物業(yè)維修人員雇傭協(xié)議甲方（雇主）：[物業(yè)管理公司全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]注冊地址：[公司注冊地址]聯(lián)系電話：[公司電話]乙方（雇員）：[維修人員姓名]身份證號碼：[身份證號碼]住址：[維修人員住址]聯(lián)系電話：[維修人員電話]根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方在甲方擔任物業(yè)維修人員事宜，簽訂本雇傭協(xié)議。第一條雇傭類型與期限1.1雇傭類型：甲方聘用乙方從事物業(yè)維修工作，屬于全職雇傭。1.2雇傭期限：本協(xié)議有效期為三年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。協(xié)議期滿前三個月，如雙方均未提出異議，本協(xié)議可自動續(xù)延一年，續(xù)延次數(shù)不限。第二條工作崗位與職責2.1工作崗位：乙方擔任甲方[XX小區(qū)/XX項目]的物業(yè)維修工。2.2工作內(nèi)容與范圍：(1)負責小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域給排水系統(tǒng)、強弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、門禁及監(jiān)控系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等設備設施的日常巡查、保養(yǎng)和維修工作。(2)及時響應并處理業(yè)主/住戶的維修報修請求，提供高效、專業(yè)的維修服務，確保維修質(zhì)量。(3)參與編制和執(zhí)行所負責設備設施的預防性維護保養(yǎng)計劃，并做好相關記錄。(4)負責管理和領用維修工具、備品備件及材料，建立臺賬，確保存檔清晰、賬實相符。(5)嚴格遵守國家和地方的安全生產(chǎn)法規(guī)以及甲方的安全管理制度，正確佩戴和使用勞動防護用品，杜絕違章作業(yè)，確保自身和他人安全。(6)完成甲方領導交辦的其他與物業(yè)維修相關的工作任務。2.3工作地點：甲方[XX小區(qū)/XX項目]物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的指定范圍。第三條工作時間與休息休假3.1工作時間：乙方實行每周五天、每天八小時的標準工時制工作制。具體工作時間為每日上午[起始時間]至下午[結(jié)束時間]，并根據(jù)工作需要執(zhí)行輪班、倒班制度。甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，經(jīng)與乙方協(xié)商后可調(diào)整工作時間，但需符合法律規(guī)定。3.2休息休假：乙方享有國家法定節(jié)假日、休息日以及帶薪年休假。甲方將依法保障乙方的休假權(quán)利，并按照規(guī)定安排乙方休假。乙方請病假需按規(guī)定提交醫(yī)療證明，病假工資按甲方規(guī)章制度執(zhí)行；請事假需提前按規(guī)定履行申請手續(xù)。第四條勞動報酬4.1工資標準：乙方的工資構(gòu)成為基本工資、績效工資和加班費。基本工資為人民幣[具體數(shù)額]元/月；績效工資根據(jù)乙方工作表現(xiàn)、服務質(zhì)量、完成任務情況等綜合評定，具體標準由甲方制定并公示；加班費按照國家有關規(guī)定和甲方規(guī)章制度執(zhí)行。4.2工資支付：甲方于每月[具體日期]前以貨幣形式支付乙方上一個月的工資。支付地點為乙方指定的銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名稱：[維修人員姓名]賬號：[銀行賬號]4.3加班費：乙方在法定工作時間之外加班的，甲方將按照《中華人民共和國勞動法》的規(guī)定支付加班費。具體計算方式為：工作日加班不低于本人日工資標準的150%，休息日加班不低于本人日工資標準的200%，法定節(jié)假日加班不低于本人日工資標準的300%。第五條社會保險與福利5.1社會保險：甲方依法為乙方繳納養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險（“五險”）。社會保險的繳納基數(shù)按照國家和地方的規(guī)定執(zhí)行，由甲方承擔繳納主體，乙方個人應繳納部分由甲方從乙方工資中代扣代繳。5.2福利待遇：甲方為乙方提供[具體福利內(nèi)容，如：免費工作餐、每月交通補貼人民幣XX元、每年一次免費體檢等]。第六條勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護6.1勞動條件：甲方將為乙方提供符合國家相關安全衛(wèi)生標準的工作環(huán)境。6.2勞動保護：甲方應根據(jù)乙方崗位需要，提供必要的勞動防護用品（如安全帽、絕緣手套、防護眼鏡、反光背心等），并督促乙方正確使用。乙方應妥善保管和使用，如有損壞需自行承擔賠償責任。6.3職業(yè)危害防護：乙方在從事可能接觸職業(yè)危害（如高空作業(yè)、有限空間作業(yè)、接觸高壓電等）的工作時，必須嚴格遵守安全操作規(guī)程和甲方制定的專項安全措施，甲方將定期進行相關安全培訓。第七條培訓7.1甲方將根據(jù)工作需要，為乙方提供必要的入職培訓、崗位技能培訓和安全生產(chǎn)培訓，以提高乙方的業(yè)務水平和工作能力。7.2乙方應積極參加甲方組織的各項培訓，努力提升自身素質(zhì)，更好地履行工作職責。第八條違約責任8.1甲方的違約責任：(1)甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方工資或未依法為乙方繳納社會保險費的，應向乙方支付應付金額50%以上100%以下的賠償金。(2)因甲方原因?qū)е乱曳焦?，甲方應依法承擔相應的賠償責任。(3)甲方違反協(xié)議約定解除本協(xié)議的，應按照《中華人民共和國勞動合同法》規(guī)定支付乙方經(jīng)濟補償金。8.2乙方的違約責任：(1)乙方在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的，甲方可以解除本協(xié)議，無需支付經(jīng)濟補償金。(2)乙方嚴重違反甲方的規(guī)章制度的（如嚴重失職、營私舞弊、給甲方造成重大損害；嚴重違反誠實信用原則，提供虛假信息騙取甲方錄用等），甲方可以立即解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方承擔相應的賠償責任。(3)乙方擅自離職，給甲方造成損失的（包括但不限于空缺崗位產(chǎn)生的費用、招聘新員工的費用、培訓費用等），應按照損失程度向甲方支付賠償金，賠償金數(shù)額不超過甲方為其支付的培訓費用或招收錄用費用（以實際發(fā)生額為限）。第九條協(xié)議的變更、解除和終止9.1變更：本協(xié)議的變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2解除：(1)甲方可依據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》第三十九條的規(guī)定解除本協(xié)議。(2)乙方可依據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》第三十八條的規(guī)定解除本協(xié)議。(3)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。9.3終止：本協(xié)議期滿，甲乙雙方權(quán)利義務終止。9.4經(jīng)濟補償：甲方依照本協(xié)議第九條2.(1)、2.(2)款解除本協(xié)議的，應依法向乙方支付經(jīng)濟補償金。經(jīng)濟補償金的計算標準按照《中華人民共和國勞動合同法》第四十七條執(zhí)行。9.5解除/終止程序：甲乙雙方任何一方依據(jù)本協(xié)議解除或終止本協(xié)議的，應提前[具體天數(shù)，如：三十]日以書面形式通知對方，并按約定辦理工作交接、檔案轉(zhuǎn)移等手續(xù)。第十條保密義務10.1乙方在任職期間及離職后，應對其在甲方工作期間所接觸到的甲方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、財務信息、業(yè)主個人信息等）承擔保密義務，不得以任何形式泄露、使用或允許他人使用該等商業(yè)秘密。10.2乙方對在履行職務過程中知悉的業(yè)主個人信息負有保密義務，不得擅自向第三方泄露，除非法律規(guī)定或獲得業(yè)主明確授權(quán)。10.3任何一方違反本條約定，應承擔相應的法律責任，并賠償由此給對方造成的一切損失。第十一條爭議解決11.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方的各項規(guī)章制度（包括但不限于《員工手冊》、《安全生產(chǎn)管理規(guī)定》等），服從甲方的管理。12.2乙方應維護甲方的形象和聲譽，不得從事任何有損甲方利益的活動。12.3乙方應保持良好的職業(yè)道德和儀容儀表，符合物業(yè)服務人員的職業(yè)形象要求。12.4本協(xié)議未盡事宜，按照國