途進行經(jīng)營的基本條件。b.在收到乙方符合要求的裝修改造方案后，應在______日內(nèi)予以書面答復。c.應乙方要求，在符合規(guī)定且不影響自身管理的前提下，為乙方辦理經(jīng)營證照變更提供必要的協(xié)助（例如：提供場地信息）。3.乙方權利：a.在本協(xié)議及原租賃合同約定的范圍內(nèi)，享有租賃物的使用權。b.按照約定收取租金及其他應由甲方支付的費用（如有）。4.乙方義務：a.嚴格遵守本協(xié)議第三條約定的租賃用途，不得擅自擴大或改變用途。b.按時足額支付租金、押金（如有）、水電費及其他各項費用。c.依法經(jīng)營，承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費、責任和風險。d.自行負責辦理和維持所有經(jīng)營所需的證照，確保合法合規(guī)經(jīng)營。e.愛護并合理使用租賃物，保持其良好狀態(tài)，除必要的經(jīng)營性磨損外，租賃期滿或合同終止時恢復原狀或按原租賃合同約定處理。f.接受甲方的合法管理和監(jiān)督，并按要求提供相關資料。g.裝修改造前向甲方報批，改造中遵守相關規(guī)定，改造后接受甲方檢查。第六條協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效不影響原租賃合同的效力，雙方應繼續(xù)履行原租賃合同的其他條款，直至合同期滿或依法終止。第七條違約責任1.乙方違反本協(xié)議第三條約定，擅自改變租賃用途或從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權立即單方解除本協(xié)議及依據(jù)原租賃合同解除原租賃合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付相當于______個月租金的違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方違反本協(xié)議第五條第4款、第5款、第6款、第7款或原租賃合同約定，逾期支付費用、未辦理或維持證照、未進行必要的消防安全維護、未按約定進行裝修改造或恢復原狀等，應承擔相應的違約責任，甲方有權依據(jù)原租賃合同及本協(xié)議規(guī)定追究其違約責任。3.甲方違反本協(xié)議第五條第2款、第3款約定，無正當理由拒絕乙方合理且符合規(guī)定的裝修改造申請，或未按約定處理押金等，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他事項1.本協(xié)議構(gòu)成雙方關于變更租賃用途的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項達成的任何口頭或書面約定。2.對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意。3.本協(xié)議中任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。4.本協(xié)議未盡事宜，按照原租賃合同約定執(zhí)行；原租賃合同沒有約定或約定不明的，依照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。5.本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十條簽署本協(xié)議由甲乙雙方授權代表于以下日期在下方簽署。甲方（蓋章）：___________