建筑節(jié)能改造工程監(jiān)理協(xié)議甲方（建設(shè)單位）：_________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話(huà)：________乙方（監(jiān)理單位）：_________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________資質(zhì)等級(jí)：________（含建筑節(jié)能工程監(jiān)理專(zhuān)項(xiàng)資質(zhì)）地址：_________________________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話(huà)：________第一條鑒于條款1.1甲方擬對(duì)________（項(xiàng)目名稱(chēng)）進(jìn)行建筑節(jié)能改造工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”），改造內(nèi)容包括：外墻保溫系統(tǒng)施工、外門(mén)窗節(jié)能改造、屋面隔熱層鋪設(shè)、照明系統(tǒng)節(jié)能升級(jí)、空調(diào)系統(tǒng)能效優(yōu)化（具體以附件1《建筑節(jié)能改造工程范圍及內(nèi)容清單》為準(zhǔn)）。1.2乙方具備相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)，甲方委托乙方對(duì)本工程實(shí)施施工階段及質(zhì)量保修期的監(jiān)理服務(wù)，雙方達(dá)成如下協(xié)議。第二條監(jiān)理服務(wù)依據(jù)2.1國(guó)家及項(xiàng)目所在地省級(jí)、市級(jí)建筑節(jié)能相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)（包括但不限于《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50411、《公共建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)范》JGJ176等）；2.2本工程經(jīng)審批的設(shè)計(jì)文件、施工圖審查意見(jiàn)、節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)說(shuō)明；2.3甲方與施工單位簽訂的《建筑節(jié)能改造工程施工合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“施工合同”）；2.4乙方與甲方簽訂的本協(xié)議及附件；2.5工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條監(jiān)理服務(wù)范圍與服務(wù)期3.1監(jiān)理范圍：本工程全部節(jié)能改造內(nèi)容的施工階段監(jiān)理（含材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、施工工藝管控、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)旁站、質(zhì)量驗(yàn)收）、質(zhì)量保修期監(jiān)理（含保修回訪(fǎng)、維修質(zhì)量監(jiān)督）。3.2監(jiān)理服務(wù)期：（1）施工階段：自監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)之日起至本工程節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收合格之日止（預(yù)計(jì)____年__月__日至____年__月__日）；（2）質(zhì)量保修期：自本工程整體竣工驗(yàn)收合格之日起____年（與施工合同約定的節(jié)能工程保修期一致）。3.3因甲方原因（如設(shè)計(jì)變更、工期調(diào)整、施工單位延誤）導(dǎo)致服務(wù)期延長(zhǎng)的，監(jiān)理服務(wù)期相應(yīng)順延，甲方需按本協(xié)議第五條約定支付延長(zhǎng)服務(wù)期的監(jiān)理費(fèi)用。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）權(quán)利：①要求乙方派駐符合資質(zhì)要求的監(jiān)理人員（總監(jiān)需具備建筑節(jié)能工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師需持有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師證書(shū)）；②對(duì)乙方監(jiān)理工作提出建議，檢查監(jiān)理日志、月報(bào)等資料；③要求乙方對(duì)施工中發(fā)現(xiàn)的節(jié)能質(zhì)量隱患及時(shí)出具整改意見(jiàn)，拒不整改的可要求乙方上報(bào)主管部門(mén)。（2）義務(wù)：①本協(xié)議簽訂后7日內(nèi)，向乙方提供完整的設(shè)計(jì)文件、施工合同、施工許可等資料；②協(xié)調(diào)施工單位、設(shè)計(jì)單位配合乙方監(jiān)理工作，及時(shí)答復(fù)乙方書(shū)面請(qǐng)示；③按本協(xié)議第五條約定支付監(jiān)理費(fèi)用；④組織節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收及整體竣工驗(yàn)收。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）權(quán)利：①要求甲方提供監(jiān)理所需資料，協(xié)調(diào)解決監(jiān)理工作中的障礙；②對(duì)不符合節(jié)能規(guī)范的材料、施工工藝，有權(quán)要求施工單位停工整改；③參與本工程節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收結(jié)果出具監(jiān)理意見(jiàn)。（2）義務(wù)：①派駐總監(jiān)____名、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師____名、監(jiān)理員____名（名單見(jiàn)附件2），未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得更換總監(jiān)；②進(jìn)場(chǎng)后15日內(nèi)提交《建筑節(jié)能改造工程監(jiān)理規(guī)劃》及專(zhuān)項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則（含材料檢驗(yàn)、旁站節(jié)點(diǎn)、驗(yàn)收流程等）；③對(duì)節(jié)能材料進(jìn)場(chǎng)實(shí)施見(jiàn)證取樣送檢（如保溫板導(dǎo)熱系數(shù)、門(mén)窗氣密性、密封膠耐候性等），不合格材料嚴(yán)禁進(jìn)場(chǎng)；④對(duì)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如保溫層粘結(jié)強(qiáng)度拉拔試驗(yàn)、門(mén)窗安裝密封處理、屋面保溫層鋪設(shè)）實(shí)施旁站監(jiān)理，留存影像資料；⑤每日填寫(xiě)監(jiān)理日志，每月5日前提交監(jiān)理月報(bào)（含質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制情況及問(wèn)題整改記錄）；⑥質(zhì)量保修期內(nèi)，每半年對(duì)本工程節(jié)能效果進(jìn)行一次回訪(fǎng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方及施工單位，并監(jiān)督維修質(zhì)量；⑦不得與施工單位、材料供應(yīng)商存在利益關(guān)聯(lián)，不得泄露甲方商業(yè)秘密及工程技術(shù)資料。第五條監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用及支付5.1監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算：按本工程節(jié)能改造工程造價(jià)的____%計(jì)算，暫定總費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_________________________），最終以竣工結(jié)算造價(jià)為準(zhǔn)調(diào)整。5.2支付節(jié)點(diǎn)：（1）預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后7日內(nèi)，支付暫定總費(fèi)用的20%，即____元；（2）進(jìn)度款1：外墻保溫及外門(mén)窗改造完成、驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，支付暫定總費(fèi)用的30%，即____元；（3）進(jìn)度款2：屋面及照明、空調(diào)節(jié)能改造完成、驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，支付暫定總費(fèi)用的30%，即____元；（4）結(jié)算款：本工程整體竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，支付至結(jié)算總費(fèi)用的95%；（5）尾款：質(zhì)量保修期屆滿(mǎn)后15日內(nèi)，支付剩余5%結(jié)算款。5.3支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶(hù)（賬戶(hù)信息見(jiàn)附件3），乙方需提供等額增值稅發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)提供監(jiān)理資料導(dǎo)致乙方工作延誤的，每逾期1日按暫定總費(fèi)用的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金；（2）未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用的，每逾期1日按應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作。6.2乙方違約責(zé)任：（1）派駐監(jiān)理人員資質(zhì)不符合要求的，需在3日內(nèi)更換，每逾期1日按暫定總費(fèi)用的萬(wàn)分之三支付違約金；（2）未按規(guī)范實(shí)施見(jiàn)證取樣或旁站監(jiān)理，導(dǎo)致節(jié)能質(zhì)量隱患的，需承擔(dān)返工費(fèi)用的10%（不超過(guò)監(jiān)理總費(fèi)用）；（3）泄露甲方商業(yè)秘密的，需一次性支付暫定總費(fèi)用的20%作為違約金，造成損失的承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條風(fēng)險(xiǎn)防控7.1不可抗力（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整）導(dǎo)致本工程停工的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，監(jiān)理服務(wù)期順延，費(fèi)用各自承擔(dān)。7.2因施工單位原因?qū)е鹿?jié)能質(zhì)量缺陷的，乙方需督促施工單位整改，整改費(fèi)用由施工單位承擔(dān)；因乙方監(jiān)理不到位導(dǎo)致缺陷的，乙方需配合整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁（或向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟）。第九條其他條款9.1本協(xié)議附件（《建筑節(jié)能改造工程范圍及內(nèi)容清單》《監(jiān)理人員名單》《乙方賬戶(hù)信息》）為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，報(bào)項(xiàng)目所在地建設(shè)主管部門(mén)壹份，具有同等法律效力。