交房合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已簽訂[原交房合同名稱]（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），為進(jìn)一步明確雙方在房屋交付過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購(gòu)買的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]，所在樓層為[具體樓層]。該房屋的規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途，如居住、辦公等]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.房屋配套設(shè)施供水供電：供水設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證正常供水；供電設(shè)施應(yīng)滿足房屋正常使用需求，供電容量為[X]千瓦，采用[供電方式，如單相供電、三相供電等]。燃?xì)猓喝細(xì)夤?yīng)應(yīng)接入房屋，燃?xì)忸愋蜑閇燃?xì)忸愋?，如天然氣、液化氣等]，燃?xì)獗硪?guī)格為[具體規(guī)格]。供暖：若該房屋所在區(qū)域有供暖設(shè)施，供暖方式為[供暖方式，如集中供暖、自供暖等]，供暖時(shí)間為每年[開始日期]至次年[結(jié)束日期]，室內(nèi)溫度應(yīng)不低于[規(guī)定溫度]攝氏度。通訊：房屋應(yīng)具備[通訊設(shè)施，如電話、寬帶等]接入條件，乙方自行辦理相關(guān)開通手續(xù)。電梯：配備[電梯品牌及型號(hào)]電梯，電梯運(yùn)行應(yīng)正常、安全，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。消防設(shè)施：房屋內(nèi)配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消火栓等，消防設(shè)施應(yīng)保持完好有效，能夠正常使用。其他配套設(shè)施：[如有其他特殊配套設(shè)施，在此詳細(xì)說(shuō)明]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定向乙方收取相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方提出的關(guān)于房屋交付及質(zhì)量等問(wèn)題進(jìn)行解釋和說(shuō)明。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和條件向乙方交付房屋。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查和維修，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定。向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋使用說(shuō)明書、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)資料。在房屋交付時(shí)，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。按照合同約定承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保房屋交付時(shí)配套設(shè)施能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時(shí)間和方式接收房屋。對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施及交付手續(xù)等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在符合合同約定的情況下，要求甲方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的身份證明及相關(guān)資料。按照合同約定使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋用途及結(jié)構(gòu)。承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。三、房屋交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將符合本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但該期限最長(zhǎng)不超過(guò)[X]日。2.交付條件房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的供水、供電、燃?xì)狻⒐┡?、通訊等配套設(shè)施已達(dá)到正常使用條件。房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定，不存在質(zhì)量問(wèn)題。甲方已按照合同約定完成房屋內(nèi)部裝修及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的安裝調(diào)試，且裝修質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方已向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋使用說(shuō)明書、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)資料。四、房屋交付手續(xù)1.交付通知甲方應(yīng)在房屋交付前[X]日以書面形式通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，通知內(nèi)容應(yīng)包括房屋交付時(shí)間、地點(diǎn)、所需資料等。2.交接流程乙方應(yīng)在接到交付通知后，按照通知要求的時(shí)間和地點(diǎn)，攜帶本人身份證明及原合同等相關(guān)資料前往辦理房屋交接手續(xù)。甲乙雙方共同對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房屋交接清單，對(duì)房屋質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等情況進(jìn)行確認(rèn)。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)在房屋交接清單中注明，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)進(jìn)行整改，整改完成后再次通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合交付條件。乙方確認(rèn)房屋符合交付條件后，雙方簽訂房屋交接確認(rèn)書，完成房屋交付手續(xù)。五、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定以及本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.保修責(zé)任甲方承擔(dān)房屋的保修責(zé)任，保修期限按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但不得低于原合同約定的期限。在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方的保修通知后[X]日內(nèi)派人進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保修期滿后，甲方應(yīng)繼續(xù)為乙方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用按照市場(chǎng)價(jià)格收取。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照乙方已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。若房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償損失等。若甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途及結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋交接手續(xù)或使用房屋及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的