二套房子合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址1]的一套房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“第一套房產(chǎn)”）及位于[房屋具體地址2]的另一套房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“第二套房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買上述兩套房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方二套房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.第一套房產(chǎn)房屋地址：[房屋具體地址1]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[居住/商用等具體用途]房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等]房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，例如墻面是否有裂縫、門窗是否完好、水電線路是否正常等]2.第二套房產(chǎn)房屋地址：[房屋具體地址2]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[居住/商用等具體用途]房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等]房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，例如墻面是否有裂縫、門窗是否完好、水電線路是否正常等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證所出售的二套房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件，將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的現(xiàn)狀。4.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等，并確保房屋不存在任何欠費(fèi)情況。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同前，對(duì)房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解和核實(shí)，如因乙方自身原因未進(jìn)行充分了解而導(dǎo)致的任何風(fēng)險(xiǎn)和損失，由乙方自行承擔(dān)。4.在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合本合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方進(jìn)行整改。5.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.兩套房產(chǎn)的總成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的每一筆款項(xiàng)后，向乙方出具收款收據(jù)。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將兩套房產(chǎn)交付給乙方。2.交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋符合本合同約定的現(xiàn)狀，乙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。3.房屋交付后，房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方所有。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或未如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。4.若一方違反本合同約定的協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如一方違反本合同其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，