二次改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），需要進(jìn)行二次改造，乙方具備相關(guān)改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該房屋進(jìn)行二次改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造范圍1.室內(nèi)裝修改造拆除原有部分非承重墻，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。對室內(nèi)墻面進(jìn)行翻新處理，鏟除原有墻皮，重新粉刷乳膠漆，顏色根據(jù)甲方要求確定。更換室內(nèi)地面材料，如客廳鋪設(shè)[具體地板材質(zhì)]地板，臥室鋪設(shè)[具體地板材質(zhì)]地板，廚房和衛(wèi)生間鋪設(shè)防滑地磚。對天花板進(jìn)行吊頂處理，采用[具體吊頂材料及造型]。更換室內(nèi)門窗，包括入戶門、臥室門、窗戶等，門窗材質(zhì)及款式需符合甲方要求和整體裝修風(fēng)格。2.水電改造對室內(nèi)水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化或不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的電線、水管。根據(jù)新的空間布局，合理規(guī)劃插座、開關(guān)位置，確保用電安全和便利。安裝智能水電控制系統(tǒng)，實現(xiàn)對室內(nèi)水電的遠(yuǎn)程監(jiān)控和智能管理（如有需要）。3.廚房改造拆除原有廚房櫥柜，重新定制[具體材質(zhì)及款式]櫥柜，包括吊柜、地柜、抽屜等，滿足甲方廚房用品收納需求。更換廚房臺面，采用[具體臺面材質(zhì)]。安裝新的廚房電器，如油煙機、爐灶、洗碗機、微波爐等（甲方自行采購的電器，乙方負(fù)責(zé)安裝調(diào)試）。對廚房墻面和地面進(jìn)行防水處理，確保防水效果良好，防止?jié)B漏。4.衛(wèi)生間改造拆除原有衛(wèi)生間潔具，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等，更換為新的[具體品牌及型號]潔具。重新設(shè)計衛(wèi)生間布局，安裝干濕分離玻璃隔斷（如有需要）。對衛(wèi)生間墻面和地面進(jìn)行防水處理，高度不低于[具體高度]，并做閉水試驗，確保無滲漏現(xiàn)象。更新衛(wèi)生間照明系統(tǒng)，采用集成吊頂燈及鏡前燈，提供充足明亮的光線。（二）改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造施工，確保改造后的房屋質(zhì)量符合安全、美觀、實用的要求。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1.結(jié)構(gòu)安全改造過程中不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。如需對結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動，必須經(jīng)原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可施工。2.裝修質(zhì)量–墻面、地面平整光滑，無裂縫、空鼓、起皮等現(xiàn)象。–門窗安裝牢固，密封良好，開啟靈活，無阻滯、異響。–櫥柜、衣柜等家具制作精細(xì)，表面平整，線條流暢，無毛刺、變形等問題。–水電線路鋪設(shè)規(guī)范，電線管、水管固定牢固，連接緊密，無滲漏、漏電現(xiàn)象。3.環(huán)保要求所使用的裝修材料、家具、電器等必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明及環(huán)保檢測報告。嚴(yán)禁使用對人體有害的材料，如甲醛超標(biāo)、放射性超標(biāo)的材料等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造方案提出意見和建議，并要求乙方按照雙方確定的方案進(jìn)行施工。–在改造過程中，有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改要求。有權(quán)根據(jù)實際情況，在不影響改造工程整體進(jìn)度和質(zhì)量的前提下，對改造內(nèi)容進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，以便乙方了解房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)情況。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。協(xié)助乙方辦理改造過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批、施工許可證辦理等（如需要）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因改造施工給鄰里造成不便或糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費用。根據(jù)改造工程實際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場地、協(xié)調(diào)相關(guān)人員等。在改造過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求順延工期或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時間要求組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。制定詳細(xì)合理的改造施工方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后嚴(yán)格按照方案施工。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。施工過程中如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)施工規(guī)范，文明施工，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。負(fù)責(zé)采購符合質(zhì)量要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料、家具、電器等，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明及環(huán)保檢測報告。在改造工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收，并向甲方提供竣工報告和相關(guān)資料。如驗收不合格，負(fù)責(zé)及時整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。三、費用及支付方式（一）改造費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次房屋二次改造工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含乙方為完成本合同約定的改造工程所需的全部費用，包括但不限于材料采購、人工費用、設(shè)備租賃、運輸費用、管理費、利潤、稅金等。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款在改造工程進(jìn)行到[具體工程進(jìn)度節(jié)點，如水電改造完成、主體裝修完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工款改造工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本合同約定的開工日期為[具體開工日期]。乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括人員、材料、設(shè)備等的進(jìn)場安排，并向甲方提交開工報告。（二）竣工日期本合同約定的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。乙方應(yīng)按照合同約定的工期要求組織施工，確保按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致工程無法正常施工超過[X]天的。2.甲方提出重大設(shè)計變更或增加改造內(nèi)容，導(dǎo)致工程量大幅增加，影響工期的。3.因甲方原因未能按時提供施工場地、施工資料或協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，導(dǎo)致乙方無法正常施工的。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)（一）質(zhì)量保證乙方對改造工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或損壞，乙方應(yīng)免費負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。（二）售后服務(wù)1.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期回訪甲方，了解改造工程使用情況。如甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或有任何疑問，可隨時聯(lián)系乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。2.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓?wù)，收取的費用應(yīng)合理、透明，并提前告知甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天以上的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費用及相應(yīng)違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若甲方違反本合同約定，擅自變更改造內(nèi)容或要求乙方使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的材料，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致工程延誤或無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或工期延誤，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自更換裝修材料、家具、電器等，或使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)自行更換，費用由乙方承擔(dān)。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同一