買拆遷手續(xù)協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有與拆遷相關(guān)的手續(xù)，乙方有意購買該拆遷手續(xù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.本次交易的標(biāo)的物為與[具體拆遷項(xiàng)目名稱]相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、房屋評估報告等一系列與該拆遷項(xiàng)目直接關(guān)聯(lián)且對乙方后續(xù)參與拆遷活動具有重要價值的文件及資料。2.上述拆遷手續(xù)應(yīng)真實(shí)、合法、有效，不存在任何偽造、變造、抵押、查封或其他權(quán)利受限的情況。甲方保證所提供的拆遷手續(xù)能夠完整、準(zhǔn)確地反映該拆遷項(xiàng)目的實(shí)際情況，且符合國家及地方關(guān)于拆遷工作的各項(xiàng)法律法規(guī)和政策要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理與拆遷手續(xù)相關(guān)的交接及后續(xù)必要手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的拆遷手續(xù)原件及相關(guān)資料，并確保所提供的手續(xù)不存在任何法律瑕疵或潛在糾紛。協(xié)助乙方辦理與拆遷手續(xù)相關(guān)的文件交接、備案等手續(xù)，因辦理上述手續(xù)所需由甲方提供的證明、文件、簽字等，甲方應(yīng)積極配合并及時完成。保證所提供的拆遷手續(xù)在交易完成前未轉(zhuǎn)讓給任何第三方，且不存在因甲方自身原因?qū)е碌脑摬疬w手續(xù)被撤銷、吊銷或其他影響乙方權(quán)益的情況。在協(xié)議履行過程中，如因拆遷手續(xù)本身產(chǎn)生任何糾紛或問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)解決，確保乙方權(quán)益不受損害。若因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、完整、有效的拆遷手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)獲得符合約定的拆遷手續(xù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理利用該手續(xù)參與拆遷活動。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項(xiàng)。配合甲方辦理與拆遷手續(xù)相關(guān)的交接及后續(xù)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的自身資料及證明文件，并按照要求簽署相關(guān)文件。在獲得拆遷手續(xù)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定合法使用，不得利用該手續(xù)從事任何違法違規(guī)活動。若因乙方自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。三、價款及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆遷手續(xù)的購買價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個工作日內(nèi)，將拆遷手續(xù)原件及相關(guān)資料交付給乙方指定的接收人，并辦理完畢交接手續(xù)。乙方在收到拆遷手續(xù)且確認(rèn)無誤后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[XX]元（大寫：[大寫剩余金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、完整、有效的拆遷手續(xù)，或所提供的手續(xù)存在任何法律瑕疵或潛在糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用該手續(xù)參與拆遷活動，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。同時，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的全部損失。若甲方在協(xié)議履行過程中擅自將拆遷手續(xù)轉(zhuǎn)讓給第三方或因甲方自身原因?qū)е略摬疬w手續(xù)被撤銷、吊銷或其他影響乙方權(quán)益的情況，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。同時，乙方應(yīng)按照協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在收到拆遷手續(xù)后，未按照法律法規(guī)及政策規(guī)定合法使用，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若因乙方原因給甲方造成其他任何損失的，乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律