買房給兒子協(xié)議書甲方（父母方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（兒子方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為乙方的父母，為保障乙方的居住權(quán)益，甲方?jīng)Q定購買房產(chǎn)并給予乙方，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況甲方購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，該房產(chǎn)目前的產(chǎn)權(quán)狀況為[產(chǎn)權(quán)人情況，如單獨(dú)所有、共有等]。該房產(chǎn)附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式處置該房產(chǎn)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和協(xié)議條款要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)按照購房合同的約定支付購房款項(xiàng)，包括但不限于首付、貸款本息等，確保房產(chǎn)購買手續(xù)的順利辦理。及時(shí)向乙方告知房產(chǎn)購買過程中的重要信息，如購房合同簽訂情況、房屋交付時(shí)間等。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，承擔(dān)過戶過程中依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定購買房產(chǎn)并給予乙方。在房產(chǎn)過戶登記至乙方名下后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購買的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的身份證明文件等。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得損害甲方的合法權(quán)益。承擔(dān)房產(chǎn)過戶登記過程中依法應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、房產(chǎn)購買及款項(xiàng)支付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同，并支付購房首付款人民幣[X]元。購房首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]，支付至[開發(fā)商指定賬戶信息]。2.對(duì)于購房所需的銀行貸款，甲方應(yīng)按照銀行要求辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并按時(shí)足額償還貸款本息。若因甲方原因?qū)е沦J款無法辦理或未能按時(shí)償還貸款本息，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.在房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在具備過戶條件后的[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶所需費(fèi)用按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。四、房產(chǎn)交付與使用1.房產(chǎn)開發(fā)商將房產(chǎn)交付給甲方后，甲方應(yīng)在接到交付通知后的[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合購房合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。2.乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事?lián)p害房屋及周邊環(huán)境的行為。如因乙方原因造成房屋損壞或給他人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付購房款項(xiàng)、辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)或交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行部分金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)購買總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)或未按時(shí)承擔(dān)過戶費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行部分金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)購買總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：