交房簽免責協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（購房者）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的位于[具體地址]的[樓盤名稱][房號]房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)房屋已具備交付條件，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就交房相關(guān)事宜達成如下免責協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，裝修標準為[裝修情況說明]。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等配套設(shè)施，已按照設(shè)計要求及相關(guān)規(guī)范進行安裝和調(diào)試，確保正常使用功能。3.小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等，均已按照規(guī)劃設(shè)計完成建設(shè)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)費用，并要求乙方履行相應(yīng)義務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間和標準，將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》及房屋實測面積報告等相關(guān)文件資料。3.甲方負責辦理房屋交付的相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理的，甲方不承擔責任。4.在房屋交付后，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定承擔房屋質(zhì)量保修責任，保修期限和范圍按照《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定接收符合交付條件的房屋，并查驗房屋質(zhì)量及相關(guān)配套設(shè)施情況。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間及方式支付購房款及其他相關(guān)費用，如因乙方原因逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。3.乙方在接收房屋時，應(yīng)按照甲方要求簽署相關(guān)交付文件，確認房屋已交付，并對房屋現(xiàn)狀進行認可。4.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及房屋使用說明書的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當導致房屋損壞或造成他人損失的，由乙方承擔全部責任。三、免責條款1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導致房屋交付延遲或無法交付的，雙方互不承擔違約責任。但甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。2.如因乙方自身原因（如未按時支付購房款、未配合辦理相關(guān)手續(xù)等）導致房屋交付延遲或無法交付的，甲方不承擔任何責任，乙方應(yīng)自行承擔由此產(chǎn)生的一切后果。3.在房屋交付后，如因乙方使用不當、自行改造或第三方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或損壞的，甲方不承擔保修責任，乙方應(yīng)自行承擔維修費用及相關(guān)損失。4.對于房屋交付時存在的一些細微瑕疵或不影響正常使用的問題，如墻面輕微裂縫、門窗密封不嚴等，甲方已在合理范圍內(nèi)進行了修復或整改，乙方同意接收房屋，并不得以此為由拒絕接收或要求甲方承擔額外責任。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間及方式支付購房款及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已付定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并支付合同總價款的[X%]作為違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂及履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂