房地產租賃經紀合同范本2025年房地產租賃經紀合同本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：委托人（甲方）：__________（姓名/名稱）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受托人（乙方）：__________房地產經紀機構注冊地址：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系電話：__________指定經紀人（若適用）：__________（姓名）執(zhí)業(yè)資格證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方提供房地產租賃經紀服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托事項甲方自愿委托乙方作為其位于______（地址）的房屋（以下簡稱“委托出租房屋”）的租賃經紀事務代理人，具體服務內容包括：1.1查勘、評估委托出租房屋的現(xiàn)狀及租賃市場價值；1.2在符合法律法規(guī)及甲方要求的前提下，負責發(fā)布委托出租房屋的租賃信息；1.3根據甲方要求，尋找、推薦符合條件的潛在承租人；1.4安排和組織潛在承租人對委托出租房屋進行實地看房；1.5協(xié)助甲方與潛在承租人進行租賃條件（包括但不限于租金、押金、租賃期限、付款方式、房屋設施要求等）的協(xié)商；1.6在甲方授權范圍內，代為草擬、簽訂《房屋租賃合同》；1.7協(xié)助甲方收取租金及其他約定費用（若有，需明確約定由誰收取及如何處理）；1.8配合甲方辦理與租賃相關的政府備案或登記手續(xù)（若適用）；1.9甲方委托的其他與委托出租房屋租賃相關的經紀服務。第二條房源查驗與信息發(fā)布2.1乙方應在接受委托后______日內對委托出租房屋進行查驗，查驗內容包括但不限于房屋權屬狀況、結構安全、設施設備狀況、是否存在權屬糾紛或安全隱患等。乙方應向甲方提供書面的房屋查驗報告。2.2乙方承諾向甲方提供的委托出租房屋信息及甲方提供的資料真實、準確、合法，不存在虛假或誤導性陳述。2.3乙方應按照約定方式（線上平臺、線下門店、網絡廣告等）發(fā)布委托出租房屋信息，發(fā)布內容應真實反映房屋狀況，并遵守相關法律法規(guī)及平臺規(guī)定。2.4乙方對委托出租房屋信息的發(fā)布享有自主權，但應事先征得甲方的書面確認，特別是涉及租金、租賃期限等核心條款的變更時。2.5甲方應對乙方發(fā)布的信息進行必要的審核，并在乙方要求的時間內提供反饋。第三條尋找承租人與看房安排3.1乙方應根據甲方委托要求及市場行情，積極、有效地尋找潛在承租人。3.2乙方應根據潛在承租人的意向及甲方要求，安排和組織看房活動，并提供必要的陪同和介紹。3.3甲方或潛在承租人應積極配合乙方的看房安排。如需更改看房時間，應提前通知乙方。第四條租賃合同簽訂4.1經甲乙雙方協(xié)商，并經甲方同意，乙方有權代甲方與承租人簽訂《房屋租賃合同》。4.2乙方在代簽《房屋租賃合同》時，應確保合同條款不違背甲方的核心利益，或嚴格按照甲方的明確授權進行簽署。4.3《房屋租賃合同》是甲乙雙方租賃經紀服務關系的結束，但乙方對《房屋租賃合同》的履行不承擔保證責任。該合同的法律責任由甲方（出租方）和承租人承擔。4.4如乙方代簽《房屋租賃合同》，甲方應向乙方出具書面授權委托書，明確授權范圍。第五條費用承擔5.1甲方同意按照以下第______種方式向乙方支付傭金（服務費）：（1）按租賃總額的______%支付；（2）固定金額為人民幣______元；（3）其他約定方式：__________。5.2傭金計算基礎為承租人實際支付給甲方的首期租金及押金總額（或雙方另行約定的計算方式）。5.3支付條件：乙方成功促成甲方與承租人簽訂《房屋租賃合同》，且承租人已按合同約定支付首期租金和押金后，甲方應在______日內（或承租人支付款項后的______日內）向乙方支付約定傭金。5.4傭金支付方式：甲方通過______（銀行轉賬、現(xiàn)金等）方式將傭金支付至乙方指定賬戶。5.5傭金支付主體為：__________（承租人/甲方）。5.6在本合同有效期內或服務過程中，如產生其他費用（如：房產評估費、權證代辦費、網絡發(fā)布費、交通費、政府行政規(guī)費等），經甲方同意后由乙方墊付的，甲方應在費用發(fā)生后的______日內向乙方返還該等費用。5.7除非本合同另有約定或法律規(guī)定，甲方無需向乙方支付任何其他費用。第六條雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務6.1.1有權要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、高效的經紀服務。6.1.2有權對乙方推薦的承租人進行審核，并決定是否接受。6.1.3有義務向乙方提供委托出租房屋的真實、準確、完整的權屬證明、房屋圖紙、設施清單及其他必要資料，并保證其合法性。6.1.4有義務配合乙方進行房屋查驗、看房等活動。6.1.5有義務按照本合同約定及時足額支付傭金及其他應付款項。6.1.6有義務遵守《房屋租賃合同》的約定，履行出租人的責任。6.1.7有義務對在合作過程中乙方提供的商業(yè)秘密信息（如聯(lián)系方式、租金水平等）承擔保密義務，不得泄露給無關第三方。6.2乙方的權利與義務6.2.1乙方應具備合法的房地產經紀機構資質和經紀人執(zhí)業(yè)資格。6.2.2有權按照本合同約定收取傭金及其他應得費用。6.2.3有義務按照本合同第一條約定的服務內容，勤勉、盡責地提供經紀服務。6.2.4有義務對委托出租房屋進行必要的查驗，并將查驗情況告知甲方。6.2.5有義務以專業(yè)的知識和技能為客戶提供服務，維護甲方的合法權益。6.2.6有義務如實向甲方、潛在承租人披露與本經紀服務相關的必要信息，包括但不限于委托出租房屋的狀況、租賃市場信息、潛在承租人的基本情況（在獲得授權后）等。6.2.7有義務對在合作過程中知悉的甲方信息及委托出租房屋的保密信息（包括但不限于房屋結構、租金、聯(lián)系方式等）承擔保密義務，未經甲方書面同意，不得泄露。6.2.8有義務遵守國家及地方關于房地產經紀活動的各項法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及道德準則。6.2.9有義務妥善保管甲方提供的資料，并按照約定向甲方返還。第七條違約責任7.1若甲方未按本合同約定支付傭金或其他應付款項，每逾期一日，應按應付未付款項的______‰向乙方支付違約金，逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付全部應付傭金及因此造成的損失。7.2若乙方未按本合同約定提供服務，或提供虛假房源信息、泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。7.3若因甲方提供虛假信息或委托出租房屋存在權屬爭議等自身原因，導致《房屋租賃合同》無法簽訂或履行，乙方已完成約定服務的，甲方仍應支付約定傭金；若乙方未完成約定服務或因甲方原因導致乙方產生損失的，甲方應承擔相應賠償責任。7.4若因乙方過失（非甲方原因）導致《房屋租賃合同》無法簽訂或履行，乙方應退還甲方已支付的部分或全部傭金（具體約定：__________），并賠償甲方因此遭受的直接損失。7.5任何一方違反保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。7.6本合同約定的其他違約責任。第八條不可抗力8.1因地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行或無法達到合同目的的，雙方互不承擔違約責任。8.2遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后______日內書面通知對方，并提供相關證明。雙方應根據不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向______（甲方/乙方/租賃房屋所在地）有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的任何變更或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3除本合同另有約定外，任何一方單方面解除本合同，應提前______日書面通知對方，并承擔相應的違約責任（若有）。10.4合同解除或終止后，雙方應在______日內完成與委托出租房屋相關的資料、文件返還，以及傭金、費用結算等事宜。第十一條通知與送達11.1雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞方式）或按該電話發(fā)送（以能記錄發(fā)送內容的通訊方式）即視為有效送達。11.2任何一方變更聯(lián)系方式，應提前______日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達的通知視為有效。第十二條其他事項12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。12.2本合同附件（包括但不限于：委托出租房屋權屬證明復印件、房屋查驗報告、甲方身份證明復印件、經紀服務費用清單等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3如涉及電子簽約，雙方確認電子簽名與手寫簽名或蓋章具有同等法律效力。12.4本合同一式__