買房訂金協(xié)議合同甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方所有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下買房訂金協(xié)議合同：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市][具體小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，房屋內部設施設備（如有）完好，無質量問題。房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并沒收訂金。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、產(chǎn)權狀況、周邊環(huán)境等信息。保證對該房屋擁有合法處分權，確保在交易過程中不存在任何欺詐行為。協(xié)助乙方辦理房屋交易的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合看房、協(xié)助簽訂購房合同等。在本協(xié)議簽訂后至房屋交易完成前，不得將該房屋另行出售給第三方，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關信息，并對房屋進行實地查看。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權要求甲方協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付訂金。認真閱讀并理解甲方提供的房屋相關信息，對房屋現(xiàn)狀進行實地查看，充分了解房屋情況后再做出購買決策。在簽訂本協(xié)議后至房屋交易完成前，不得無故解除本協(xié)議。如因乙方原因導致本協(xié)議無法履行，乙方無權要求返還訂金。按照購房合同約定的時間和方式支付購房款及其他相關費用，積極配合甲方辦理房屋交易的各項手續(xù)。三、訂金金額及支付方式1.訂金金額：乙方應向甲方支付訂金人民幣[X]元整。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將訂金以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，故意隱瞞房屋真實情況或存在欺詐行為，導致乙方無法購買該房屋或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、中介費損失、裝修損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋交易手續(xù)，或擅自變更房屋現(xiàn)狀、將房屋另行出售給第三方的，甲方應返還乙方已支付的訂金，并按照訂金金額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付訂金或未在約定時間內支付訂金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的訂金。若乙方違反本協(xié)議約定，無故解除本協(xié)議的，乙方無權要求返還訂金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同協(xié)議符合《民法典》中關于合同訂立、效力、履行、違約責任等相關規(guī)定，旨在明確甲乙雙方在買房訂金交易過程中的權利義務，保障雙方合法權益，確保房屋交易的順利進行。在實際簽訂和履行本協(xié)議時，雙方應嚴格按照協(xié)議約定執(zhí)行，如有任何疑問或