兼職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同協(xié)議本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：甲方（公司）：[公司全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]注冊(cè)地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[公司聯(lián)系電話]乙方（經(jīng)紀(jì)人）：[經(jīng)紀(jì)人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系電話]鑒于甲方需要拓展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，需要聘請(qǐng)兼職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事相關(guān)業(yè)務(wù)；乙方愿意擔(dān)任甲方的兼職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合作模式與工作職責(zé)1.1甲乙雙方建立兼職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合作關(guān)系。乙方在甲方指導(dǎo)下，以個(gè)人身份獨(dú)立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，但不作為甲方正式員工，甲方不對(duì)乙方提供固定薪酬或福利待遇（除非本合同另有約定）。1.2乙方的主要工作職責(zé)包括但不限于：(1)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)指定區(qū)域內(nèi)或根據(jù)甲方要求??集、整理、核實(shí)房地產(chǎn)信息，并通過甲方提供的平臺(tái)或允許的其他渠道進(jìn)行發(fā)布；(2)接待客戶咨詢，了解客戶需求，為客戶提供房源推薦或客戶需求匹配服務(wù)；(3)帶領(lǐng)客戶看房，介紹房源情況，解答客戶疑問，促成客戶與甲方或其他經(jīng)紀(jì)人的交易；(4)參與客戶交易過程中的合同談判、協(xié)助簽訂交易合同（以甲方名義或雙方約定方式）；(5)協(xié)助客戶辦理房屋查驗(yàn)、評(píng)估、貸款、過戶等與房地產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)；(6)維護(hù)客戶關(guān)系，跟進(jìn)售后服務(wù)，收集客戶反饋信息；(7)按甲方要求，參加甲方組織的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、經(jīng)驗(yàn)分享會(huì)等；(8)遵守國(guó)家、地方關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度和業(yè)務(wù)流程。1.3乙方應(yīng)在開展業(yè)務(wù)前接受甲方的必要培訓(xùn)，并確保其服務(wù)行為符合甲方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和品牌形象。第二條報(bào)酬與傭金機(jī)制2.1乙方的報(bào)酬主要來源于傭金提成。乙方成功促成房地產(chǎn)交易（以下簡(jiǎn)稱“成交”），有權(quán)按照本合同約定收取傭金。2.2傭金比例：(1)二手房代理成交：成交總金額的______%；(2)二手房居間成交：成交總金額的______%；(3)新房銷售代理/居間：成交總金額的______%；(4)其他業(yè)務(wù)傭金：按______計(jì)算。具體的傭金比例可能根據(jù)房源/客源類型、交易性質(zhì)等因素進(jìn)行調(diào)整，具體標(biāo)準(zhǔn)以甲方公示或通知為準(zhǔn)。2.3傭金計(jì)算與支付：(1)傭金計(jì)算基礎(chǔ)為成交合同確認(rèn)的款項(xiàng)或雙方確認(rèn)的結(jié)算金額。(2)乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后______日內(nèi)，向甲方提交傭金結(jié)算申請(qǐng)，并附相關(guān)成交證明材料（如成交合同、過戶證明等）。(3)甲方在收到乙方完整的傭金結(jié)算申請(qǐng)及有效證明材料后，應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并支付相應(yīng)傭金。(4)傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將傭金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱]戶名：[經(jīng)紀(jì)人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)](5)傭金以人民幣結(jié)算，甲方代扣代繳個(gè)人所得稅，乙方應(yīng)就其傭金收入依法自行申報(bào)繳納其他相關(guān)稅費(fèi)。2.4最低傭金：乙方單筆成交的傭金低于______元人民幣的，按______元人民幣結(jié)算。2.5傭金支付條件：傭金支付以房地產(chǎn)交易完成并完成權(quán)證過戶（或雙方約定的其他最終成交標(biāo)志）為前提條件。如交易未完成或被認(rèn)定為無效，甲方有權(quán)不予支付已承諾的傭金。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)對(duì)乙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行必要的指導(dǎo)、監(jiān)督和考核；(2)有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和業(yè)務(wù)發(fā)展需要，調(diào)整對(duì)乙方的工作要求或傭金政策，但應(yīng)提前______日書面通知乙方，并就調(diào)整事宜與乙方協(xié)商；(3)有權(quán)為乙方提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、市場(chǎng)信息支持和品牌使用授權(quán)；(4)應(yīng)按本合同約定及時(shí)、足額支付乙方傭金；(5)應(yīng)保護(hù)乙方的執(zhí)業(yè)安全，并對(duì)乙方在執(zhí)業(yè)中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行必要的提示；(6)對(duì)乙方提交的保密信息和客戶信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)享有按照本合同約定獲取傭金的權(quán)利；(2)有權(quán)使用甲方提供的品牌標(biāo)識(shí)、培訓(xùn)資源等（如有），但僅限于開展本合同項(xiàng)下的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，不得用于任何其他商業(yè)目的或進(jìn)行任何形式的品牌授權(quán)；(3)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，恪守職業(yè)道德；(4)應(yīng)勤勉盡責(zé)，以專業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度為客戶提供服務(wù)，維護(hù)甲方及行業(yè)的聲譽(yù)；(5)應(yīng)積極參加甲方組織的必要培訓(xùn)，不斷提升專業(yè)技能；(6)應(yīng)妥善保管在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中獲取的客戶信息、房源信息等保密信息，未經(jīng)甲方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露、轉(zhuǎn)介或用于其他用途；(7)應(yīng)按時(shí)、如實(shí)向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)情況，并按規(guī)定提交傭金結(jié)算申請(qǐng)及相關(guān)材料；(8)在執(zhí)業(yè)過程中，應(yīng)以甲方名義行事，不得私自向客戶承諾超出甲方服務(wù)能力或公司政策范圍的事項(xiàng)；(9)應(yīng)妥善處理客戶投訴，積極維護(hù)客戶關(guān)系；(10)不得從事任何損害甲方利益、擾亂市場(chǎng)秩序或違反本合同約定的行為。第四條保密條款4.1甲乙雙方確認(rèn)，在合作過程中，一方（“披露方”）向另一方（“接收方”）披露的、無論口頭、書面、電子形式或其他方式，且未進(jìn)入公共領(lǐng)域的信息，包括但不限于商業(yè)秘密（如財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、運(yùn)營(yíng)策略、客戶名單、房源信息、價(jià)格策略等）和因保密協(xié)議獲悉的客戶個(gè)人信息，均為保密信息。4.2接收方同意僅為履行本合同之目的使用保密信息，并應(yīng)采取不低于保護(hù)自身同類保密信息的合理謹(jǐn)慎措施保管該等保密信息，防止其被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取、使用或泄露。4.3未經(jīng)披露方書面同意，接收方不得向任何第三方披露保密信息，但法律法規(guī)要求或有權(quán)機(jī)關(guān)強(qiáng)制要求披露的除外。在此情況下，接收方應(yīng)盡力提前通知披露方，并僅在法定或要求的范圍內(nèi)披露。4.4本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。即使本合同終止，接收方仍需繼續(xù)履行本條款項(xiàng)下的保密義務(wù)，直至保密信息進(jìn)入公共領(lǐng)域?yàn)橹埂?duì)于進(jìn)入公共領(lǐng)域的保密信息，接收方仍應(yīng)限制其使用范圍，不得用于損害披露方利益的目的。4.5任何一方違反本保密條款，應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1乙方在履行本合同職責(zé)過程中，利用甲方提供的平臺(tái)、系統(tǒng)、培訓(xùn)資料或其他資源所創(chuàng)作的與經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)的成果（如特定房源的分析報(bào)告、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等），其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有。乙方不得將上述成果用于本合同約定之外的任何目的。5.2乙方獨(dú)立創(chuàng)作、未使用甲方任何資源的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但乙方同意不得利用這些成果直接或間接與甲方競(jìng)爭(zhēng)。第六條違約責(zé)任6.1若乙方違反本合同第三條第3.2款中的任何一項(xiàng)義務(wù)，特別是泄露保密信息、損害甲方聲譽(yù)、從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等行為，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)甲方因此遭受的直接和間接損失。6.2若甲方違反本合同約定，未按時(shí)足額支付乙方傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付傭金及違約金。6.3任何一方違反本合同保密條款，應(yīng)按照第四條約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.4因一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第七條合同期限與終止7.1本合同為______年期合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿前______日，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的合同。7.2在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式提前終止本合同。7.3發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的；(2)一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序或喪失民事行為能力的；(3)乙方從事違法犯罪活動(dòng)或違反國(guó)家強(qiáng)制性法律法規(guī)，情節(jié)嚴(yán)重的；(4)乙方被相關(guān)監(jiān)管部門處以吊銷執(zhí)業(yè)資格等行政處罰，無法繼續(xù)從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的。7.4合同終止或解除后，乙方應(yīng)按甲方要求返還所有屬于甲方的資料、物品、標(biāo)識(shí)等，并結(jié)清所有款項(xiàng)。乙方在合同終止或解除后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)及其他根據(jù)本合同約定應(yīng)繼續(xù)履行的義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1若因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等不可預(yù)見、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十條其他條款10.1通知：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后______日視為送達(dá)。10.2合同的變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的完整性與可分割性：本合同構(gòu)成雙方就合作事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。10.4法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共