企業(yè)租賃管理安全協(xié)議范本一、協(xié)議目的與依據(jù)為規(guī)范企業(yè)租賃活動(dòng)中的安全管理行為，明確出租方與承租方的安全責(zé)任，防范安全事故發(fā)生，依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)，結(jié)合租賃雙方實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本安全協(xié)議。二、協(xié)議主體甲方（出租方）：___________________________（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________）法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系地址：_________________________________乙方（承租方）：___________________________（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________）法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系地址：_________________________________三、租賃物基本情況本協(xié)議所涉租賃物為：________________________（詳細(xì)描述租賃物位置、用途、面積、設(shè)施設(shè)備等，如“位于______市______區(qū)______路______號(hào)的廠房/辦公樓/倉庫，建筑面積______平方米，包含______等設(shè)施設(shè)備”）。四、雙方安全權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)確保租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備符合國家及地方安全生產(chǎn)、消防、建筑等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)有效的安全檢測(cè)報(bào)告（如涉及特種設(shè)備、消防設(shè)施等）。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)及安全管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患或違規(guī)行為時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方拒不整改或整改不到位，甲方可依法采取暫停租賃服務(wù)、解除協(xié)議等措施。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知租賃物已知的安全風(fēng)險(xiǎn)（如建筑結(jié)構(gòu)缺陷、周邊環(huán)境安全隱患等），并提供必要的安全技術(shù)資料（如消防平面圖、電氣線路圖等）。4.甲方應(yīng)配合乙方開展安全管理工作，在乙方提出合理的安全改造、維護(hù)需求時(shí)（不改變租賃物主體結(jié)構(gòu)且符合安全規(guī)范的前提下），提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等法律法規(guī)，建立健全本單位安全管理制度，落實(shí)安全管理責(zé)任，確保在租賃物內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)符合安全規(guī)范。2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全要求的租賃物及相關(guān)安全資料，對(duì)甲方提出的不合理安全要求或違規(guī)行為，有權(quán)拒絕并向相關(guān)部門舉報(bào)。3.乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)的作業(yè)活動(dòng)（如動(dòng)火、高空作業(yè)、特種設(shè)備操作等）前，制定專項(xiàng)安全方案并報(bào)甲方備案（如需），作業(yè)過程中嚴(yán)格落實(shí)安全防護(hù)措施，指定專人現(xiàn)場(chǎng)管理。4.乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物內(nèi)的自有設(shè)備、電氣線路、消防設(shè)施等進(jìn)行安全檢查與維護(hù)，及時(shí)消除安全隱患；不得擅自改變租賃物的建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施布局或違規(guī)使用租賃物（如將廠房改為宿舍、違規(guī)儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品等）。五、安全管理責(zé)任劃分（一）日常安全管理1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)（如建筑承重、墻體、屋頂?shù)龋?、公共區(qū)域（如樓梯間、消防通道、公共電氣線路等）的安全檢查與維護(hù)，確保其符合安全要求；因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致安全事故的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)自有區(qū)域（含乙方自行改造、裝修部分）的日常安全管理，包括但不限于：員工安全培訓(xùn)、安全制度執(zhí)行、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、消防器材配備與檢查、安全隱患排查整改等；因乙方管理不善導(dǎo)致安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（二）安全培訓(xùn)與教育1.甲方應(yīng)向乙方提供租賃物相關(guān)的安全培訓(xùn)（如消防設(shè)施使用、應(yīng)急疏散流程等），培訓(xùn)記錄由雙方簽字確認(rèn)。2.乙方應(yīng)定期對(duì)本單位員工開展安全培訓(xùn)，內(nèi)容包括但不限于：崗位安全操作規(guī)程、安全風(fēng)險(xiǎn)防范、應(yīng)急處置技能等，培訓(xùn)檔案應(yīng)留存?zhèn)洳?。（三）隱患排查與整改1.雙方應(yīng)建立安全隱患排查機(jī)制：甲方每______（如季度、半年）對(duì)租賃物公共區(qū)域開展一次安全檢查；乙方應(yīng)每月對(duì)自有區(qū)域開展安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患立即整改。2.若一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方區(qū)域存在安全隱患（如公共通道堵塞、消防設(shè)施損壞等），應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方限期整改；被通知方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)反饋整改情況，逾期未整改或整改不合格的，通知方可向?qū)俚貞?yīng)急管理、消防等部門報(bào)告。六、租賃物安全使用要求（一）建筑與結(jié)構(gòu)安全租賃物的建筑結(jié)構(gòu)不得擅自改動(dòng)，如需進(jìn)行裝修、改造，乙方應(yīng)提前向甲方提交方案，經(jīng)甲方同意且取得相關(guān)行政許可（如需要）后方可實(shí)施，改造過程應(yīng)符合建筑安全規(guī)范。（二）消防安全1.租賃物內(nèi)的消防通道應(yīng)保持暢通，不得堆放雜物、設(shè)置障礙物；消防設(shè)施（如滅火器、消火栓、應(yīng)急燈等）應(yīng)定期檢查、維護(hù)，確保完好有效。2.乙方不得在租賃物內(nèi)違規(guī)使用明火、大功率電器，不得違規(guī)儲(chǔ)存易燃易爆物品；確需使用明火或儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品的，應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定并報(bào)甲方及相關(guān)部門備案。（三）電氣安全1.租賃物內(nèi)的電氣線路應(yīng)符合國家規(guī)范，乙方不得私拉亂接電線，不得超負(fù)荷用電；如需新增電氣設(shè)備，應(yīng)經(jīng)甲方同意并由專業(yè)人員安裝。2.甲方應(yīng)定期檢查公共區(qū)域電氣線路，乙方應(yīng)定期檢查自有區(qū)域電氣設(shè)備，發(fā)現(xiàn)老化、破損等問題及時(shí)更換或維修。（四）特種設(shè)備與危險(xiǎn)作業(yè)安全1.租賃物內(nèi)的特種設(shè)備（如電梯、起重機(jī)械等）應(yīng)取得使用登記證，由具備資質(zhì)的單位定期檢驗(yàn)、維護(hù)，操作人員應(yīng)持證上崗。2.乙方開展危險(xiǎn)作業(yè)（如動(dòng)火、有限空間作業(yè)等）時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行“審批、監(jiān)護(hù)、防護(hù)”制度，作業(yè)前制定方案并報(bào)甲方備案（如需），作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置警示標(biāo)識(shí)，配備應(yīng)急救援器材。七、應(yīng)急與事故處理（一）應(yīng)急預(yù)案制定雙方應(yīng)共同制定租賃區(qū)域的應(yīng)急預(yù)案，內(nèi)容包括：應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急處置流程、應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式、疏散路線等，并每______年至少組織一次聯(lián)合應(yīng)急演練。（二）事故報(bào)告與處置1.發(fā)生安全事故時(shí)，事故現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)立即向本單位負(fù)責(zé)人報(bào)告，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴(kuò)大，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)并及時(shí)向?qū)俚貞?yīng)急管理、消防、公安等部門報(bào)告。2.事故調(diào)查處理過程中，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門工作，如實(shí)提供事故相關(guān)資料；事故責(zé)任認(rèn)定后，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償、行政處罰費(fèi)用等）。八、違約責(zé)任1.若甲方未履行本協(xié)議約定的安全義務(wù)（如提供不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃物、未及時(shí)維護(hù)公共設(shè)施等），導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付違約金（違約金金額為______元或相當(dāng)于______個(gè)月租金）。2.若乙方未履行本協(xié)議約定的安全義務(wù)（如違規(guī)作業(yè)、未整改安全隱患等），導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可暫停租賃服務(wù)直至解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金（違約金金額為______元或相當(dāng)于______個(gè)月租金）。3.因不可抗力（如地震、臺(tái)風(fēng)等）導(dǎo)致事故發(fā)生的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并配合開展搶險(xiǎn)救災(zāi)工作。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、附則1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期與租賃合同一致；租賃合同終止后，本協(xié)議自動(dòng)失效，但事故善后處理、違約責(zé)任追究等條款仍有效。2.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：______日期：______年______月______日乙方（蓋章）：______________________法定代表人