寫字樓消防責(zé)任協(xié)議2025甲方（業(yè)主/物業(yè)管理方）：_________（名稱）法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（租戶/使用單位）：_________（名稱）法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》及相關(guān)消防法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（以下簡稱“法律法規(guī)”），為明確甲乙雙方在位于_________（地址）的寫字樓（以下簡稱“該寫字樓”）的消防安全管理責(zé)任，確保消防安全，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條協(xié)議目的與依據(jù)本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在管理該寫字樓（以下簡稱“本協(xié)議”）項(xiàng)下的消防安全責(zé)任，確保消防設(shè)施、器材完好有效，落實(shí)消防安全管理制度，預(yù)防火災(zāi)事故發(fā)生。本協(xié)議的訂立依據(jù)為中華人民共和國現(xiàn)行有效的消防法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及其他相關(guān)規(guī)定。第二條適用范圍本協(xié)議適用于該寫字樓的整體消防安全管理，及甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任的特定范圍。甲方負(fù)責(zé)該寫字樓公共區(qū)域及共用消防設(shè)施的消防安全管理；乙方負(fù)責(zé)其承租單元內(nèi)部（包括但不限于室內(nèi)空間、附屬面積、通向公共區(qū)域的出口和樓梯間等）的消防安全管理。第三條甲方的消防安全責(zé)任3.1甲方作為該寫字樓的主要責(zé)任方，負(fù)責(zé)制定、組織和監(jiān)督實(shí)施本協(xié)議項(xiàng)下該寫字樓的總體消防安全管理制度、操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案。3.2甲方負(fù)責(zé)該寫字樓內(nèi)所有消防設(shè)施、器材的日常管理、定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)和委托具備相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行檢測、維修、更新改造，確保其符合國家法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，并保持完好有效狀態(tài)，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志、消防水壓、防火門、消防通道、安全出口等。3.3甲方負(fù)責(zé)保障該寫字樓內(nèi)所有消防通道、疏散樓梯、安全出口、天面消防設(shè)施等公共區(qū)域消防設(shè)施完好、暢通，嚴(yán)禁任何單位或個(gè)人占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。因乙方原因造成的占用，由乙方負(fù)責(zé)清理恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4甲方負(fù)責(zé)定期組織對(duì)該寫字樓進(jìn)行消防安全檢查、巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患；根據(jù)需要組織消防演練。3.5甲方負(fù)責(zé)對(duì)該寫字樓全體員工及乙方工作人員進(jìn)行消防安全知識(shí)、技能的宣傳教育和培訓(xùn)。3.6甲方應(yīng)確保消防控制室等消防安全重點(diǎn)部位有qualified人員24小時(shí)值班，并落實(shí)值班責(zé)任制。3.7甲方負(fù)責(zé)建立消防檔案，記錄消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、檢測、檢查、演練、培訓(xùn)等情況。3.8甲方負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)叵谰仍畽C(jī)構(gòu)等相關(guān)部門保持聯(lián)絡(luò)，依法接受其監(jiān)督、指導(dǎo)和檢查。3.9甲方負(fù)責(zé)組織或參與該寫字樓的火災(zāi)撲救工作，并協(xié)調(diào)人員疏散事宜。第四條乙方的消防安全責(zé)任4.1乙方對(duì)其承租單元內(nèi)部的消防安全管理負(fù)直接責(zé)任，必須遵守國家、地方消防法律法規(guī)及甲方的消防安全管理規(guī)定，建立健全內(nèi)部消防安全管理措施。4.2乙方在進(jìn)行室內(nèi)裝修、改造、布置時(shí)，必須符合消防設(shè)計(jì)、施工規(guī)范，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。工程完成后，應(yīng)配合甲方或相關(guān)部門進(jìn)行消防驗(yàn)收。4.3乙方使用電氣設(shè)備、線路必須符合消防安全要求，不得私拉亂接電線，不得使用不合格的電氣產(chǎn)品。大功率電器使用應(yīng)確保安全，并符合相關(guān)規(guī)定。4.4乙方存放、使用易燃易爆危險(xiǎn)品，必須符合消防安全規(guī)定，并采取有效的防火防爆措施。4.5乙方負(fù)責(zé)對(duì)其承租單元內(nèi)部使用的消防設(shè)施、器材（若有）進(jìn)行日常檢查，確保其處于正常狀態(tài)，并配合甲方的專業(yè)檢測、維修工作。4.6乙方應(yīng)保證其承租單元內(nèi)部疏散通道、安全出口暢通，不堆放物品，不設(shè)置障礙物。4.7乙方負(fù)責(zé)對(duì)其員工進(jìn)行上崗前的消防安全培訓(xùn)和在崗期間的定期消防安全教育，組織至少每半年一次的疏散演練。4.8乙方發(fā)現(xiàn)其承租單元內(nèi)部存在火災(zāi)隱患的，應(yīng)立即整改；自身無法消除的，應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行整改。4.9乙方應(yīng)將內(nèi)部消防安全情況（如人員變動(dòng)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品情況等）及時(shí)告知甲方。4.10乙方發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)立即報(bào)警并組織初期撲救和人員疏散，并積極配合消防救援機(jī)構(gòu)及甲方的滅火救援工作。第五條具體權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)檢查乙方承租單元內(nèi)部的消防安全狀況、消防設(shè)施管理情況，乙方應(yīng)予以配合，提供必要的便利。5.2甲方有權(quán)要求乙方立即整改存在的火災(zāi)隱患，乙方應(yīng)按時(shí)完成整改，并接受甲方的復(fù)查。5.3甲方有權(quán)要求乙方提供涉及內(nèi)部消防安全的相關(guān)資料和信息。5.4乙方有權(quán)要求甲方履行其在本協(xié)議中約定的消防安全責(zé)任，對(duì)甲方消防安全管理工作提出建議和監(jiān)督。5.5乙方有權(quán)獲得甲方提供的消防安全培訓(xùn)資源。5.6雙方均應(yīng)配合消防救援機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行的監(jiān)督檢查。第六條經(jīng)費(fèi)承擔(dān)6.1甲方負(fù)責(zé)該寫字樓公共區(qū)域共用消防設(shè)施的建設(shè)、維修、保養(yǎng)、檢測等費(fèi)用。6.2乙方負(fù)責(zé)其承租單元內(nèi)部消防設(shè)施（若由乙方自行安裝或保管使用）的維護(hù)、檢測費(fèi)用。6.3因乙方原因造成甲方共用消防設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4因乙方內(nèi)部原因發(fā)生的消防安全培訓(xùn)、初期火災(zāi)撲救等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。6.5雙方應(yīng)分?jǐn)偟钠渌c消防安全相關(guān)的費(fèi)用，按本協(xié)議約定或?qū)嶋H發(fā)生情況協(xié)商解決。第七條檢查與監(jiān)督7.1甲方應(yīng)至少每季度對(duì)乙方承租單元內(nèi)部進(jìn)行一次消防安全檢查，檢查結(jié)果應(yīng)記錄在案，并告知乙方。遇有特殊情況，甲方可隨時(shí)進(jìn)行檢查。7.2乙方應(yīng)定期對(duì)其承租單元內(nèi)部進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改或報(bào)告甲方。7.3雙方均應(yīng)接受并配合當(dāng)?shù)叵谰仍畽C(jī)構(gòu)及其它相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。第八條應(yīng)急預(yù)案與處置8.1雙方確認(rèn)，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)首先確保人員安全，立即撥打“119”報(bào)警，并根據(jù)該寫字樓總體消防應(yīng)急預(yù)案以及本協(xié)議約定履行各自職責(zé)。8.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織其員工進(jìn)行疏散，并配合甲方的救援工作。8.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)啟動(dòng)相關(guān)消防設(shè)施，組織滅火力量，引導(dǎo)疏散，并按程序上報(bào)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行消防安全責(zé)任，造成火災(zāi)事故或人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。9.2甲方未能按約定履行其消防安全責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.3乙方未能按約定履行其消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生或擴(kuò)大，給該寫字樓或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.4任何一方違反本協(xié)議約定，妨礙對(duì)方或第三方履行消防安全職責(zé)、進(jìn)行火災(zāi)撲救或調(diào)查處理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.5本協(xié)議約定的其它違約情形及責(zé)任。第十條協(xié)議期限與續(xù)簽10.1本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。10.2協(xié)議期滿前_________個(gè)月，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)展_________年；期滿后，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的協(xié)議。第十一條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該寫字樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中載明的地址為正式地址。任何一方變更地址，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方。通過書面、傳真、電子郵件等方式發(fā)送的通知，一經(jīng)發(fā)出即視為送達(dá)。第十三條協(xié)議生效與份數(shù)13.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。13.2本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十四條其他14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本