買房更名合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與開發(fā)商簽訂了關(guān)于[具體樓盤名稱]的《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該合同中所涉房屋的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.甲方所轉(zhuǎn)讓權(quán)益的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]用途，建筑面積為平方米，房屋戶型為室廳廚衛(wèi)。2.該房屋所在樓盤的基本情況：樓盤名稱為[具體樓盤名稱]，開發(fā)商為[開發(fā)商名稱]，項(xiàng)目坐落于[項(xiàng)目具體位置]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.該房屋的相關(guān)配套設(shè)施：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)設(shè)施等，具體以實(shí)際交付情況為準(zhǔn)。二、合同轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容及方式1.甲方同意將其與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于購(gòu)買該房屋的權(quán)利、要求開發(fā)商交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)登記的權(quán)利等。2.乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的上述權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定向甲方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.雙方約定，本次轉(zhuǎn)讓通過以下方式進(jìn)行：甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商進(jìn)行溝通，確保開發(fā)商知曉并同意本次轉(zhuǎn)讓事宜。乙方應(yīng)按照開發(fā)商的要求，履行與購(gòu)房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、支付購(gòu)房款項(xiàng)等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證其與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》真實(shí)、有效，不存在任何影響合同履行或?qū)е潞贤瑹o效的情形。向乙方如實(shí)披露該房屋的真實(shí)情況及相關(guān)信息，包括但不限于房屋是否存在質(zhì)量問題、抵押情況、查封情況等。協(xié)助乙方與開發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利受讓該房屋的相關(guān)權(quán)益，并按照開發(fā)商要求辦理相關(guān)手續(xù)。在乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，及時(shí)向開發(fā)商支付與該房屋相關(guān)的剩余款項(xiàng)（如有）。配合乙方辦理房屋更名手續(xù)及后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保其能夠順利受讓該房屋的相關(guān)權(quán)益。在受讓該房屋相關(guān)權(quán)益后，享有該房屋的相關(guān)權(quán)利，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照開發(fā)商的要求，及時(shí)履行與購(gòu)房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、支付購(gòu)房款項(xiàng)等。承擔(dān)因受讓該房屋相關(guān)權(quán)益而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等。遵守與該房屋相關(guān)的法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事任何損害房屋及相關(guān)權(quán)益的行為。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)在[具體付款節(jié)點(diǎn)]前將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣元（大寫：元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.甲方應(yīng)在收到乙方每一筆款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。五、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付開發(fā)商按照其與甲方簽訂的《商品房買賣合同》約定的交付時(shí)間和條件向乙方交付房屋。甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付前與開發(fā)商進(jìn)行溝通，確保乙方能夠按時(shí)接收房屋。房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照開發(fā)商的要求辦理相關(guān)接收手續(xù)，如簽署房屋交接單等。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照甲方及開發(fā)商的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)未能按時(shí)辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及由此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決（一）違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利受讓該房屋相關(guān)權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款超過日的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金；若乙方逾期超過日仍未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若因一方違約導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），由違約方承擔(dān)。（二）爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同范本僅供參考，在實(shí)