口袋公園改造工程監(jiān)理合同合同編號：JLCG-202X-XX號委托方（甲方）：XX市XX區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局監(jiān)理方（乙方）：XX工程監(jiān)理有限公司第一條工程概況1.1項目名稱：XX路與XX街交叉口西北側(cè)口袋公園改造工程1.2工程地點：XX市XX區(qū)XX路北側(cè)、XX街西側(cè)地塊1.3工程規(guī)模：占地面積約1200㎡，包括：-綠化工程：喬木種植32株、灌木球18株、地被植物120㎡；-鋪裝工程：透水磚鋪裝380㎡、防腐木棧道60㎡；-景觀設(shè)施：休閑座椅4組、分類垃圾桶2組、健身器材3套、標(biāo)識牌5塊；-附屬工程：雨水收集池1座（2m3）、夜間照明（LED燈6盞）。1.4工程投資：估算總投資人民幣18.6萬元（最終以審計結(jié)算為準(zhǔn)）1.5立項批準(zhǔn)：XX區(qū)發(fā)展和改革局《關(guān)于XX口袋公園改造工程立項的批復(fù)》（XX發(fā)改〔202X〕XX號）第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍：本工程從施工準(zhǔn)備階段至缺陷責(zé)任期結(jié)束的全過程監(jiān)理，包括但不限于：-施工前期：圖紙會審、施工組織設(shè)計審核、施工單位資質(zhì)核查；-施工階段：質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全文明施工監(jiān)理、合同管理、信息管理、各方協(xié)調(diào)；-驗收階段：分項/分部工程驗收、竣工驗收、竣工資料審核；-缺陷責(zé)任期：監(jiān)督施工單位履行保修義務(wù)，復(fù)查缺陷修復(fù)情況。2.2核心監(jiān)理內(nèi)容：?質(zhì)量控制：-原材料驗收：苗木（品種、規(guī)格、檢疫證）、透水磚（抗壓強度≥30MPa）、防腐木（含水率≤18%）等進(jìn)場檢驗；-隱蔽工程：土方回填（壓實度≥90%）、雨水池基礎(chǔ)（混凝土強度C25）、照明管線鋪設(shè)（穿管保護(hù)）驗收；-工序驗收：鋪裝平整度（誤差≤3mm）、苗木種植（土球直徑≥胸徑8倍）、設(shè)施安裝（座椅穩(wěn)固性、器材安全性）現(xiàn)場核查；-綠化成活率：監(jiān)督施工方保證100%成活率，缺陷責(zé)任期內(nèi)補植苗木需經(jīng)乙方驗收合格。?安全文明施工：-揚塵控制：施工場地裸土覆蓋（綠化率≥90%）、土方外運密閉運輸、每日灑水降塵≥2次；-噪音管控：夜間（22:00-6:00）禁止施工，晝間噪音≤60dB（A）；-周邊防護(hù)：圍擋高度≥1.8m，保護(hù)現(xiàn)場現(xiàn)有喬木（胸徑≥15cm）不受損傷，避免影響周邊商鋪/居民出行。?投資控制：-審核工程進(jìn)度款（按實際完成工程量的80%支付）；-控制工程變更（變更金額≥5000元需甲方書面確認(rèn)，乙方審核變更合理性）；-防范索賠：核查施工方索賠依據(jù)，避免不合理費用。第三條監(jiān)理服務(wù)期限3.1總監(jiān)理服務(wù)期：60日歷天（自202X年X月X日起至202X年X月X日止），其中：-施工階段：45日歷天；-缺陷責(zé)任期：12個月（自竣工驗收合格之日起算）。3.2工期調(diào)整：因甲方原因（如設(shè)計變更、場地交付延誤）導(dǎo)致工期延長，乙方服務(wù)期相應(yīng)順延，甲方需支付額外監(jiān)理費用（按每日500元計算）；因乙方監(jiān)理不力導(dǎo)致工期延誤，乙方承擔(dān)每日300元違約金。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：-要求乙方更換不合格監(jiān)理人員（如無資質(zhì)、在崗率不足）；-審核乙方提交的監(jiān)理報告、支付申請；-對工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資有最終決策權(quán)。義務(wù)：-合同簽訂后3日內(nèi)提供施工圖紙、地質(zhì)勘察報告等資料；-施工前7日內(nèi)完成場地清障（含現(xiàn)有管線交底）；-按約定支付監(jiān)理酬金；-協(xié)調(diào)施工方、設(shè)計方與乙方的工作對接。4.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：-審核施工單位提交的施工方案、進(jìn)度計劃；-簽發(fā)監(jiān)理指令（如停工令、整改通知）；-建議甲方更換不合格施工人員；-獲得約定的監(jiān)理酬金。義務(wù)：-派駐符合資質(zhì)的監(jiān)理團(tuán)隊：-總監(jiān)理工程師：注冊監(jiān)理工程師（市政公用工程專業(yè)），每月在崗≥22天；-專業(yè)監(jiān)理工程師：1名（園林/市政專業(yè)），每月在崗≥25天；-每日填寫監(jiān)理日志，每周提交《監(jiān)理周報》（含進(jìn)度、質(zhì)量、安全情況）；-隱蔽工程驗收前24小時通知甲方到場；-缺陷責(zé)任期內(nèi)每2個月巡查1次，接到保修通知后24小時內(nèi)到場核查；-保守甲方商業(yè)秘密（如工程投資、設(shè)計方案）。第五條監(jiān)理酬金及支付5.1酬金金額：固定總價人民幣1.2萬元（含增值稅專用發(fā)票）。5.2支付節(jié)點：-預(yù)付款：合同簽訂后7日內(nèi)，支付酬金的30%（3600元）；-中期款：主體工程（綠化+鋪裝）完成后7日內(nèi)，支付酬金的30%（3600元）；-竣工款：竣工驗收合格后15日內(nèi)，支付酬金的35%（4200元）；-質(zhì)保金：缺陷責(zé)任期滿后15日內(nèi)，支付酬金的5%（600元）。5.3支付方式：甲方憑乙方開具的增值稅專用發(fā)票，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶。5.4逾期支付：甲方逾期支付酬金，每日按應(yīng)付未付金額的萬分之五支付違約金；逾期超過15日，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約：-監(jiān)理人員在崗率不足：總監(jiān)理工程師每月少1天罰款500元，專業(yè)監(jiān)理工程師少1天罰款300元；-質(zhì)量事故責(zé)任：因乙方未按規(guī)范監(jiān)理導(dǎo)致工程質(zhì)量缺陷（如苗木死亡、鋪裝松動），乙方承擔(dān)監(jiān)理酬金的20%作為違約金，造成損失的按責(zé)任比例賠償；-泄露秘密：賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失（含維權(quán)費用）。6.2甲方違約：-未按時提供場地/資料導(dǎo)致工期延誤：承擔(dān)乙方額外費用（每日500元）；-無故解除合同：支付乙方已完成工作量的100%酬金+未完成工作量的50%作為違約金。第七條爭議解決因本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向工程所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1不可抗力：因疫情、極端天氣等不可抗力導(dǎo)致工期延誤，雙方協(xié)商調(diào)整工期，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2保險：乙方需購買《監(jiān)理職業(yè)責(zé)任保險》（保額≥50萬元），甲方需購買《建筑工程一切險》。8.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份