交房時(shí)入伙協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定完成房屋建設(shè)，并具備交房條件，乙方購買了甲方開發(fā)的位于[房屋具體地址]的房屋，現(xiàn)就乙方入伙相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋為[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]，位于[樓盤名稱]第[棟號(hào)]單元[樓層][房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該房屋的戶型結(jié)構(gòu)為[具體戶型結(jié)構(gòu)描述]，房屋用途為[約定用途]。房屋配套設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已按照規(guī)劃要求接入小區(qū)，具備正常使用條件。其中，供水設(shè)施由[供水公司名稱]負(fù)責(zé)維護(hù)，供電設(shè)施由[供電公司名稱]負(fù)責(zé)維護(hù)，供氣設(shè)施由[供氣公司名稱]負(fù)責(zé)維護(hù)，排水設(shè)施接入[排水系統(tǒng)名稱]，通訊設(shè)施接入[通訊網(wǎng)絡(luò)名稱]。小區(qū)內(nèi)配備有物業(yè)管理用房、停車位、綠化景觀、休閑設(shè)施等。停車位分為地下停車位[數(shù)量]個(gè)，地上停車位[數(shù)量]個(gè)，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)為準(zhǔn)；綠化景觀采用[綠化風(fēng)格描述]，種植了[主要綠化植物種類]等；休閑設(shè)施包括[休閑設(shè)施具體名稱，如健身器材、兒童游樂設(shè)施等]。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]為該小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路照明、通訊線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場(chǎng)車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)等。公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理，包括小區(qū)內(nèi)的巡邏、門崗值班、車輛停放管理等，但不承擔(dān)人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任。物業(yè)檔案資料管理，包括房屋竣工驗(yàn)收資料、業(yè)主檔案、維修記錄等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定向乙方收取入伙費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方入伙過程中的相關(guān)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.義務(wù)按照合同約定向乙方交付符合交付條件的房屋，并提供相關(guān)證明文件，包括但不限于《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等。確保房屋及配套設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)能夠正常使用，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)按照合同約定及時(shí)進(jìn)行維修或整改。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在交房前，將房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)事項(xiàng)通知乙方，并按照約定的方式進(jìn)行公告。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在符合入伙條件時(shí)，按照本協(xié)議約定辦理入伙手續(xù)，接收房屋。有權(quán)查閱與房屋相關(guān)的資料，如房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、配套設(shè)施設(shè)備清單等。對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備存在的質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行維修或整改。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式辦理入伙手續(xù)，提交相關(guān)資料，繳納入伙費(fèi)用。入伙費(fèi)用包括但不限于房屋價(jià)款、契稅、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式以雙方另行約定為準(zhǔn)。在辦理入伙手續(xù)時(shí)，對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。若乙方在入伙后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，但在入伙時(shí)未提出異議的，視為乙方認(rèn)可房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。按照法律法規(guī)及合同約定使用房屋及配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)及損壞公共設(shè)施設(shè)備。因乙方原因?qū)е路课菁肮苍O(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，配合物業(yè)管理公司的管理工作。三違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。若房屋及配套設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，甲方未按照合同約定及時(shí)維修或整改，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照房屋租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付賠償金，直至房屋質(zhì)量問題解決之日止。若因房屋質(zhì)量問題給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理入伙手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方未按照合同約定繳納入伙費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方繳納全部費(fèi)用及違約金為止。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞公共設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。若乙方拒不履行的，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效