住宅小區(qū)停車場改造升級合同合同當(dāng)事人甲方（發(fā)包方/委托方）：[業(yè)主委員會/物業(yè)管理公司/開發(fā)商全稱]，以下簡稱“甲方”。注冊地址：[甲方注冊地址]法定代表人/負責(zé)人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（承包方/實施方）：[停車場改造升級公司全稱]，以下簡稱“乙方”。注冊地址：[乙方注冊地址]法定代表人：[姓名]資質(zhì)證書編號：[資質(zhì)證書編號]聯(lián)系電話：[電話號碼]項目概況與范圍本合同項下項目名稱為：[住宅小區(qū)名稱]停車場改造升級工程。項目地點位于：[省、市、區(qū)、街道、小區(qū)具體地址]。本合同旨在將位于上述地點的現(xiàn)有停車場進行改造升級，以提升停車場管理效率、服務(wù)功能和安全水平。改造升級主要內(nèi)容包括：1.場地勘測與優(yōu)化設(shè)計：對現(xiàn)有停車場進行勘測，根據(jù)實際場地條件和業(yè)主需求，進行優(yōu)化布局設(shè)計，包括但不限于車位重新規(guī)劃（增加/調(diào)整數(shù)量、類型）、車道優(yōu)化、出入口改造設(shè)計等。2.土建工程：根據(jù)設(shè)計圖紙進行施工，主要包括：*車位分隔施工，包括安裝物理隔離欄、重新施劃車位線等。*對現(xiàn)有路面進行修復(fù)或重新鋪設(shè)，采用符合要求的防滑、耐磨、美觀的路面材料。*更新或新建停車場照明系統(tǒng)，增加照明燈具數(shù)量，更換為節(jié)能、高效、長壽命的光源，確保照明亮度滿足要求。*排水系統(tǒng)改造，確保排水通暢，防止積水。*必要時進行地面通風(fēng)設(shè)施的建設(shè)或改造。*拆除原有不符合規(guī)范或影響改造使用的設(shè)備、構(gòu)筑物等。3.停車場管理系統(tǒng)升級：安裝、集成和調(diào)試一套先進的停車場管理系統(tǒng)，包括但不限于：*高性能車牌識別（或其他識別方式）設(shè)備，安裝于主要出入口。*智能道閘控制系統(tǒng)，實現(xiàn)車輛出入的自動控制。*停車場引導(dǎo)指示系統(tǒng)，包括地磁/視頻車位檢測器和相應(yīng)顯示牌，實時顯示車位空余情況。*高清車牌識別攝像機，覆蓋出入口及關(guān)鍵監(jiān)控區(qū)域。*停車場管理軟件系統(tǒng)，具備車位管理、計費管理、用戶管理、報表統(tǒng)計、設(shè)備監(jiān)控等功能，并能與小區(qū)現(xiàn)有管理系統(tǒng)（如有）進行接口對接。*自助繳費終端，支持多種支付方式（如微信、支付寶、銀聯(lián)卡等）。*后臺管理操作員電腦及必要的輔助設(shè)備。4.安防系統(tǒng)升級：升級或新增停車場區(qū)域的安全防范設(shè)施，包括：*增加或更換高清網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控攝像頭，確保覆蓋停車場出入口、車道、主要停車區(qū)域及周界（如有），圖像清晰度滿足記錄需求。*系統(tǒng)具備視頻錄像、存儲、回放及遠程查看功能。*根據(jù)需要可能包括周界入侵報警系統(tǒng)等。5.配套設(shè)施完善：完善停車場內(nèi)的輔助設(shè)施，包括：*設(shè)置清晰、規(guī)范的導(dǎo)視系統(tǒng)，包括出入口標(biāo)識、區(qū)域指示牌、車位指引牌等。*檢修井、排水口等設(shè)施進行外觀美化或加蓋處理。*根據(jù)設(shè)計和現(xiàn)場情況，可能包括消防設(shè)施（如滅火器補裝或更換）的檢查與完善。*如有需要，可設(shè)置或改造停車場管理崗?fù)?更衣室。6.系統(tǒng)測試與驗收：對改造完成的各項系統(tǒng)（土建、電氣、智能化、安防等）進行全面的功能性、安全性、穩(wěn)定性測試，確保系統(tǒng)運行正常，達到設(shè)計要求。7.技術(shù)培訓(xùn)：為甲方指定管理人員提供停車場管理系統(tǒng)、監(jiān)控安防系統(tǒng)等操作、日常維護和管理方面的培訓(xùn)，確保甲方人員能夠獨立進行基本操作和日常管理。8.竣工資料交付：向甲方提供完整的竣工圖紙（包括平面布局圖、系統(tǒng)圖、設(shè)備安裝圖等）、設(shè)備合格證及說明書、系統(tǒng)操作維護手冊、測試報告、培訓(xùn)記錄等所有相關(guān)技術(shù)文件。合同工期合同總工期為自本合同生效之日起[]日歷天，即自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。本工期包含從開工準(zhǔn)備、土建施工、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試、初步驗收整改、最終驗收等所有環(huán)節(jié)所需的時間。工期開始以甲方書面發(fā)出的開工通知為準(zhǔn)。如遇甲方原因（如未及時提供場地、未確認(rèn)圖紙等）或不可抗力因素導(dǎo)致開工延遲，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)延期責(zé)任。因乙方原因造成工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，工期不順延。合同價款本合同項下停車場改造升級工程的總價款為人民幣（大寫）[]元整（￥：[]元）。該價款為固定總價，包含了為完成本合同約定范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容所需的一切費用，包括但不限于設(shè)計費、材料費、設(shè)備費、運輸費、施工費、安裝費、調(diào)試費、管理費、利潤、稅金（按國家規(guī)定稅率計算）以及合同明示或暗示的所有責(zé)任、義務(wù)和風(fēng)險的費用。合同價款中已包含乙方為履行本合同而可能需要繳納的任何第三方費用（如規(guī)費、管理等），但不含甲方可能需要為獲得相關(guān)許可而支付的費用。合同價款在合同簽訂后[]日內(nèi)，由甲方一次性支付至乙方指定賬戶。乙方在收到款項后應(yīng)開具等額發(fā)票。支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定及時向乙方支付合同價款。乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后[]日內(nèi)，將發(fā)票開具給甲方。甲方支付合同價款至[]%即視為乙方已獲得支付全部工程價款的保證。如甲方未能按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[]‰向乙方支付違約金。逾期超過[]日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和甲方損失由甲方承擔(dān)。雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.負責(zé)提供本合同項目所需的施工場地，確保乙方施工人員、設(shè)備能夠順利進入和作業(yè)。甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決施工現(xiàn)場周邊可能影響乙方施工的障礙物或第三方關(guān)系問題。2.按照合同約定及時向乙方提供與本項目相關(guān)的必要資料，包括但不限于：場地現(xiàn)有狀況圖、地下管線圖（如有）、小區(qū)總平圖、相關(guān)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)證明、以及小區(qū)物業(yè)管理關(guān)于施工時間、噪音、環(huán)保等方面的具體規(guī)定。如因甲方提供資料不及時、不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方損失或延誤，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.負責(zé)審核乙方提交的施工組織設(shè)計、專項施工方案等，并就設(shè)計變更提出書面意見。甲方對乙方提交的符合合同要求的材料、設(shè)備樣品應(yīng)予以確認(rèn)。甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，但不得無故阻礙乙方正常施工。4.按合同約定及時組織或參與工程進度款支付審核及支付。5.按合同約定組織工程竣工驗收。驗收合格的，應(yīng)簽署竣工驗收報告。6.按合同約定向乙方提供必要的施工條件，如施工用水、用電接口等，費用由[甲方/乙方]承擔(dān)。7.指派[姓名]，擔(dān)任甲方現(xiàn)場代表，負責(zé)與本項目的聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)、確認(rèn)及監(jiān)督工作。乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.乙方應(yīng)具備履行本合同所需的合法資質(zhì)、專業(yè)能力及完善的售后服務(wù)體系。2.乙方應(yīng)組建由項目經(jīng)理負責(zé)的施工管理團隊，嚴(yán)格按照合同約定的范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，編制詳細的施工組織設(shè)計和專項施工方案，并報甲方確認(rèn)后執(zhí)行。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、國家及行業(yè)相關(guān)施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和安全生產(chǎn)規(guī)定進行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定，并承擔(dān)因自身原因造成的質(zhì)量問題及返工費用。4.乙方應(yīng)負責(zé)采購本合同約定范圍內(nèi)的所有材料、設(shè)備，確保其品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量符合設(shè)計要求和相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)。主要材料、設(shè)備進場前應(yīng)向甲方代表報驗，合格后方可使用。5.乙方應(yīng)負責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做到文明施工、安全施工。負責(zé)施工現(xiàn)場的整潔，及時清運施工垃圾。采取有效措施控制施工噪音和粉塵，減少對小區(qū)業(yè)主正常生活的影響。承擔(dān)因乙方原因造成的安全事故的全部責(zé)任和由此產(chǎn)生的一切費用。6.乙方應(yīng)負責(zé)施工期間所需臨時設(shè)施（如辦公室、倉庫等）的搭建和維護，費用由乙方承擔(dān)。7.乙方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，并按合同約定對工程進行檢驗和試驗，確保工程質(zhì)量。8.乙方應(yīng)按合同約定提交工程進度報告、階段性驗收申請、竣工報告、驗收申請報告以及相關(guān)的技術(shù)文件和培訓(xùn)工作。9.乙方應(yīng)負責(zé)處理施工過程中發(fā)生的與乙方責(zé)任相關(guān)的事故和糾紛。10.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護、消防安全、文物保護等方面的法律法規(guī)。11.乙方應(yīng)指派[姓名]，擔(dān)任乙方項目經(jīng)理，負責(zé)本項目的全面履約。設(shè)計變更與簽證1.任何一方提出的設(shè)計變更，均需以書面形式通知對方。變更內(nèi)容涉及工程量增減、工期影響、費用調(diào)整的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或補充協(xié)議。2.甲方提出的變更，乙方應(yīng)在收到變更通知后[]日內(nèi)以書面形式確認(rèn)，或提出書面意見。乙方不同意變更的，應(yīng)說明理由。乙方提出的合理化變更建議，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。3.任何設(shè)計變更不得違反法律法規(guī)及強制性標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)保證工程整體質(zhì)量和安全。4.因設(shè)計變更引起的合同價款增減及工期順延或調(diào)整，由雙方根據(jù)變更內(nèi)容協(xié)商確定，并在變更協(xié)議或補充協(xié)議中明確。驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序1.工程驗收應(yīng)依據(jù)本合同約定、經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計文件、國家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)施工及驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進行。2.乙方完成單項工程或全部工程后，應(yīng)向甲方提交驗收申請報告及完整的竣工資料。3.甲方應(yīng)在收到驗收申請后[]日內(nèi)組織相關(guān)單位（包括甲方代表、物業(yè)管理單位、監(jiān)理單位等，根據(jù)項目情況確定）進行初步驗收。4.初步驗收合格的，由驗收各方簽署初步驗收記錄。初步驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，并承擔(dān)整改費用。整改后再次申請驗收，直至合格。5.整個停車場改造升級工程全部完成后，乙方應(yīng)提交完整的竣工資料，申請最終竣工驗收。甲方應(yīng)在收到最終驗收申請及完整資料后[]日內(nèi)組織最終竣工驗收。6.驗收合格的，由驗收各方簽署竣工驗收報告。驗收不合格的，乙方應(yīng)按要求進行整改，直至驗收合格。因乙方原因?qū)е聼o法通過驗收的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.驗收過程中產(chǎn)生的費用（如見證檢測費等），由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔(dān)。安全文明施工與環(huán)境保護1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，制定并實施本項目的安全文明施工方案和環(huán)境保護措施。2.乙方應(yīng)設(shè)立安全生產(chǎn)管理機構(gòu)，配備專職或兼職安全管理人員，進行安全教育和培訓(xùn)，確保施工安全。3.乙方應(yīng)對其施工人員進行安全操作規(guī)程培訓(xùn)，特種作業(yè)人員必須持證上崗。4.乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工期間發(fā)生安全事故、擾民投訴、環(huán)境污染等問題。因乙方原因發(fā)生上述問題的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和費用。5.乙方應(yīng)妥善處理施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾和生活垃圾，及時清運出場，保持施工現(xiàn)場及周圍環(huán)境清潔。質(zhì)量保修1.本合同項下工程的質(zhì)量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[]年。2.保修期內(nèi)，凡因材料、工藝或施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[]小時內(nèi)響應(yīng)，并在[]小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理。乙方負責(zé)免費維修或更換，直至達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.保修期內(nèi)，因甲方使用不當(dāng)或第三方原因造成的損壞，乙方提供有償維修服務(wù)，費用由甲方承擔(dān)。4.下列項目按國家規(guī)定或行業(yè)慣例進行保修：*土建工程結(jié)構(gòu)部分：[]年。*電氣工程（含照明、配電）：[]年。*智能化系統(tǒng)（含軟件、硬件）：[]年。*主要設(shè)備（如車牌識別器、道閘機、自助繳費終端等）：[]年。具體保修期限以國家相關(guān)法規(guī)或設(shè)備制造商承諾為準(zhǔn)，并在合同附件中列明。5.保修期滿后，乙方仍愿意繼續(xù)為甲方提供維修服務(wù)的，可另行協(xié)商收費。6.合同價款中包含的[]%作為工程質(zhì)量保證金（或稱質(zhì)保金），在工程竣工驗收合格后[]日內(nèi)支付，在保修期滿且無質(zhì)量問題或遺留缺陷后[]日內(nèi)一次性無息返還乙方。違約責(zé)任1.若甲方未能按合同約定按時支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[]‰向乙方支付違約金。逾期超過[]日，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未能按合同約定工期竣工（非甲方原因、不可抗力或經(jīng)甲方同意的變更導(dǎo)致），每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的[]‰向甲方支付違約金。但累計違約金不超過合同總價款的[]%。逾期超過[]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付合同總價款[]%的違約金。3.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)甲方或相關(guān)主管部門檢驗確認(rèn)，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工、修復(fù)，并承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.若乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故或嚴(yán)重環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和由此產(chǎn)生的一切費用，并賠償甲方因此遭受的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)立即解除合同。5.若甲方未能履行合同約定的協(xié)助義務(wù)（如提供必要場地、資料等），導(dǎo)致乙方工作延誤或產(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.任何一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[]元，并承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。不可抗力1.“不可抗力”是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律變更等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或不能完全履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行合同。不可抗力影響消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[乙方/甲方]所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同生效與終止1.本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。2.本合同在雙方履行完各自義務(wù)、工程款支付完畢、質(zhì)量保修期滿后自動終止。其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同的所有通