買斷樓房合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱“該樓房”），乙方有意購買該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房基本情況該樓房為[樓房性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。樓房結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，所在層數(shù)為[X]層。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、水電設(shè)施、燃氣設(shè)施、暖氣設(shè)施、門窗等現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備，均隨樓房一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.土地情況該樓房占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該樓房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該樓房，且該樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該樓房完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該樓房的真實情況，包括但不限于樓房的質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況、房屋附屬設(shè)施設(shè)備的使用狀況等。協(xié)助乙方辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該樓房及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并保證交付的樓房符合正常使用要求。交付時，應(yīng)向乙方提供樓房的相關(guān)資料，如房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該樓房及附屬設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。購房款支付方式及時間如下：首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：乙方應(yīng)在辦理該樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。對甲方交付的樓房及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時進行處理。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。三、付款方式及時間1.乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。分期付款：首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期款項：在[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），直至全部購房款支付完畢。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)在銀行審批通過貸款申請后的[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。剩余購房款由銀行直接發(fā)放至甲方指定賬戶。若乙方未能成功獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。2.甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、樓房交付1.甲方應(yīng)在本合同生效且乙方按照合同約定支付首付款后的[X]日內(nèi)，將該樓房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付地點為該樓房所在地。交付時，雙方應(yīng)簽署樓房交接清單，確認交付的樓房及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況。2.交付前，該樓房及附屬設(shè)施設(shè)備的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等，由甲方承擔(dān)；交付后，上述費用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在樓房交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方采取措施盡快辦理過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和條件交付樓房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的樓房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該樓房完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法按時辦理或未能辦理成功，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為協(xié)助辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的費用、因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受的其他經(jīng)濟損失等。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字