買房訂金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付訂金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓、劃撥等]。該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附帶的家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)目前處于[正常使用、可居住等狀態(tài)描述]，不存在抵押、查封、拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等影響乙方正常使用和辦理產(chǎn)權(quán)過戶的情況。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的訂金。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收訂金。義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、是否存在糾紛等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保交易的合法性和有效性。在本合同簽訂后至房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)保持該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備等。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供與該房產(chǎn)相關(guān)的信息和協(xié)助辦理交易手續(xù)。在符合合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定交付該房產(chǎn)。義務(wù)按照合同約定向甲方支付訂金。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。在簽訂本合同后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，積極準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)交易手續(xù)所需的資料，并配合甲方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。如乙方?jīng)Q定不再購(gòu)買該房產(chǎn)，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)書面通知甲方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、訂金金額及支付方式1.訂金金額乙方應(yīng)向甲方支付訂金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將訂金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：甲方收到訂金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、房產(chǎn)交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后盡快交付。2.交付方式甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，與乙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等信息。如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際損失為限。若甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照訂金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還訂金。若甲方將該房產(chǎn)另行出售給第三方或存在其他導(dǎo)致本合同無法履行的違約行為，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付訂金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的訂金。若乙方違反本合同約定，擅自解除合同或不再購(gòu)買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的訂金。若乙方未按照本合同約定配合辦理房產(chǎn)交易手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致交易延誤或無法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：