物業(yè)服務(wù)協(xié)議2025年費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，住所地：[企業(yè)住所地]，法定代表人：[法定代表人姓名]。乙方（業(yè)主/使用人）：[業(yè)主/使用人名稱或姓名]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，住所地/使用地址：[業(yè)主/使用人住所地/使用地址]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供[物業(yè)項(xiàng)目名稱]物業(yè)服務(wù)并收取2025年度服務(wù)費(fèi)用事宜，協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條物業(yè)服務(wù)范圍1.1甲方提供物業(yè)服務(wù)區(qū)域?yàn)椋篬物業(yè)項(xiàng)目具體地址，包括小區(qū)名稱、樓棟范圍、具體區(qū)域等]。1.2甲方根據(jù)國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，為物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主/使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)：(1)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括公共道路、廣場(chǎng)、綠地、樓道、大堂等區(qū)域的日常清掃、垃圾清運(yùn)及保潔；(2)公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，包括綠化植物的日常澆水、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等；(3)公共秩序維護(hù)服務(wù)，包括但不限于門崗執(zhí)勤、安全巡視、車輛引導(dǎo)、安全監(jiān)控等；(4)公共設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、檢查、簡(jiǎn)單維修和保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于電梯、水泵房設(shè)備、公共照明、監(jiān)控系統(tǒng)等的日常維護(hù)；(5)物業(yè)管理相關(guān)檔案資料的建立、管理與服務(wù)事務(wù)的受理、協(xié)調(diào)；(6)協(xié)助組織物業(yè)公共部分的維修資金使用方案的制定及實(shí)施；(7)其他依據(jù)法律法規(guī)及前期物業(yè)服務(wù)合同約定應(yīng)由甲方提供的物業(yè)服務(wù)。第二條2025年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.12025年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)統(tǒng)一采用包干制方式收取，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：(1)基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣[具體金額]元/平方米/年。適用于物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的[說(shuō)明適用范圍，如：所有住宅樓層/所有物業(yè)面積等]。(2)計(jì)費(fèi)面積：以[選擇一項(xiàng)并明確]為計(jì)費(fèi)依據(jù)，即[是按房產(chǎn)證登記面積、還是實(shí)測(cè)面積、或約定比例的建筑面積等]。(3)費(fèi)用總額：乙方應(yīng)繳納的2025年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額為人民幣[計(jì)算得出的具體總金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。該金額基于[再次說(shuō)明計(jì)費(fèi)面積和單價(jià)，并注明是否包含特定費(fèi)用，如：不含停車費(fèi)]計(jì)算得出。2.2本費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)包含的服務(wù)項(xiàng)目詳見(jiàn)第一條，具體不包含的服務(wù)項(xiàng)目（如有）包括：[例如：房屋本體結(jié)構(gòu)維修、業(yè)主自行委托的特約服務(wù)等]。2.3對(duì)于物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的商業(yè)、辦公等非住宅部分，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)[說(shuō)明確定方式，如：?jiǎn)为?dú)的協(xié)議約定或不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。第三條費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.1本協(xié)議約定的基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)適用于2025年1月1日至2025年12月31日。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整遵循以下原則和程序：(1)甲方每年可根據(jù)[選擇一項(xiàng)或組合，如：政府指導(dǎo)價(jià)變動(dòng)、人工成本顯著變化、物業(yè)服務(wù)成本重大變動(dòng)等]情況，提出調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)方案。(2)調(diào)整方案應(yīng)提交[說(shuō)明提交對(duì)象，如：業(yè)主大會(huì)會(huì)議或?qū)Ｓ胁糠置娣e占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議]審議。調(diào)整幅度未達(dá)到[說(shuō)明比例，如：5%]的，應(yīng)經(jīng)參與表決專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主同意。(3)經(jīng)審議通過(guò)的調(diào)整方案，甲方應(yīng)自通過(guò)之日起[說(shuō)明時(shí)間，如：15日]內(nèi)書面通知乙方，并報(bào)物業(yè)所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。(4)調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自[說(shuō)明生效時(shí)間，如：下一年度1月1日]起執(zhí)行。甲方調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)未按程序履行的，乙方有權(quán)拒絕繳納調(diào)整部分費(fèi)用。第四條收費(fèi)方式與支付期限4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按[選擇一項(xiàng)，如：年/半年/季/月]收取。4.2乙方應(yīng)在[說(shuō)明時(shí)間，如：每年/每半年/每季度/每月]的[具體日期前，如：15日]向甲方支付當(dāng)期物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.3支付方式：乙方選擇以下第[選擇序號(hào)]種方式支付：(1)現(xiàn)金支付；(2)銀行轉(zhuǎn)賬，戶名：[甲方賬戶名稱]，賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]，開(kāi)戶行：[甲方開(kāi)戶銀行]；(3)通過(guò)物業(yè)收費(fèi)平臺(tái)線上支付。4.4乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按日向甲方支付逾期部分[說(shuō)明比例，如：千分之一]的滯納金。逾期超過(guò)[說(shuō)明天數(shù)，如：30日]的，甲方有權(quán)采取發(fā)出催繳通知、通過(guò)訴訟追繳、直至按照合同約定或法律規(guī)定采取停用相關(guān)物業(yè)服務(wù)（如水電）等措施。第五條票據(jù)開(kāi)具5.1乙方按約定足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有義務(wù)在收到款項(xiàng)后[說(shuō)明時(shí)間，如：10個(gè)工作日]內(nèi)為乙方開(kāi)具合法有效的[說(shuō)明票據(jù)種類，如：增值稅普通發(fā)票]。第六條違約責(zé)任6.1甲方未能按照本協(xié)議約定提供約定的物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)按[說(shuō)明標(biāo)準(zhǔn)，如：服務(wù)不到位程度或約定比例]減免相應(yīng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)。6.2乙方未按本協(xié)議約定足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，除應(yīng)按照第四條第四款支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為追繳欠費(fèi)所支付的直接費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項(xiàng)，如：物業(yè)服務(wù)區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟]解決。第八條其他8.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本協(xié)議一式[說(shuō)明份數(shù)，如：三]份，甲方執(zhí)[說(shuō)明份數(shù)，如：一份]，乙方執(zhí)[說(shuō)明份數(shù)，如：一份]，[說(shuō)明是否需要備案，如：并向物業(yè)所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案一份]。甲方（物業(yè)