二手房打拆協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對其購買的二手房進(jìn)行打拆改造，乙方具備相關(guān)打拆服務(wù)資質(zhì)及經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行二手房打拆事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方進(jìn)行打拆的二手房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋為[毛坯房/已裝修房]，現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如墻面、地面、門窗等情況]。2.打拆范圍及要求乙方負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行全面打拆，打拆范圍包括但不限于：室內(nèi)所有非承重墻體的拆除；原有門窗的拆除；廚房、衛(wèi)生間的潔具、櫥柜等拆除；地面、墻面的裝飾材料拆除；天花板吊頂?shù)牟鸪?；但不包括[明確不納入打拆范圍的部分，如承重結(jié)構(gòu)、水電線路等]。打拆要求為：拆除過程中應(yīng)盡量減少對房屋結(jié)構(gòu)的損壞，確保拆除后的房屋結(jié)構(gòu)安全。拆除的建筑垃圾應(yīng)及時清理并運出房屋所在小區(qū)，不得在小區(qū)內(nèi)隨意堆放。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的打拆工作進(jìn)度及質(zhì)量，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的打拆范圍及要求進(jìn)行施工。2.義務(wù)向乙方提供該二手房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、原始戶型圖等，以便乙方了解房屋情況，順利開展打拆工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付打拆費用。協(xié)助乙方辦理在房屋所在小區(qū)進(jìn)行打拆施工的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證的辦理等（如需要），并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生且依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。在乙方打拆過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與小區(qū)物業(yè)及其他相鄰業(yè)主的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付打拆費用。根據(jù)甲方提供的資料及現(xiàn)場實際情況，制定合理的打拆施工方案，并有權(quán)按照該方案進(jìn)行施工，但施工方案應(yīng)符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備從事二手房打拆服務(wù)所需的合法資質(zhì)和專業(yè)人員，確保打拆工作的安全及質(zhì)量。乙方應(yīng)向甲方提供其資質(zhì)證明文件及參與施工人員的名單、資質(zhì)證書等資料。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的打拆范圍及要求進(jìn)行施工，不得擅自擴(kuò)大或縮小打拆范圍，不得損壞房屋的承重結(jié)構(gòu)及其他依法不得拆除的部分。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他安全隱患或特殊情況，應(yīng)及時通知甲方，并采取相應(yīng)的合理措施。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。按照環(huán)保要求，妥善處理打拆過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，不得對周邊環(huán)境造成污染。定期向甲方匯報打拆工作進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在打拆工作完成后，及時通知甲方進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始施工，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部打拆工作，但因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。三、打拆費用及支付方式1.打拆費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次二手房打拆費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議約定的打拆范圍發(fā)生變更的除外。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付打拆費用：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付打拆費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；打拆工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余打拆費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項后[X]日內(nèi)向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、驗收1.打拆工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議約定的打拆范圍及要求。2.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。因乙方整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。整改后仍不合格的，甲方有權(quán)扣除乙方部分或全部打拆費用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付打拆費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行施工，擅自擴(kuò)大或縮小打拆范圍、損壞房屋承重結(jié)構(gòu)或其他依法不得拆除的部分，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議打拆費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成打拆工作，每逾期一日，應(yīng)按照打拆費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照打拆費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失或受到行政處罰等后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善處理建筑垃圾，導(dǎo)致甲方或小區(qū)物業(yè)遭受處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議打拆費用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章