委托合同協(xié)議2025年代理權(quán)限委托合同協(xié)議第一條引言本委托合同協(xié)議（以下簡稱“合同”）由以下雙方于______年______月______日在______地點簽訂：委托人（以下簡稱“甲方”）：名稱/姓名：________________________住所地/地址：________________________聯(lián)系方式：________________________法定代表人/負責人：________________________代理人（以下簡稱“乙方”）：名稱/姓名：________________________住所地/地址：________________________聯(lián)系方式：________________________法定代表人/負責人：________________________鑒于甲方希望授權(quán)乙方在2025年內(nèi)代為處理特定事務(wù)，乙方同意接受甲方的委托。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第二條委托事項甲方委托乙方在2025年全年（即自2025年1月1日起至2025年12月31日止）以甲方名義，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理以下事務(wù)：1.代表甲方進行位于______（地址）的房產(chǎn)進行租賃市場推廣及租賃談判。2.在授權(quán)范圍內(nèi)與潛在承租人溝通，收集承租人信息，安排房屋實地看房。3.協(xié)助甲方評估潛在承租人的資質(zhì)及租賃條件。4.在甲方授權(quán)下代為起草、審核租賃相關(guān)合同文本。5.在甲方授權(quán)下代為與承租人協(xié)商租賃合同條款。6.在甲方授權(quán)下代表甲方簽署租賃合同。第三條代理權(quán)限1.乙方的代理權(quán)限為“一般代理”，即乙方只能在第二條所述委托事項范圍內(nèi)，且在獲得甲方明確書面授權(quán)的情況下，代表甲方行使代理權(quán)。2.乙方的具體代理權(quán)限包括：*有權(quán)向潛在承租人介紹甲方出租房屋的情況。*有權(quán)與潛在承租人進行初步接觸和溝通，了解承租人需求。*有權(quán)安排并陪同潛在承租人進行房屋看房。*有權(quán)收集、記錄潛在承租人的基本信息及租賃要求，并向甲方匯報。*有權(quán)在甲方提供的授權(quán)范圍內(nèi)，參與租賃合同條款的初步協(xié)商。*未經(jīng)甲方事先書面明確授權(quán)，乙方不得代表甲方就租賃合同的實質(zhì)性條款進行承諾、做出決定或簽署租賃合同。*未經(jīng)甲方事先書面明確授權(quán)，乙方不得將委托事項轉(zhuǎn)讓給第三方。3.乙方不得超越第二條和本條所述的代理事項和權(quán)限行事，不得以甲方名義從事任何與委托事項無關(guān)的活動，不得損害甲方的利益。4.本合同項下的代理權(quán)限自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日終止。任何超出此期限的代理行為均視為無權(quán)代理。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方的代理活動進行必要的監(jiān)督和指導。2.甲方有義務(wù)向乙方提供與委托事項相關(guān)的必要背景信息、房屋資料及甲方授權(quán)進行代理活動所需的文件（如授權(quán)書等）。3.甲方有權(quán)隨時了解乙方代理活動的進展情況，并要求乙方定期匯報。4.甲方應(yīng)按照本合同第五條的約定，向乙方支付代理報酬。5.甲方應(yīng)對乙方在執(zhí)行代理職責時所獲取的與甲方自身相關(guān)的商業(yè)信息承擔保密義務(wù)。6.甲方應(yīng)確保提供給乙方的用于簽署租賃合同等的文件是其真實有效的授權(quán)文件。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)恪守職業(yè)道德，以甲方利益為重，勤勉、盡責地履行代理職責。2.乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)積極、有效地開展代理業(yè)務(wù)，維護甲方的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)定期（例如每月）向甲方匯報代理工作的進展情況，重要事項應(yīng)及時通知甲方。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和文件，并對其在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔保密義務(wù)，該保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。5.乙方因執(zhí)行本合同項下的代理業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的交通、通訊等合理費用，由乙方自行承擔，除非事先獲得甲方的書面同意由甲方承擔。6.乙方非經(jīng)甲方事先書面授權(quán)，不得以甲方名義作出任何承諾或簽訂任何合同。第六條報酬與支付1.甲方同意向乙方支付代理報酬，報酬形式為固定費用加傭金。2.固定費用：甲方每月向乙方支付固定代理服務(wù)費人民幣______元（大寫：_____________）。3.傭金：若通過乙方成功促成甲方房屋租賃合同簽訂，且租賃合同自簽署之日起滿一個月，甲方應(yīng)按該租賃合同月租金的______%向乙方支付傭金。傭金計算基數(shù)不包括租金中的稅費及其他代收代繳費用。4.支付時間：固定費用于每月______日前支付；傭金在租賃合同簽訂并甲方收到第一個月租金后的______個工作日內(nèi)支付。5.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下賬戶：*賬戶名稱：________________________*開戶銀行：________________________*銀行賬號：________________________第七條違約責任1.若乙方超越代理權(quán)限行事，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.若甲方無正當理由拖欠乙方應(yīng)付的代理報酬，每逾期一日，應(yīng)按拖欠金額的______‰向乙方支付違約金。4.任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條保密條款雙方確認，在本合同履行過程中及合同終止后______年內(nèi)，雙方均應(yīng)對從對方獲取的、未公開的、與對方業(yè)務(wù)或知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)的商業(yè)信息（包括但不限于客戶信息、價格信息、經(jīng)營策略等）承擔保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機關(guān)要求的除外。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第九條不可抗力1.若本合同履行過程中，發(fā)生地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、流行病疫情等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況（以下簡稱“不可抗力”），導致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。受影響方應(yīng)采取積極措施減少損失。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后方能生效。3.本合同在以下情況下終止：*本合同約定的代理期限屆滿。*雙方協(xié)商一致同意終止。*因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。*一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。4.合同終止后，乙方應(yīng)在本合同終止之日起______日內(nèi)完成工作交接，交還甲方提供的所有資料、文件及物品。乙方對在本合同有效期內(nèi)基于甲方授權(quán)所了解的甲方信息的保密義務(wù)繼續(xù)有效。第十二條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條通知雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同載明的地址或聯(lián)系方式，即視為有效送達。第十四條其他本合同構(gòu)成雙方關(guān)于本合同標的的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或協(xié)議。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同