房開(kāi)裝潢合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱(chēng)：[房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（受托方）：名稱(chēng)：[裝潢公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，需要對(duì)該項(xiàng)目中的房屋進(jìn)行裝潢；乙方作為專(zhuān)業(yè)的裝潢公司，具備相應(yīng)的裝潢資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋裝潢事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝潢房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體項(xiàng)目地址]的[棟號(hào)及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]二、裝潢內(nèi)容及要求1.室內(nèi)裝修墻面：采用[具體墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]進(jìn)行裝飾，顏色為[具體顏色]，要求平整、光滑，無(wú)裂縫、起皮等現(xiàn)象。地面：根據(jù)不同房間功能，分別采用[客廳地面材料，如地磚、木地板等]、[臥室地面材料，如木地板等]，材質(zhì)需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，鋪設(shè)牢固、美觀。天花板：客廳采用[吊頂材料及造型，如輕鋼龍骨石膏板吊頂?shù)萞，臥室采用[簡(jiǎn)單吊頂形式或不吊頂說(shuō)明]，衛(wèi)生間采用[集成吊頂材料及規(guī)格]，確保防水、防潮、美觀。門(mén)窗：入戶(hù)門(mén)采用[門(mén)的材質(zhì)及規(guī)格]，室內(nèi)房間門(mén)采用[門(mén)的材質(zhì)及款式]，窗戶(hù)采用[窗戶(hù)的材質(zhì)及類(lèi)型，如斷橋鋁門(mén)窗等]，確保隔音、隔熱、安全性能良好。2.水電工程水路：采用[PPR管等具體管材]鋪設(shè)，確保給排水通暢，無(wú)滲漏現(xiàn)象。衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域需進(jìn)行防水處理，防水高度符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求。電路：按照國(guó)家電氣安裝規(guī)范進(jìn)行布線，采用[電線規(guī)格及品牌]，安裝漏電保護(hù)裝置，確保用電安全。合理設(shè)置插座、開(kāi)關(guān)位置，滿(mǎn)足日常生活及使用需求。每個(gè)房間設(shè)置獨(dú)立的配電箱，便于控制和維護(hù)。3.廚房裝修櫥柜：定制[櫥柜材質(zhì)及款式]櫥柜，包含吊柜、地柜、臺(tái)面等，顏色為[具體顏色]，尺寸根據(jù)廚房實(shí)際空間定制，確保收納功能齊全，操作方便。電器：配備[抽油煙機(jī)品牌及型號(hào)]、[爐灶品牌及型號(hào)]、[消毒柜品牌及型號(hào)]等廚房電器，電器品牌需為知名品牌，質(zhì)量可靠，性能符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.衛(wèi)生間裝修潔具：安裝[馬桶品牌及型號(hào)]、[洗手盆品牌及型號(hào)]、[淋浴噴頭品牌及型號(hào)]等衛(wèi)生間潔具，潔具材質(zhì)需為陶瓷或不銹鋼等，外觀美觀，使用舒適。浴室柜：定制[浴室柜材質(zhì)及款式]浴室柜，尺寸根據(jù)衛(wèi)生間空間合理設(shè)計(jì)，提供充足的收納空間，顏色與整體裝修風(fēng)格協(xié)調(diào)。5.其他室內(nèi)燈具根據(jù)不同房間功能配置[具體燈具類(lèi)型及數(shù)量]，要求燈光效果舒適、節(jié)能。窗簾軌道安裝牢固，窗簾材質(zhì)及款式由甲方選定，乙方負(fù)責(zé)安裝。三、裝潢材料及設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料及設(shè)備甲方負(fù)責(zé)提供部分主要裝潢材料及設(shè)備，具體清單如下：[材料名稱(chēng)1]，規(guī)格為[具體規(guī)格]，數(shù)量為[X]，品牌為[品牌名稱(chēng)]。[材料名稱(chēng)2]，規(guī)格為[具體規(guī)格]，數(shù)量為[X]，品牌為[品牌名稱(chēng)]?！追綉?yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，將供應(yīng)的材料及設(shè)備交付給乙方。甲方供應(yīng)的材料及設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，乙方有權(quán)對(duì)甲方供應(yīng)的材料及設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格不符，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或處理。2.乙方供應(yīng)材料及設(shè)備乙方負(fù)責(zé)提供除甲方供應(yīng)以外的其他裝潢材料及設(shè)備，乙方供應(yīng)的材料及設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。乙方應(yīng)在采購(gòu)材料及設(shè)備前，向甲方提供樣品及產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等資料，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后方可采購(gòu)。乙方采購(gòu)的材料及設(shè)備應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)場(chǎng)，并接受甲方的檢驗(yàn)。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方供應(yīng)的材料及設(shè)備不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或處理，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。四、裝潢工期1.開(kāi)工日期：本合同簽訂后，乙方收到甲方支付的預(yù)付款之日起[X]日內(nèi)開(kāi)工，預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體日期]。2.竣工日期：自開(kāi)工之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)竣工，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)提前通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因延誤工期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。五、裝潢價(jià)款及支付方式1.裝潢價(jià)款本合同裝潢總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的裝潢內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方變更裝潢內(nèi)容或增加工程量外，合同價(jià)款不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付裝潢總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：乙方完成水電工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付裝潢總價(jià)款的[X%]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。竣工款：裝潢工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付裝潢總價(jià)款的[X%]作為竣工款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：裝潢工程竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)一年后，甲方支付裝潢總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期內(nèi)如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，質(zhì)保金無(wú)息退還乙方。甲方應(yīng)按照上述約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，如甲方逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)裝潢工程的質(zhì)量、進(jìn)度、材料使用等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的裝潢內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等進(jìn)行施工。有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要變更裝潢內(nèi)容或增加工程量，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。義務(wù)按照合同約定向乙方支付裝潢價(jià)款。向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)施工條件，協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與物業(yè)管理公司、相鄰業(yè)主等相關(guān)方的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。及時(shí)對(duì)乙方完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取裝潢價(jià)款。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)材料及設(shè)備，并協(xié)助辦理施工所需的手續(xù)。有權(quán)根據(jù)施工需要，要求甲方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行必要的調(diào)整或提供其他協(xié)助措施。義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的裝潢內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，制定安全施工措施，確保施工安全。在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好施工人員的安全教育和管理工作，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生。按照合同約定的時(shí)間和要求，采購(gòu)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的裝潢材料及設(shè)備，并保證材料及設(shè)備的供應(yīng)及時(shí)、充足。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料及設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方更換或處理。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。向甲方提供裝潢工程竣工資料，包括竣工圖、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)裝潢工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。質(zhì)保期屆滿(mǎn)后，如甲方需要，乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)。七、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本裝潢工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時(shí)應(yīng)符合本合同約定的裝潢內(nèi)容及要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。2.驗(yàn)收程序分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。裝潢工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供竣工資料。甲方應(yīng)在接到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及竣工資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付裝潢價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價(jià)款及違約金。2.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成整改；如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方擅自變更裝潢內(nèi)容或增加工程量，導(dǎo)致合同價(jià)款增加的，甲方應(yīng)按照增加后的價(jià)款支付給乙方；如因甲方變更或增加工程量導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。如甲方擅自減少裝潢內(nèi)容或工程量，導(dǎo)致合同價(jià)款減少的，乙方應(yīng)退還甲方相應(yīng)的價(jià)款。4.如乙方擅自更換裝潢材料及設(shè)備品牌、規(guī)格或質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換或整改，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方更換材料及設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的[X%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履